STORT - VÄLBYGGT - MÄLARNÄRA - VÄLUNDERHÅLLET

Hamre, Västerås

Gäddgatan 3

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris eller Högstbjudande
5 650 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
957 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
123 kvm / 161 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 6 305 000 kr

BudBudgivareDatumTid
6 305 000 krBudgivare 12019-05-2317:39
6 300 000 krBudgivare 32019-05-2315:43
6 260 000 krBudgivare 12019-05-2220:35
6 250 000 krBudgivare 22019-05-2220:33
6 210 000 krBudgivare 12019-05-2220:26
6 200 000 krBudgivare 22019-05-2220:25
6 160 000 krBudgivare 12019-05-2220:22
6 150 000 krBudgivare 22019-05-2220:21
6 110 000 krBudgivare 12019-05-2220:19
6 100 000 krBudgivare 22019-05-2220:14
6 000 000 krBudgivare 12019-05-2220:13
5 900 000 krBudgivare 22019-05-2220:10
5 800 000 krBudgivare 12019-05-2220:05
5 700 000 krBudgivare 22019-05-2219:09
5 650 000 krBudgivare 12019-05-1915:36

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

STORT - VÄLBYGGT - MÄLARNÄRA - VÄLUNDERHÅLLET

  • Ansvarig mäklare

    Bengt Hollaus

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-236 10 55

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Gedigen och välbyggd enplansvilla om fem rum och kök med valmat tak och inredd källare samt dubbelgarage under samma tak.
Huset med en totalyta om 284 km dubbelgarage inkluderat, är byggt med väl planerade ytor för boende och umgänge i såväl entreplan som källare.
Ett kvalitativt välunderhållet hus, med högkvalitativa materialval såväl invändigt som utvändigt.
Viktiga stora investeringar har genomförts löpande såsom byte av yttertak, fönster, ny dränering och fuktisolering samt byte av fjärrvärmeväxlare.
Huset har generösa stora glaspartier mot en arkitektritad väl insynsskyddad trädgård. Fasaden består av ett exklusivt finskt borstat fasadtegel.
Friköpt tomt.

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan:

Välkomnande luftig och stor hall med goda avhängningsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober i spegelglas.
Ytskikt bestående av ljusa väggar, fondtapet samt laminatgolv.
Fräsch gäst-WC med ljust kaklade väggar med en snygg kakeldekor ovan wc, blyinfattat fönster samt gråsvart klinkergolv.
Utrustat med handfat och tillhörande kommod, spegel samt WC.

Rakt fram från hallen sett ligger köket med det tidlösa kvalitetsköket från Kvänum, utrustat med svarta granitbänkar i stilrent utförande och med mycket god förvaring bakom köksluckor i bok.
Vitt kakel ovan arbets- samt avlastningsytor. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn från Bosch, mikro från Whirlpool, fullstor kyl och frys från Electro Helios, spisfläkt från Cylinda 2019, samt diskmaskin. Klinkergolv som golvbeläggning och trätak samt trevlig matplats intill fönster för ca 6 - 8 personer.

Till vänster i husgaveln ligger ett väl tilltaget och lättmöblerat vardagsrum i fil utrustat med vävtapet och vitmålad panel i innertak samt parkettgolv.
Här ryms med enkelhet sedvanligt vardagsrumsmöblemang. Matplats i matrum utanför kök.
Mycket generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns utgång till härlig uteplats och altan under tak och en underbar insynsskyddad trädgård.

I anslutning till husets sovrumsavdelning ligger den stora möblerbara hallen som med fördel kan användas som arbetsrum eller tv-rum.
Där finns också 5 st garderober för förvaring.

Rogivande master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Exemplarisk förvaring via klädkammare och flertalet garderober. Ytskikt bestående av ljusa tapetserade väggar, fondtapet samt parkettbelagt golv. Här finns även utgång till uteplats i trädgård.

Ytterligare två rogivande sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord. Ytskikten i båda rummen består av ljus tapet samt trägolv i ett av dessa och textilmatta i det andra.

Badrum med vita kaklade väggar samt klinkergolv och fönster. I övrigt utrustat med tvättställ med två hoar och tillhörande kommod, spegelskåp, badkar, duschhörna samt wc. Samtliga blandare i badrummet är bytta 2019.

Källarplan:

Till vänster nedanför trappan ligger den mysiga gillestugan med två blyinfattade fönster tillhörande musikrum, golv i laminat och panel på väggarna. Här finns gott om plats för sedvanligt möblemang. Som husets mysfaktor hittar vi en väl fungerande murad öppen spis i hörnet.

Relaxavdelningen består av ett fräscht helkaklat duschrum med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med dusch bakom dörrar av glas, handfat och wc samt bastu.

Efter detta ligger husets väl tilltagna och rejäla tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar

Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Förvaring via skåp och gott om bänkytor. Husets värmeväxlare sitter också här

Mitt emot ligger ett förråd/klädkammare och en matkällare.

Stort hobbyrum/lekrum med plastmatta och målade väggar där plats finns för träning och aktiviteter av olika slag.

Förråd /arbetsrum.

Innanför detta ett ytterligare förrådsutrymme.

I anslutning till garagedelen under garage finns en outgrävd källardel som med fördel kanske kan inredas till vinkällare eller liknande.

Från källaren finns en ingång och trappa upp till det stora dubbelgaraget med mycket bra förvaring via skåp.

I garaget finns vattenuttag och uppgång vind.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gäddan 6

Ombyggnad, Renoveringar

År 2016 - byttes hela yttertaket och fönstren (förutom källarfönstren)
Förutom att takpannor, takpapp och läkt byttes har även de inbyggda hängrännorna samt viss träbeklädnad byts ut
Fönsterbytet utgörs av ett modernt 3-glas isolerfönster, med aluminiumbeklädd utsida vilket i princip är underhållsfritt.
SP Fönster lämnar 10-års produktgaranti på fönster och snickerier med isolerglasruta på fönstret/fönsterdörrens funktion, mot kondens mellan glasrutor och mot rötskador i virket.
Omläggning av dräneringen runt husets källare är utförd för ca 19 år sedan. Den ena halvan är utförd med platonmatta (husets baksida) och den andra delen har förbättrad isolering via isodränskivor (gavel vid gillestuga samt längs med husets framsida).
Fasaden består av ett exklusivt finskt borstat fasadtegel
Det finns extra tegel i förrådet (för ev byggnadsprojekt)

Planbestämmelser

Tomtindelning (1968-09-03) Stadsplan (1968-04-18)

Övrigt

Hamre är ett populärt Mälarnära område i Västerås. Här har du nära till rekreations och friluftsområdet Björnön, Öster Mälarstrand och Tegeludden med dess båthamnar. Till Hamreskolan med förskoleklass och årskurs 1 - 6 är det bara någon km med bil eller cykel.
ICA Maxi butik finns vid Hälla köpcenter och Liedlbutik vid Björnövägen/Öster Mälarstrand.
Kvarteret angränsar till flera grönområden med ca 5 minuters promenadavstånd till vattnet, häststall och Hamre scoutgård.
Utmärkt pendlingsavstånd till Stockholm och Arlanda.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
9 125 kr
Värme
24 750 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
47 375 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
148
Energideklarationsdatum
2019-05-07

Uteplats/balkong

Uteplatsen under tak på husets trädgårdssida är väl insynsskyddad.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett mycket generöst och luftigt dubbelgarage med automatiskt fjärrstyrd port,
Dubbelgaraget är väl integrerat med huskroppen på ett snyggt och funktionellt vis.
Den ger en praktisk förbindelse in i huset via källaren, vilket är ett stort plus under höst och vinter.

Tomt

I den arkitektritade trädgården, ligger svarta skifferplattor runt huset.

TV/bredband

Bredband via Stadsnätet.

Parkering

Det finns gott om plats för fordon framför dubbelgaraget på
på husets entresida.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 344 000 kr
Byggnadsvärde
2 157 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
5 650 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
123 kvm*
Tomtarea
957 kvm
Biarea
161 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1969
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutna valv
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster isoler

Stor bred vacker trapp mot entren med skifferbeläggning och entredörr med sidoljus.
Vardagsrummet har stora generösa stora glaspartier i två väderstreck.
Huset är byggt med platsgjutna valv, en dyrare konstruktion mellan våningsplanen vilket innebär tystare mellan våningsplan, robustare och starkare golv, samt en bra takhöjd och öppen planlösning mot och i källaren vilken ökar känslan av en rejäl boyta.
Mycket generösa biytor (hela 161 kvm) där stora delar utformats och används som boyta bland annat i gillestuga och allrum i källare. Där finns också rejäla förvaringsutrymmen, bastu och dusch, matkällare, klädkammare, tvättstuga, hobbyrum, extra förråd (extra rum) samt möjlig snickeriverkstad
Vid konstruktion av huset planerade nuvarande ägare medvetet för möjligheten att utöka boytan genom att minska på garagets storlek. En möjlighet som kvarstår för en köpare, vilket utgör ytterligare potential värdeökning.
Markiser på husets södersida.
Murstocken brandskyddskontrollerad 2014 utan anmärkningar och sotad 2017.
Huset är radonmätt 2007-10-07 - 2008-03-01 med ett årsmedelvärde på 141 bq/kbm.
Nuvarande gränsvärde 200 bq/kbm.

Området

Om området

Hamre

Karta

Gäddgatan 3

Gäddgatan 3,
723 49 Västerås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bengt Hollaus

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-236 10 55