Rymlig familjevilla med härligt poolområde!

Norra Vallby, Västerås

Båthusgatan 13

Utgångspris
4 495 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1040 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
235 kvm / 23 kvm

Visning

  • söndag 5/4, KL 13:30 - 14:15

    Öppen visning, föranmälan krävs

  • måndag 6/4, KL 18:30 - 19:00

    Öppen visning, föranmälan krävs

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Rymlig familjevilla med härligt poolområde!

Ljuvligt poolområde - Två inglasade uterum - Stora och väldisponerade ytor - Friköpt tomt mot allmänning - Mycket attraktivt läge!

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0709-770 789

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna mycket rymliga och trevliga familjevilla på Norra Vallby. Invändigt karaktäriseras fastigheten av stora sociala ytor, härligt ljusinsläpp via flera stora fönsterpartier samt en genomgående hög standard. Utvändigt påträffas ett fantastiskt poolområde, två inglasade uterum varav det ena med pelletskamin, samt såväl härligt lusthus som växthus från Villab Garden. Allt detta samlas på en stor friköpt tomt mot en grönskande allmänning.
Attraktivt läge på Norra Vallby med såväl närservice, skolor samt allmänna kommunikationer inom bekvämt gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan:

Välkomnande hall med omgivande ljusa ytskikt samt klinkergolv i ljus kulör. Gott om plats för avhängning av ytterkläder samt plats för extern förvaring om så önskas. I direkt anslutning påträffas mycket rymlig, inredd klädkammare med exemplariska förvaringsmöjligheter.

Exklusivt och påkostat kök från Ballingslöv. God förvaring bakom gedigna luckor av ek. Ljust kakel ovan arbets- samt avlastningsytor i granit. Den maskinella utrustningen består av häll, spisfläkt, ugn, inbyggnadsmikro, kaffemaskin, kyl/frys med ismaskin samt kolsyrefunktion. Stor köksö med ytterligare förvaring. Plats för större matbord intill stort fönsterparti. Här återfinns även utgång till fantastiskt inglasat uterum med egen pelletsbrännare.

Stort vardagsrum med omgivande ljusa ytskikt samt parkettbelagt golv. Här ryms med enkelhet sedvanligt vardagsrumsmöblemang samt matgrupp för de större sällskapen. Mycket generöst ljusinsläpp via flertalet fönster i fil.

Ytterligare ett allrum med omgivande ljusa ytskikt samt parkettbelagt golv. Rummet tillåter större soffgrupp. Mycket gott om förvaring via skjutdörrsgarderober längs ena väggen. Här återfinns även utgång till vinterbonat uterum samt altan vid poolområdet.

Rogivande master bedroom med plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Mycket god förvaring via stor skjutdörrsgarderob. I övrigt omgivande ljusa ytskikt samt parkettbelagt golv. Här återfinns även utgång till det inglasade uterummet samt till poolområdet och den grönskande trädgården.
I anslutning påträffas fräscht helkaklat badrum med klinkerbelagt värmegolv. Utrustningen utgörs av dubbla handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, dusch, WC samt avkopplande hörnbadkar.

Ytterligare ett rogivande sovrum med omgivande ljusa ytskikt samt parkettbelagt golv. Rummet tillåter med enkelhet större säng med tillhörande sängbord. Mycket goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Generöst ljusinsläpp via två stora fönster. För den som önskar kan även rummet delas av till två mindre rum.

Yteffektiv och fräscht tvättstuga med ljusa väggar samt klinkergolv. Utrustningen utgörs av tvättmaskin, torktumlare samt ho. Gott om förvaring via garderober samt skåp. Naturligt ljusinsläpp via fönster.

Gäst-WC med ljusa helkaklade väggar samt klinkergolv. Utrustningen utgörs av handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med ovansittande belysning samt WC.

Övre plan:

Två rymliga allrum med gott om plats för sedvanligt vardagsrumsmöblemang. Omgivande ljusa ytskikt samt parkettbelagt golv. Synliga takbjälkar samt charmigt snedtak. Ljusinsläpp via takfönster samt tre stora fönster i fil med utsikt över poolområdet samt den grönskande trädgården.

Rogivande sovrum med omgivande ljusa ytskikt samt parkettbelagt golv. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord samt arbetshörna om så önskas. Ljusinsläpp via takfönster.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kyrkstallet 3

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad i anslutning till huset.

Tomt

Tomtarea 1 040 m² (friköpt).

TV/bredband

Stadsnätet

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning(2 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 1980IM-05/4598.1
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 1980IM-05/555.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 883 000 kr
Byggnadsvärde
2 176 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1970
Fasad
Mexitegel/Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Utvändigt plåtarbete
Galvad/målad plåt
Fönster
2 och 3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
125
Energideklarationsdatum
2018-04-26

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar utförda av föregående ägare
- Mitten 90-tal: Nya takpannor, takpapp och delvis utbyte av råspont. Ny värmeväxlare till fjärrvärme.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
- 99: Nya golv i alla rum.
Kährs ek vardagsrum, hall, allrum och sovrum (övre hall)
Kährs kanadensisk lönn (sovrum nedre plan)
Klinker kök, entré, tvättstuga.
Nya tapeter alla rum entréplan och övre plan.
Nya innerdörrar, inkl. karmar, massivträ vitmålade, alla rum entréplan.
- 00: Nytt badrum, kakel och klinker.
Nytt badrum, inredning och toalettstol.
Nytt kök, stommar och ekluckor Windsor (Ballingslöv) Arbetsbänkar i granit.
- 01: Omdränering runt hela huset (innan uteplatser byggdes)
Nya hängrännor och stuprör.
Uppfart, ny beläggning med gatsten.
Nya garagedörrar, 2 par.
Ny entrédörr med sidoljus.
- 02-06: Uteplats söder (vinterisolerat), mexitegelmur, isolertak och treglasfönster/dörrar.
- 02: Bredband.
- 04: Nedgrävd Folkpool (ca. 4*8 m)
- 06: Isolertak pool, termotech.
- 08: Luftvärmepump till pool.
Uterum väster (vinterisolerat), lekrum/TV-rum i anslutning till uterum väster.
- 08-12: Nya fönster, 3-glas inkl takfönster och altandörrar.
- 09: Ny beläggning garagetak, inkl. takkupa hall.
- 10: Pooldamsugare
- 11: Lusthus, Willab Garden.
- 14: Gästtoalett, klinker kakel, ny inredning inkl. toalett..
- 15: Carport för 2 bilar, Växthus Willab Garden.
- 16: Innertrapp, renovering, ek.
Ny kyl/frys (is och kolsyremaskin), ny inbyggnadsmikro och kaffemaskin, ny diskmaskin.
Renovering tvättstuga, ny tvättmaskin (Miele).
Klädkammare vid entrén.
- 17: Staket
- 17-18: Uteplats 2 i söder, öppen under tak vid köket.
- 18: Renovering sovrum 2, entrévåning.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar. Förberett för elbilsuttag.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
7
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
235 kvm*
Tomtarea
1040 kvm
Biarea
23 kvm

* Areauppgifter enligt säljarens information

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
250 kr
Hushållsström
11 600 kr
Värme
24 300 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
3 900 kr
Vatten/Avlopp
7 300 kr
Summa
53 350 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 977 000 kr

Karta

Båthusgatan 13

Båthusgatan 13,
72481 Västerås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0709-770 789