Unik vindsetagé i genomgående mycket gott skick!

Östermalm, Västerås

Karlsgatan 11D

Utgångspris
2 395 000 kr
Avgift
3 344 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
0
Boarea / Biarea
70 kvm / 16 kvm

Visning

  • måndag 18/2, KL 17:30 - 18:00

Unik vindsetagé i genomgående mycket gott skick!

Unikt tillfälle - Braskamin - Framtagna takbjälkar - Genomgående mycket hög fräschör- Totalarea 86 kvm - Låg avgift- Attraktivt läge!

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0709-770 789

Bilder

. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
. Karlsgatan 11D - Bjurfors
Alternativ planlösning. Karlsgatan 11D - Bjurfors
Alternativ planlösning

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna helt unika lägenhet med en totalarea om 86 kvm. Här harmoniserar sekelskiftesromantik med modern och stilren design. Lägenheten karaktäriseras av synliga takbjälkar, vackra bröstpaneler, värmande braskamin samt en genomgående mycket hög fräschör. Utöver detta påträffas ett stilrent kök, stort rogivande sovrum med rejäl walk-in closet samt generöst allrum som kan delas av till ytterligare sovrum.
Stabil Brf med mycket god ekonomi samt välskötta fastigheter.
Attraktivt cityläge med shopping, nöjen samt allmänna kommunikationer utanför porten.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan:

Välkomnande hall med vackert trägolv samt ljusa väggar. Gott om plats för avhängning.

Stilrent kök med god förvaring bakom vita högblanka luckor. Fin mosaik ovan arbets- samt avlastningsytor i laminat. Den maskinella utrustningen utgörs av häll/ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vackert ljusinsläpp via spröjsat fönster. Här påträffas matplats för ca 4-6 personer.

Rogivande sovrum med omgivande ljusa ytskikt. Här ryms med enkelhet dubbelsäng med tillhörande sängbord. Exemplarisk förvaring via stor och lyxig walk-in closet.

Fräscht helkaklat duschrum med klinkerbelagt värmegolv. Utrustningen utgörs av handfat med tillhörande kommod, spegel med ovansittande belysning, dusch bakom dörr av glas samt WC.

Vindsplan:

Stort allrum med mycket karaktär som ges via synliga takbjälkar, braskamin samt generöst ljusinsläpp via fyra takfönster. Rummet kan för den som önskar delas av till ytterligare ett eller två sovrum.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Hubert-Konrad i Västerås
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
48
Överlåtelseavgift
1163

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Hubert 3, 4 och Konrad 4, 5. På fastigheterna finns 3 bostadshus med totalt 15 trapphus med adresserna Utanbygatan 6 och Karlsgatan 11.
Total bostadsyta 3142,1 kvm.

Föreningens ekonomi

Diskussioner pågår om att införa individuell mätning av varmvatten, men inget beslut är taget.
Inga planerade avgiftsförändringar enligt samtal med styrelsen 2019-02-06.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
- 86/87: Ombyggnation
- 09: Undercentraler
- 11: Förbättring ventilation
- 14: Omläggning tak
- 16: Nytt staket och grindar ink. lås, el installerat i trädgårdsskjulet vid Utanbygatan, byte till LED belysning i alla fastigheter och installation av rörelseaktivering av belysning i trapphus och källare, ny kallmangel i tvättstugan på Karlsgatan, ny takfläkt på Karlsgatan.
- 17: Nya staket och grindar med låssystem.

Föreningen planerar följande renoveringar att utföras under perioden 2019 – 20. När dessa renoveringar är gjorda är renoveringsbehovet lågt de närmaste 15 – 20 åren.

Uppgradering av ventilationssystemet med värmeåtervinning och förbättrad uteluft samt byte av alla ursprungliga spiskåpor av “kryddhylletyp” till moderna spiskåpor. Vissa lägenheter har gjort det bytet redan i samband med egna renoveringar.
Renovering av fönster med nya isolerglas / energiglas för att minska energiförluster och buller. Renovering av lägenhetsdörrar (utbyte i förekommande fall) för att säkerställa brandskydd och lägre ljud. Renovering (utbyte i förekommande fall) entrédörrar och dörrar till källare och vind. Renovering av trapphus – golv, väggar och tak, samt installation av fastighetsboxar. Upprustning av trädgårdarna. Upprustning av sopmoduler, ev. med tillhörande cykelförråd. Åtgärdande av brister med brandskydd.

Parkering

18 p-platser utan elstolpe, ca. 250 kr/mån. F.n. lång kö.

TV/bredband

ComHem
Telenor

Gemensamma utrymmen

Karlsgatan 11 har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel.
Utanbygatan 6:
En fastighet (A – C) uppförd 1925 med 10 lägenheter, snickarrum och ett “museum” med gamla saker från fastigheterna.
En fastighet (D – J) uppförd 1926 med 17 lägenheter, tvättstuga och gemensamhetslokal. Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum med avfuktare, en centrifug och en kallmangel.

Det finns möjlighet att förvara cyklar i källaren.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm.

Parkering

18 p-platser utan elstolpe, ca. 250 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 344 kr

Värme, vatten, Kabel-TV via ComHem (basutbud) samt bredband ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,5485%
Andel av årsavgiften är
1,59958%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
7-2001-2-23-7
Våningsplan
0
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
70 kvm*
Biarea
16 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggår
1928

Området

Om området

Östermalm

Karta

Karlsgatan 11D

Karlsgatan 11D,
722 14 Västerås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0709-770 789