Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Joel Kolléns väg 2 - Bjurfors

Pampig disponentvilla

  • Besiktigad

Hultafors, Bollebygd

Joel Kolléns väg 2

Utgångspris:
3 590 000 kr
Boarea:
180 kvm
Tomtarea:
3320 kvm
Typ:
Friliggande villa

Pampig disponentvilla

Välkommen till denna praktfulla disponentvilla med funkiskänsla. Uppförd under 1930-talet av familjen Kollén med ett högt och fritt läge.

Beskrivning

Varmt välkomna till denna originella disponentvilla i funkisstil. Villan är uppförd under 1930-talet av familjen Kollén och erbjuder ett privat läge, stora bostadsytor och inte minst en hel del karaktär. Bostaden smyckas av tidstypiska originaldetaljer så som fiskbensparkett, spegeldörrar, gjutjärnselement, blyinfattade fönster, fönsterbänkar i sten m.m. Huset är disponerat i två plan med oinredd vind och källare. Entrévåningen erbjuder generösa sociala ytor med vardagsrum som har ett vackert rundat burspråk, klassisk matsal, serveringsgång, tv-rum, hembiträdesrum, kök och badrum. Övre plan har tre fina sovrum, en stor möblerbar hall, en härlig balkong med utsikt och sol större delen av dagen samt badrum. Tomten är belägen i sluttande terräng och ligger inbäddad i grönska. I den lummiga trädgården finns rododendronbuske, pioner, kaprifol, fruktträd och en naturlig bäck som mynnar ut i en damm med näckrosor. Här bor du med närhet till fina badplatser både i Viaredssjön och Fjällasjön samt med naturen tätt inpå. För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. Säljaren kommer teckna en dolda fel försäkring.

Interiör

ENTRÈPLAN

Entré: Välkomnande entré. I anslutning ligger ett kapprum med blyinfattat fönster. Innanför dörren ligger ett mosaikgolv som snyggt övergår i ett parkettgolv. Tapetserade väggar.

Vardagsrum: Här finns ett vackert och rundat burspråk som bidrar med karaktär. Uppskattad utsikt över omgivningen genom teakfönstren och utgång till trädgården. På golvet ligger fiskbensparkett och tapetserade väggar. Den öppna spisen med braskassett bidrar både med värme och mysfaktor.

TV-rum: Nuvarande tv-rum som även kan användas som matsal med blyinfattat fönster. Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

Serveringsgång: Här finns bra förvaring och binder samman matsalen, hembiträdesrum och köket.

Kök: Charmigt kök med tydlig 50-talscharm. Stort fönster med utsikt mot den härliga trädgården. Maskinparken består av induktionshäll (Electrolux 2017), fläkt (2008), kyl och frys i fullhöjd (2009), diskmaskin (Husqvarna 2019). Köket är rymligt och erbjuder suveräna förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta.

Sovrum/Biorum: Används idag som biorum. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade. Fönsterdörr ut mot balkongen.

Sovrum 2: Tidigare hembiträdesrum som idag används som gästrum. Här finns handfat och spegel. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Gästtoalett: I anslutning till entrén finns en gästtoalett med wc och handfat. Klinker på golv och målade väggar.

ÖVRE PLAN

Hall: Hallen är möblerbar. Uppgång till vinden. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är inrett med handfat, spegel, wc och duschhörna med glasdörrar.

Sovrum 3: Här finns parkettgolv och tapetserade väggar. Två garderober löser förvaringen.

Sovrum 4: Stort master bedroom. Plats för större säng. Flera garderober för praktisk förvaring. Utgång till balkong med härlig utsikt.

Sovrum 5: Parkettgolv och målade väggar. Förvaring finns i form av en inbyggd garderob.

VINDSPLAN

Stor, oisolerad vind med bra förvaringsmöjligheter.

KÄLLARPLAN:

Förråd: Stort förråd. Betonggolv och betongväggar.

Matkällare: Rymlig matkällare med hyllor. Betonggolv och betongväggar.

Tvättstuga: Betonggolv och betongväggar. Tvättstugan är utrustad med bra arbetsbänkar, tvättmaskin (2014), torktumlare (2018), tvättho. Det angränsande torkrummet löser upphängning.

Pannrum: Separat pannrum med bergvärme.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stenaskjum 2:40

Tomt

Stor härlig trädgårdstomt med gräsmatta, näckrosdamm, buskar, planteringar och stensatta/grusade gångar.

TV/bredband

Via fiber (telia öppen fiber)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Officialservitut Väg, 15-BOA-2025.2

Förmån: Officialservitut Väg, 15-BOA-2025.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 380 000 kr
Byggnadsvärde
892 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Sotning
200 kr
Hushållsström
32 600 kr
Försäkring
4 500 kr
Renhållning
2 838 kr
Vatten/Avlopp
4 681 kr
Vägavgift/snö
50 kr
Summa
44 869 kr

Kostnad för sotning avser per år. Sotning har skett var tredje år. Nästa sotning 2024. Nästa brandskyddskontroll 2027.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
74
Energideklarationsdatum
2016-08-26

Ombyggnad, Renoveringar

2020: Tapetsering av nedre hall, trapphus samt övre hall. Tvätt, målning och vaxning av yttertak genomfört av Decatak AB, 10 års garanti (<a href="https://decatak.se/">https://decatak.se/</a>). Oljning av ytterpanel på burspråk. Båda glasdörrarna på plan 1 har fått nya gångjärn. Larm från Verisure installerat.
2019: Rengöring av ventilationssystemet. Ny diskmaskin kök. Ny parkeringsplats vid infart. Ny toalettstol på plan 1. Ny källardörr. Installation av persienner i burspråk. Två garderober samt byrå i stora rummet. Staket längs gatan.
2018: Djupborrad brunn. Etablering av tvättstuga, torkrum samt ny torktumlare. Altan ovanför dammen. Slamsugning av dammen.
2017: Tapetsering och slipning av parkettgolv i "gamla matsalen", nuvarande TV-rum. Installation av duschkabin, ny blandare med takdusch samt förvaringsskåp i badrum. Ny induktionsspis i kök.
2016: Ny cirkulationspump i samband med husköpet i december.
2017-2020: Löpande förbättring av elinstallation i hela huset: källare, våning 1, våning 2 samt vind. Löpande förbättring av VVS i källare.

Övrigt: Värmepumpförsäkring via Protector betald t.o.m 2021-11-20.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 590 000 kr
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
3320 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans funkishus med källare och vind
Byggår
1934
Fasad
Puts
Grund
Natursten
Stomme
Mursten
Bjälklag
Trä/betong
Uppvärmning
Bergvärmepump installerad 2013. Årlig elförbrukning: 22 000 kWh/år
Takbeklädnad
Betongpannor/papp
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft, FTX
Utvändigt plåtarbete
Plåt/koppar
Fönster
2-glasfönster

Värmepumpsförsäkringen gäller till 2022-11-20

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Joel Kolléns väg 2

Joel Kolléns väg 2

51796 Hultafors

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Joel Kolléns väg 2