Hoppa till innehåll
En lika stilren som tidlöst vacker elegans präglar den stora våningen som har massiva ljusinsläpp.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors

Sensationell takvåning med panoramautsikt och internationell touch

Centrum, Borås

Lilla Brogatan 8

Pris:
7 000 000 kr
Avgift:
9 346 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
127 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
8 av 8
Hiss:
Ja
Takterrass:
Ja

*Inkluderat Bredband/TV. Exklusive vatten, värme, el till självkostnadspris som preliminär debiteras, 1354 kr/månad. (Tillägget debiteras ex moms)

*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås
Mathias Strinäs

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sensationell takvåning med panoramautsikt och internationell touch

Vi presenterar en ljus och sober takvåning med diskret exklusivitet och terrasser med enastående utsikt!

Beskrivning

Nu presenteras denna fantastiska bostad med parkview i omtalade designprojektet Pallas Roof. En lika stilren som tidlöst vacker elegans präglar den stora våningen som har massiva ljusinsläpp tack vare det höga läget och de stora fönsterpartierna. Här erbjuds två terrasser med sol från förmiddag till kvällen vilket inger en huskänsla mitt i stan. Utsikten över Stadsparken är slående med mycket grönska, skulpturer, restauranger, minigolfbana och promenadvägar. Invändigt bjuder bostaden på en välplanerad planlösning med påkostade materialval i bästa nordiska elegans. Drömköket från Kvänum är fullutrustat med inbyggda vitvaror från Miele. De öppna och sociala ytorna inspirerar tillsammans med de dubbla terrasserna till festliga sammankomster. I övrigt finns tre bra sovrum. Master bedroom har parkview och stora panoramafönster med utgång till en av terrasserna. Dem andra rummen nyttjas idag som gästrum och kontor med flera platsbyggda garderober. Beroende på familjesammansättning kan dessa rum användas som sovrum eller barnrum. Dubbla badrum som är vackert helkaklade med golvvärme och bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns vattenburen golvvärme i hela bostaden. Dessutom har du som boende tillgång till atriuminnergård, relax och bastu.

Här bor du mitt i hjärtat av centrala Borås. Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger, caféer och shopping. På bekvämt promenadavstånd finns flera daghem, skolor och gymnasier samt goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden. För den som önskar avkopplande grönska finns både den vackra innergården och Stadsparken runt hörnet.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information och möjligheten att boka visning!

Interiör

Redan i entrén känner ni av den höga standard som fastigheten har. Ta den privata hissen upp till våning åtta, högst upp i huset, där detta hem är beläget. Väggarna i bostaden är vackert målade och lägenheten har genomgående ekparkett med underliggande golvvärme.

Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig med sin otroliga rymd och generösa ljusinsläpp via stora panoramafönster. Här finns plats för soffgrupp och stor matsalsgrupp. I och med att kök och vardagsrum är integrerade skapas en social och lättmöblerad planlösning. Ett riktigt härligt rum att umgås i. Från vardagsrummet nås en av dem härliga terrasserna. Här kan man njuta av solen och utsikt över Stadsparken som är slående med mycket grönska, skulpturer, restauranger, minigolfbana och promenadvägar. Terrassen är rymlig och har gott om plats för utemöbler och planteringar. Trallen på balkongen är av norrländsk tätvuxen kärnfuru, ett material som grånar naturligt med tiden och skapar en känsla av värme.

Köket från Kvänum är ett resultat av en lyckad projektering där smakfulla val möter generösa arbetsytor. Skåpsluckor i vitt möter svart bänkskiva i granitsten och stänkskydd i samma ton. Tillsammans med de fantastiska förvaringsmöjligheterna och de integrerade vitvarorna så blir intrycket oerhört genomtänkt i sin helhet. Utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro, kyl och frys samt diskmaskin. Invid fönstret har matplatsen för fyra-sex personer sin givna plats.

Master bedroom ligger med ett insynsskyddat läge och avskilt läge från bostadens sociala delar. Från sovrummet nås utgången till den andra terrassen med vacker utsikt över Stadsparken. Plats finns för en dubbelsäng med kompletterande nattduksbord. En rejäl skjutdörrsgarderob med spegeldörr löser förvaringen.

Dem andra rummen används idag som gästrum och kontor, flera platsbyggda garderober bidrar till god klädvård. Beroende på familjesammansättning kan dessa göras om till sovrum eller barnrum.

Bostadens badrum är stilrent helkaklade med golvvärme och inrett med exklusiva och moderna materialval. Tvättmaskin och torktumlare under en praktiskt arbetsbänk med tillhörande överskåp för hygienartiklar. Vidare finns wc, dusch bakom duschvägg i glas, handduksvärmare och tvättställ med spegelskåp samt badkar i ett av badrummen. Badrumsinredning är av Duravit, Svedbergs och Hans Grohe. Belysning i form av inbyggda spotlights.

Genomgående för hemmet är väl utvalda materialval och detaljer som tillsammans skapar en tilltalande helhet och en känsla av ett hem av högsta kvalitet

Håll koll på detta objekt

Jag vill veta slutpriset av Lilla Brogatan 8

Bilder

  • En lika stilren som tidlöst vacker elegans präglar den stora våningen som har massiva ljusinsläpp.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    En lika stilren som tidlöst vacker elegans präglar den stora våningen som har massiva ljusinsläpp.
  • De öppna och sociala ytorna inspirerar tillsammans med terrasserna till festliga sammankomster.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    De öppna och sociala ytorna inspirerar tillsammans med terrasserna till festliga sammankomster.
  • Utsikten över Stadsparken är slående med mycket grönska, skulpturer, restauranger och minigolfbana.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    Utsikten över Stadsparken är slående med mycket grönska, skulpturer, restauranger och minigolfbana.
  • Köket från Kvänum är ett resultat av en lyckad projektering.... Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    Köket från Kvänum är ett resultat av en lyckad projektering...
  • ...där smakfulla val möter generösa arbetsytor och bra med förvaring.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    ...där smakfulla val möter generösa arbetsytor och bra med förvaring.
  • Master bedroom har parkview och stora panorama fönster med utgång till en av terrasserna.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    Master bedroom har parkview och stora panorama fönster med utgång till en av terrasserna.
  • De stilrena interiörvalen skapar ett hem anpassat för alla.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    De stilrena interiörvalen skapar ett hem anpassat för alla.
  • Dem andra rummen nyttjas idag som gästrum och kontor med flera platsbyggda garderober.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    Dem andra rummen nyttjas idag som gästrum och kontor med flera platsbyggda garderober.
  • Beroende på familjesammansättning kan dessa göras om till sovrum eller barnrum.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    Beroende på familjesammansättning kan dessa göras om till sovrum eller barnrum.
  • Badrummen är vackert helkaklade med golvvärme och bekvämligheter som tvättmaskin och torktummlare.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    Badrummen är vackert helkaklade med golvvärme och bekvämligheter som tvättmaskin och torktummlare.
  • Bostadens andra badrum är helkaklat i samma tidlösa och stilsäkra färgkombinationer.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    Bostadens andra badrum är helkaklat i samma tidlösa och stilsäkra färgkombinationer.
  • Välkommen hit för att bli hänförd av ljuset, lugnet och ett hem utöver det vanliga.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    Välkommen hit för att bli hänförd av ljuset, lugnet och ett hem utöver det vanliga.
  • För den som önskar avkopplande grönska finns både den vackra atrium-innergården och Stadsparken.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    För den som önskar avkopplande grönska finns både den vackra atrium-innergården och Stadsparken.
  • Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger.
  • Goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    Goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden.
  • Dessutom har du som boende tillgång till atriuminnergård, relax och bastu.. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors
    Dessutom har du som boende tillgång till atriuminnergård, relax och bastu.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Två terrasser med enastående utsikt över Stadsparken.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd på våning sex.

TV/bredband

Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift.

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni). För att beställa snabbare internet eller om du har frågor runt telefonin, kontakta Telia.

Parkering

Parkering hanteras av AImo Park, kontakta kundtjänst och beställ parkeringstillstånd för boende på Pallas 5 och 6. Tel: 0771-969006

Månadsavgift

Avgift/hyra
9 346 kr

Inkluderat Bredband/TV. Exklusive vatten, värme, el till självkostnadspris som preliminär debiteras, 1354 kr/månad. (Tillägget debiteras ex moms)

Ekonomi

Andel i föreningen
3,25058%
Andel av årsavgiften är
3,25058%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 577 972 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
462 kr
Värme
462 kr
Försäkring
150 kr
Vatten/Avlopp
462 kr
Summa
1 536 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus med hiss
Byggår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-System
Fönster
3-glas

Bostadsrättsförening

Namn
Brf. Pallastaket
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40

Allmänt om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen har sitt säte i Borås kommun, Västra Götalands län.

Föreningen äger fastigheten Borås Pallas 4, ett flerbostadshus i två plan med totalt 40 lägenheter, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt och med adress Lilla Brogatan 8, Borås. P-plats finns att hyra hos extern hyresvärd.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget 2023-01-25.

Försäkring

Föreningens byggnad är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår också styrelseansvarsförsäkring.

Föreningen har kollektiv bostadsrättsförsäkring hos LF. Hemförsäkring tecknas av respektive lägenhetsinnehavare.

Parkering

Parkering hanteras av AImo Park, kontakta kundtjänst och beställ parkeringstillstånd för boende på Pallas 5 och 6. Tel: 0771-969006

TV/bredband

Kollektivt bredband/TV. Bredbandsmodem samt TV-box ska överlämnas av tidigare lägenhetsinnehavare.
Bredband/TV aktiveras av lägenhetsinnehavaren hos Telias på 90 200 alternativt i Teliabutiken på Allégatan 41 i Borås.

Gemensamma utrymmen

Grillplats med plats för socialt umgänge samt en relaxavdelning med bastu och dusch.

Övrigt

El och vatten avtal tecknat av föreningen.

Hushållsel, uppvärmning och vatten läses av automatiskt och debiteras via månadsavi.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
7 000 000 kr
Lägenhetsnummer
1612
Våningsplan
8 av 8
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
127 kvm*
Bastu
Ja

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-10-18

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Brogatan 8

Lilla Brogatan 8

503 30 BORÅS

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lilla Brogatan 8

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}