Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till denna familjedröm i populära bostadsrättsföreningen Spinneriet. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors

Ljus familjebostad med ljuvlig balkong

  • 74 kvm
  • 4 rum
  • 2 975 000 kr

Druvefors, Borås

Kyrkogårdsgatan 19

Pris:
2 975 000 kr
Avgift:
5 399 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
74 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 8
Hiss:
Ja

*Inkluderat värme, vatten och digital-TV. Obligatorisk tillägg om 100 kr per månad avseende bredband.

*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
* Antal rum enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsuppgifter är 3

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås
Mathias Strinäs

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus familjebostad med ljuvlig balkong

Välkomna till denna välplanerade gavelfyra med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och stor balkong i soligt västerläge.

Beskrivning

Varmt välkomna till denna familjedröm i populära bostadsrättsföreningen Spinneriet i Borås! Här ges du möjlighet att förvärva en modern lägenhet med stilrena och påkostade materialval och en hänförande utsikt över området. Tre sovrum, stort badrum med tvätt och torktumlare, rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt en stor soldränktbalkong med utsikt över området är bara några av de attribut som gör detta boende till en sann dröm! Välkomna på visning!

Druvefors är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara fem minuter att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens prisbelönta restauranger, caféer och shopping. Goda kommunikationer finns i området i form av buss samt väl utbyggda cykelbanor. För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. I närheten finns kommunala förskolor samt grundskolor. Fastigheten är funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget.

Interiör

Välkomna in i en lägenhet med gott om ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Väl innanför dörrarna i hallen ligger ett tåligt vackert klinkergolv, väggarna är målade i beige kulör och det finns gott om förvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober. Vidare in i lägenheten löper ett genomgående enhetligt snyggt tre-stavs ekparkettgolv behandlat i matt vitpigment.

Direkt till vänster från hallen nås bostadens badrum som är stilrent inrett med gråa klinkerplattor och vita kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare med ovansittande vita väggskåp samt en praktisk arbetsyta i form av en svart bänkskiva över maskinerna. Den övriga utrustningen består av: duschhörna med takdusch och handdusch bakom vikbara glasdörrar, wc, handfat i kommod med ovansittande spegel, handdukstork samt belysning i form av spotlights i taket.

Rakt fram till höger från hallen möts ni av rymd och ljus där hemmets vardagsrum och matsal bjuder in till umgänge och gemenskap i en social planlösning. Genom stora fönster ges ljuset gott om spelrum och möjligheten till olika sorters möblering är många. Här finns en naturlig plats för soff- och matgrupp med tillhörande möblemang och ljuset flödar in från flera stora fönsterpartier.

Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som har ett perfekt solläge i väst. Balkongen är rymlig och har gott om plats för utemöbler och planteringar, här kan man njuta av solen under större delen av dagen och kvällen.

Köket upplevs fräscht och är ett resultat av moderna och smakfulla val. Vita skåpsluckor rymmer gott om förvaring och på bänkskivan blir matlagningen ett nöje. Vitt liggande kakel ovanför förstärker den ljusa atmosfären. Här finns induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, vägghängande fläkt och diskmaskin och side-by-side kyl/frys. Kökets vackra och praktiska köks-ö ger utrymme för fyra sittande gäster.

Stora sovrummet är i ett avskilt läge från bostadens sociala delar. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, nattduksbord, byrå samt övrig inredning. Gott om plats för klädförvaring.

Bostadens två andra rum är som gjorda för kontor, sov-, barn- eller gästrum. Vackert ljusinsläpp och bra med förvaring i form av garderober.

Välkommen att trivas - välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till denna familjedröm i populära bostadsrättsföreningen Spinneriet. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Varmt välkomna till denna familjedröm i populära bostadsrättsföreningen Spinneriet
  • Lägenheten erbjuder en perfekt planlösning som bjuder in till ett socialt liv med familj och vänner. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Lägenheten erbjuder en perfekt planlösning som bjuder in till ett socialt liv med familj och vänner
  • Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som har ett perfekt solläge i väst. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som har ett perfekt solläge i väst
  • Balkongen är rymlig, med grönskande utsikt och gott om plats för utemöbler och planteringar. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Balkongen är rymlig, med grönskande utsikt och gott om plats för utemöbler och planteringar
  • Genom stora fönster ges ljuset gott om spelrum och möjlighet till olika sorters möblering. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Genom stora fönster ges ljuset gott om spelrum och möjlighet till olika sorters möblering
  • Köket upplevs fräscht och är ett resultat av moderna och smakfulla val. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Köket upplevs fräscht och är ett resultat av moderna och smakfulla val
  • Kökets vackra och praktiska köks-ö ger utrymme för fyra sittande gäster. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Kökets vackra och praktiska köks-ö ger utrymme för fyra sittande gäster
  • Stora sovrummet är i ett avskilt läge med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Stora sovrummet är i ett avskilt läge med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring
  • Bostadens andra rum är som gjorda för kontor, sov-, barn- eller gästrum.... Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Bostadens andra rum är som gjorda för kontor, sov-, barn- eller gästrum...
  • ... med vackert ljusinsläpp och bra med förvaring i form av garderober. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    ... med vackert ljusinsläpp och bra med förvaring i form av garderober
  • Det rymliga badrummet är stilrent inrett med gråa klinkerplattor och vita kaklade väggar. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Det rymliga badrummet är stilrent inrett med gråa klinkerplattor och vita kaklade väggar
  • Bostadens entré är genomtänkt utformad med plats för avhängning direkt innanför dörren. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Bostadens entré är genomtänkt utformad med plats för avhängning direkt innanför dörren
  • Sommarbild över Spinneriet.. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Sommarbild över Spinneriet.
  • Mys hemma så mycket du vill, den härliga innergården i en fin parkliknande miljö gör kvarteret till.. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Mys hemma så mycket du vill, den härliga innergården i en fin parkliknande miljö gör kvarteret till.
  • Sommartid nyttjas föreningens innergård flitigt.. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Sommartid nyttjas föreningens innergård flitigt.
  • Druvefors är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden.. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Druvefors är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden.
  • Det finns två övernattningsrum, en samlingslokal.... Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    Det finns två övernattningsrum, en samlingslokal...
  • samt bastu finns för medlemmarna i föreningen att hyra.. Kyrkogårdsgatan 19 - Bjurfors
    samt bastu finns för medlemmarna i föreningen att hyra.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor balkong på ca 14 kvm i uppskattad väderstreck.

Övriga byggnader/utrymmen

Samtliga lägenheter har tillgång till ett eget förråd. Förråden är omkring 4-9 kvm stora. De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. Förråden finns på plan 2-8.

Parkering

Garage finns under huset, om säljaren har parkering finns möjlighet att överlåta denna till köparen. Annars är det enligt kösystem. Pris: 660 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 399 kr

Inkluderat värme, vatten och digital-TV.
Obligatorisk tillägg om 100 kr per månad avseende bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,60111%
Andel av årsavgiften är
1,60111%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
878 816 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 975 000 kr
Lägenhetsnummer
153
Våningsplan
5 av 8
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
74 kvm*
Bastu
Ja

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
* Antal rum enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsuppgifter är 3

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2021-12-14

Bostadsrättsförening

Namn
Brf. Spinneriet i Borås
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
67

Allmänt om föreningen

Brf Spinneriet rymmer totalt 67 lägenheter mellan 39-89 kvadratmeter. I huset finns det två övernattningsrum och en relax med bastu samt ett stort sällskapsrum som alla i föreningen har möjlighet att hyra till en låg kostnad. Från sällskapsrummets stora uteplats når man även den fantastiska innergården med planteringar, två pergolor och en härlig lekyta för barnen.

Samtliga lägenheter har tillgång till ett eget förråd. Förråden är omkring 4-9 kvm stora. De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. Förråden finns på plan 2-8.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget 2023-01-26.

Parkering

Garage finns under huset, om säljaren har parkering finns möjlighet att överlåta denna till köparen. Annars är det enligt kösystem. Pris: 660 kr/mån.

TV/bredband

Bredband och TV (1000 m/bit via Bahnhof).

Gemensamma utrymmen

I trapphus 2 finns två övernattningsrum och en relax med bastu och stort sällskapsrum som alla i föreningen har möjlighet att hyra för en låg kostnad.

Övrigt

Huset uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
350 kr
Försäkring
130 kr
Summa
480 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus med hiss
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kyrkogårdsgatan 19

Kyrkogårdsgatan 19

504 30 BORÅS

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kyrkogårdsgatan 19

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}