Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till detta tilltalande radhus i attraktiva Sjöhagen. Sjöhagsvägen 31 - Bjurfors

Familjevänligt radhus i attraktiva Sjöhagen

  • På förhand
  • 105 kvm
  • 4,5 rum
  • 3 995 000 kr

Sjömarken, Borås

Sjöhagsvägen 31

Pris:
3 995 000 kr
Antal rum:
4,5
Boarea / Biarea:
105 kvm / 26 kvm
Tomtarea:
194 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås
Mathias Strinäs

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevänligt radhus i attraktiva Sjöhagen

Äntligen ett radhus i populära Sjöhagen. Detta hem i två plan har en boarea om ca 105 kvm och tre uteplatser i varierande lägen.

Beskrivning

Välkommen till detta tilltalande radhus i attraktiva Sjöhagen. Läget får anses vara bästa möjliga, med en bilfri innergård och naturen tätt inpå. Här kan du njuta av så väl soluppgång som solnedgång från de olika uteplatserna. Här slingrar sig populära radhus och villakvarter längs naturens terräng, med svalkande bad och naturen inpå knuten. Detta hem i två plan har en boarea om ca 105 kvm . Planlösningen är socialt och modernt disponerad med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den öppna ytan skapar en fantastisk rymd och ett generöst ljusinsläpp till hela bostaden via de stora glaspartierna som vetter ut mot de båda uteplatserna.

Entréplan har en halvöppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är signerat IKEA. Vita skåpsluckor rymmer gott om förvaring och på bänkskivan blir matlagningen ett nöje. Här finns följande utrustning; spishäll, ugn, vägghängande fläkt, mikro, diskmaskin, kyl, frys. Framme vid fönstret har matplatsen för ca fyra-sex personer sin givna plats. Ljusa väggar möter en vacker ekparkett som löper genom hela bostaden. I anslutning till entrén når ni den träbelagda altanen på framsidan. Plats för loungegrupp och blomsterarrangemang samt förråd. Här njuter ni av morgonkaffet mot den lugna innergården och sol från morgon fram till eftermiddagen. I vardagsrumsdelen ryms stort matsalsbord alternativt soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, bokhyllor och läshörna. Rummet ihop med köket har fönster i motsatta väderstreck vilket skapar ett helt fantastiskt ljusflöde genom hemmet. Entréplanets andra rum är som gjort sov-, barn- eller gästrum, används idag som kontor. Entréplanet har också ett badrum. Vitt kakel möter ljusa klinkerplattor. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp.

Trappan leder er ner till nedre plan. Här möts ni av ett stort och härligt allrum. För den stora familjen finns möjlighet för ytterligare sovrum. Från allrummet tar man sig ut på den träbelagda altanen på baksidan. Plats för loungegrupp, blomsterarrangemang och den viktiga grillen. Sol långt fram på kvällen. Master bedroom rymmer en dubbelsäng och har en längre garderobslänga som löser förvaringen. De andra rummet är jämnstort och har platsbyggda garderober. Plats för säng och skrivbordsmöbel finns, används idag som barnrum. På nedre plan finner man det stora badrummet. Vita kaklade väggar möter ett mörkt klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod och spegelskåp, badkar samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Nedre våningsplanet har även vattenburen golvvärme.

Sjöhagen är ett familjevänligt område i attraktiva Sjömarken. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till detta tilltalande radhus i attraktiva Sjöhagen
  • Planlösningen är modernt disponerad med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Detta hem i två plan har en area om ca 130 kvm
  • Från vardagsrummet tar man sig ut på den härliga balkongen
  • Köket är signerat IKEA
  • Gott om arbetsyta och skåpsförvaring
  • Fönster i motsatta väderstreck vilket skapar ett helt fantastiskt ljusflöde genom hemmet
  • Sjöhagen är ett familjevänligt område i attraktiva Sjömarken
  • För den stora familjen finns möjlighet för ytterligare sovrum
  • Entréplanet har också ett badrum med dusch. Vitt kakel möter ljusa klinkerplattor
  • Trappan leder er ner till nedre plan...
  • ...och här möts ni av ett stort och härligt allrum
  • I anslutning till allrummet når ni den träbelagda altanen
  • Plats för loungegrupp, blomsterarrangemang och den viktiga grillen. Sol långt fram på kvällen
  • Grönytor för barnen att leka och ha skoj på
  • Master bedroom rymmer en dubbelsäng och har flera garderober som löser förvaringen
  • De andra rummet är jämnstort och har platsbyggda garderober
  • På nedre plan finner man det stora badrummet. Vita kaklade väggar möter ett mörkt klinkergolv
  • Läget får anses vara bästa möjliga, med en bilfri innergård och naturen tätt inpå
  • Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Backabo 2:164

Tomt

Insynsskyddad och grönskande trädgårdstomt med grönytor för barnen att leka och ha skoj på

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Till radhuset ingår i samfällighetsavgiften två parkeringsplatser, en fast parkeringsplats i carport och en fri i området.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 995 000 kr
Rum
4,5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
105 kvm*
Tomtarea
194 kvm
Biarea
26 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
2005
Fasad
Puts med luftspalt bytt 2011
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uppskattade uteplatser med väderstreck för både morgon- och kvällssol.

TV/bredband

Fiber är indraget via Splitvision

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Backabo GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Borås Räveskalla GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Borås Backabo S:3

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 154 000 kr
Byggnadsvärde
1 516 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
11 723 kr
Värme
14 094 kr
Försäkring
7 440 kr
Samfällighetsavgift
9 600 kr
Vatten/Avlopp
6 687 kr
Summa
49 544 kr

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 928 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2013-12-12

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare på Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sjöhagsvägen 31

Sjöhagsvägen 31

51843 Sjömarken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Sjöhagsvägen 31

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy