Hoppa till innehåll

Välplanerad gavellägenhet med stor inglasad balkong

  • På förhand
  • 55 kvm
  • 2 rum

Trandared, Borås

Tåmarksgatan 2

Avgift:
3 044 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
55 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
7 av 8
Hiss:
Ja

*Inkluderat vatten. Obligatorisk tillägg om 954 kr i månanden som avser värme och kabel-tv / internet.

*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås
Mathias Strinäs

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad gavellägenhet med stor inglasad balkong

Detta är ett hem som karaktäriseras av ljus och rymd tack vare sitt uppskattade gavelläge och ljusinsläpp från flera väderstreck.

Beskrivning

Med ett lugnt och naturskönt läge återfinns denna väldisponerade bostad där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Hörntvåan är totalrenoverad (2019-2020) med genomgående nymålade rum och har ett trivsamt vardagsrum med plats för en större soff- & matgrupp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som ligger i uppskattat väderstreck där man upplever en vacker soluppgång på morgonen och strålande sol hela dagen framåt eftermiddagen. Utöver detta erbjuder lägenheten ett modernt och totalrenoverat kök med nya vitvaror från 2019-2020 och rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob längs hela väggen och skön morgonsol. Vackert helkaklat badrum med golvvärme, belyst spegelskåp och tvättmaskin samt en rejäl klädkammare med nytt golv och nyinstallerade garderober som bidrar till ett bekvämt boende. Till lägenheten hör två förråd. Föreningen förvaltas av Riksbyggen och har en god ekonomi. Här bor ni i ett lugnt och ostört läge med naturens årstidsskiftningar runt hörnet.

Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Interiör

Välkomna in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och en klädkammare som underlättar förvaringen. Väggarna är nymålade i vitt och på golvet pryder ljust klinker, som är ett bra val, det är tåligt, slits inte ned och är lätt att hålla rent. Välkommen in!

Det moderna köket håller en hög standard. Fina vita skåpsluckor med rostfria handtag. Ovan bänkskivan sitter ett vitt kakel. Man får plats med ett köksbord. Köket är utrustat med side-by-side kyl och frys, inbyggd mikro och ugn, integrerad diskmaskin, spishäll, samt vägghängande fläkt. Allt nyrenoverat 2019-2020.

Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig. I rummet ryms en större soff- och matgrupp utan att det känns trångt. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som ligger i uppskattat väderstreck där man upplever vacker soluppgång på morgonen och strålande sol hela dagen framåt eftermiddagen.

I ett avskilt läge från bostadens sociala delar finner ni sovrummet med härlig morgonsol. Stort nog för en dubbelsäng med kompletterande nattduksbord. Nyinstallerad skjutdörrsgarderob längs hela väggen bidrar till praktisk och god klädvård.

Badrummet är vackert helkaklat och inrett i diskreta kulörer. Här finns dusch, tvättmaskin, handduksvärmare, kommod med tvättställ samt översittande spegelskåp med egen belysning. Hela badrummet har spotlights i tak och skön golvvärme.

Välkommen att trivas - välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Inglasad utebalkong i uppskattat väderstreck.

Ombyggnad, Renoveringar

2019 - Kök med nya vitvaror.
2019 - Badrum, kvalitetsdokument finns.

TV/bredband

TV: I månadsavgiften ingår kabel-tv grundutbud från Comhem.
Fiber: Avtal med A3 där alla lägenheter får bredband 1000/1000 mb/s utan extra kostnad en viss tid. (ca 3 år kvar)

Parkering

Föreningen har 116 p-platser och 47 garage, kö som tillämpas.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 044 kr

Inkluderat vatten.
Obligatorisk tillägg om 954 kr i månanden som avser värme och kabel-tv / internet.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,52479%
Andel av årsavgiften är
0,52479%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
142 494 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
204527001-0160
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
55 kvm*

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus med hiss
Byggår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Beställd

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Svärdsklingan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
197
Antal lokaler
8
Överlåtelseavgift
1 313 kr*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsföreningen.
Föreningen har sitt säte i Borås kommun.

Föreningen äger fastigheterna Svärdsklingan 2, och 3 i Borås. På fastigheterna finns 6 byggnader med 197 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1958. Fastigheternas adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4 i Borås.

Föreningens ekonomi

Till hösten 2021 kommer föreningen påbörja en omfattande renovering av marken runt om husen. Asfaltering, nya parkeringsmöjligheter och grönområden. Renoveringen kommer att innebära en mindre avgiftshöjning och prislistan vad gäller parkeringsmöjligheterna.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade:
2023 - Föreningen planerar inom kort att installera laddstolpar vid parkering.
2021 - En omfattande renovering av marken runt om husen. Dvs. bla. asfaltering, nya parkeringmöjligheter, grönområden m.m.
2025 - Takrenovering
2044 - Balkongrenovering
2059 - Fönsterbyte

Utförda:
2009 - Fönster bytta
2010 - Entréytterdörrar bytta , säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
2011 - Samtliga stuprör bytta
2012 - Brandvarnare monterades
Relining av samtliga avloppsrör, klart i mars 2012
Alla balkonger bytta till större och inglasade, klart i februari 2014
2015 - Föreningen bytte ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen.
Man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer.
2017 - Nya lägenhetsytterdörrar.
2017 - Renovering huskropp utvändigt
2018 - Uppförande av grillplats
2018/2020 - Målning av fasader
2018 - Installationer belysning
2019 - Upprustning av entréer.
2020 - Installation låssystem
2019-2021 - Energioptimering av fastigheterna

Parkering

Föreningen har 116 p-platser och 47 garage, kö som tillämpas.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt finns cykel förråd, tvättstuga och till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd och källarförråd.

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tåmarksgatan 2

Tåmarksgatan 2

507 64 BORÅS

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Tåmarksgatan 2

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}