Radhusgavel med inredd vind och Carport

Änggården, Göteborg

Änggårdsgatan 47

Besiktigad
Utgångspris
10 600 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
334 kvm
Typ
Radhus
Boarea / Biarea
160 kvm / 65 kvm

Radhusgavel med inredd vind och Carport

I lummiga och populära Änggården erbjuds en charmig och mycket trevlig radhusgavel med inredd vind, carport och trädgård i soligt sydvästläge

  • Ansvarig mäklare

    Janne Andersson Melinder

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0706-22 39 69

  • Extra kontaktperson

    Malin Linnér Öien

    Mäklarassistent

    :
    Telefon: 031-761 79 79

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planskiss - Entréplan
Planlösning
Planskiss - Övre plan
Planlösning
Planskiss -Vindsplan
Planlösning
Planskiss - Källarvåning

Beskrivning

Beskrivning

I lummiga och populära Änggården erbjuds en charmig och mycket trevlig radhusgavel med inredd vind. Ett vackert och mysigt hus som även erbjuder carport med eluttag, parkeringsplats och lummig trädgård i soldränkt sydvästläge. Här möts det gamla, vackra och charmiga i smakfull harmoni med det moderna och praktiska.

Totalt ca 225 kvadratmeter, fördelat på 5-6 rum. Här bor ni med ett smakfullt kvalitetskök med köksö , platsbyggt och fullt maskinellt utrustat i öppen social planlösning till matsalsdel och vardagsrum. Mycket fint inredd vind med stora öppna ytor, mycket ljus och härlig rymd. Här finns det även toalett med wc och handfat samt en rymlig klädkammare. Mellanplanet bjuder på 3 sovrum, badrum med badkar, duschplats och handfat samt en separat toalett med wc och handfat. Källarvåningen med källaringång innehåller ett allrum, tvättstuga med duschplats, enkel vinkällare, förrådsutrymmen och ytterligare en separat toalett med wc och handfat.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Änggården 12:21

Ombyggnad, Renoveringar

1984. Se bilaga till frågelista samt besiktningsprotokoll

TV/bredband

Kabel TV

Fiber via Gothnet

Parkering

Carport och parkeringsplatser

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 033 000 kr
Byggnadsvärde
2 509 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med inredd vind och källare
Byggår
1936
Fasad
Träfasad
Grund
Grundsulor och mellangjutet betonggolv
Stomme
Plankstomme/trästomme
Bjälklag
Träbjälklag
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen värme. Friköpt anläggning
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Självdragsventilation
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Kopplade tvåglasfönster
Grundmur
Betongsten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-08-31

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats i trädgården.

Tomt

Lummig och lättskött trädgårdstomt med soldränkt sydvästläge. Barnvänlig och ganska skyddad med häckar, gräs och lekytor.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Tillträde

Efter överenskommelse

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 600 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
334 kvm
Biarea
65 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
6 277 kr
Värme
10 759 kr
Försäkring
6 259 kr
Renhållning
3 679 kr
Vatten/Avlopp
5 459 kr
Övrigt
3 841 kr
Summa
36 274 kr

OBS: Angiven kostnad för uppvärmning är hämtat från år 2017.
Övriga kostnader är underhållsavtal för fjärrvärmeanläggningen samt kostnader för stadsgas till gasspisen.

Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 258 000 kr

Området

Mäklaren om Änggården

Änggården är en vackert rofylld trädgårdsstad, omgiven av de tre stora parkområdena Botaniska Trädgården, Änggårds-bergen och Slottsskogen. Med naturreservatet som granne ringlar små gator fram mellan radhus och villor i trä från 1900-talets första hälft. Det här är så nära centrum man kan komma utan att idyllen går förlorad.

BLOMSTERPRAKT och SPIKSKOR
Eftersom Änggårdsbergen är naturreservat är området skyddat från ytterligare bygg-nation. Området, med sina vackra radhus från 1920-talet och villorna från senare delen av 1900-talet, kommer behållas intakt för framtiden.

Bakom husen tornar Änggårdsbergen upp sig med kraftiga stigningar och varierande landskap. Hit tar sig många för att träna terränglöpning men lika fascinerande är det att gå på upptäcksfärd i lugn och ro för att utforska ljunghedar, klippor, trolsk skog och spännande växtlighet från jordens alla hörn. En del av skogen tillhör Botaniska och har flera arter som är unika för våra bredd-grader. Skogen och Botaniska Trädgården är en tillgång för hela regionen och parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste. Här växer över 20 000 olika arter, både i växthus och på friland.

MUSEUM OCH GENERATIONSSKIFTE
En bit in i skogen hittar du Lilla Änggården. Från början sommarbostad åt en rik göte-borgsfamilj är gården - numera en filial till Göteborgs Stadsmuseum. Här möter du ett välbevarat hem med autentisk inredning från tre sekler.

Idag är Änggården ett eftertraktat område dit många yngre familjer har flyttat de senaste årtiondena. Änggården tillhör stadsdelsområdet Linnéstaden, där det finns flera grundskolor, både fristående och kommunala. Några av stadsdelens förskolor är placerade just i Änggården. Närheten till Linné gör förstås också att du alltid har nära till spontana utekvällar, kafémys och möjlighet att kika förbi i de små butikerna.

Från hållplatsen vid Linnéplatsen går många bussar och spårvagnslinjer. Åt andra hållet ligger Marklandsgatan, även den en knutpunkt för kollektivtrafik. Närmaste håll-platser är annars Botaniska Trädgården och Sahlgrenska. Med bil svänger du direkt ut på Dag Hammarsköldsleden, vilken löper längs med Änggårdens ytterkant och snabbt och smidigt tar dig såväl söder- som västerut.

SÄLDAMM OCH BANVALL
Som om det inte räckte med två parkområden utanför dörren breder Slottsskogen ut sig på andra sidan vägen och lockar med picknick och härliga promenader. På söndagarna möter du massor med människor som kommer hit för att promenera, leka på lekplatsen Plikta eller hälsa på alla djuren, medan du på tidiga morgnar kan ha hela parken för dig själv. Intill Slottsskogen börjar också den gamla Säröbanan, banvallen som numera är en rak och flack cykelbana och som tar dig hela vägen ut till havet.

Köpa eller sälja bostad på Änggården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Änggårdens 3 bästa

3
  • Muséet Lilla Änggården
  • Änggårdsbergen - vildmark mitt i Göteborg
  • Botaniska trädgården

Karta

Änggårdsgatan 47

Änggårdsgatan 47,
41319 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Janne Andersson Melinder

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0706-22 39 69

  • Extra kontaktperson

    Malin Linnér Öien

    Mäklarassistent

    :
    Telefon: 031-761 79 79