Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Vi presenterar kvarterets tidigare lokala bageri, totalrenoverad till ett strålande resultat år 2021. Landerigatan 2C - Bjurfors

Totalrenoverad trea i unik karaktär

Bagaregården, Göteborg

Landerigatan 2C

Utgångspris:
5 150 000 kr
Avgift:
3 228 kr
Antal rum:
3
Boarea:
80 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Caroline Östman

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Caroline Östman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverad trea i unik karaktär

Nu presenteras en totalrenoverad lägenhet i industriell stil som förr i tiden var kvarterets lokala bageri. Låg avgift och idyllisk innergård.

Beskrivning

Nu presenteras ett hem om 80 kvm + 12 kvm sovloft som förr i tiden utgjorde kvarterets lokala bageri. Bostaden totalrenoverades vintern 2021 till ett fantastiskt hem olikt något annat i stan. Under en luftig takhöjd om ca 3,6 m återfinns mängder av 20-talsdetaljer som minst sagt bidrar till ett hem med charm och själ. Här bjuds man bland annat på en egen entré, pampiga nya fönster i olika väderstreck, tegelväggar, nytt modernt kök, ett stort nybyggt badrum med spa-känsla och en extra wc från hallen. Lugnt belägna sovrum, det ena mot grönskande Landerigatan och det andra mot innergården. Det stora loftet ovanför köket nyttjas idag som ett drömhäng för barn och kan användas som både sovloft eller extrarum för gäster. Som om det inte vore nog nyttjas även tre generösa källarförråd till lägenheten. Den låga avgiften om 3 228 kr talar även mycket om den välskötta och lågt belånade föreningen som ligger i hjärtat av Bagaregården. Här finns en av stans mysigaste innergårdar med grillar, matgrupper, lekplats och en härlig grönska som måste upplevas på plats. Välkommen på visning!

Det hörs nästan på namnet Bagaregården att det är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.

Interiör

Varmt välkomna till kvarterets kanske mest unika lägenhet. Ta trapphusets ingång eller den egna ingången från Landerigatan via en ny säkerhetsdörr. Här har nuvarande ägare lagt mycket tid och kärlek på att totalrenovera kvarterets tidigare lokala bageri (som nyttjats som lägenhet sedan 80-talet). I hela lägenheten ligger nya golv, väggar och tak har målats om, elen har dragits om, innerdörrar och de stora fönsterna har bytts ut, vatten- och avlopp har dragits om i samband med att kök och badrum byggdes. Hela lägenheten har totalrenoverats under 2021/2022!

I hallen finns plats för både hatthylla och skoställ för ytterkläder. Här finns även en garderob.

Via hallen nås det mindre av sovrummen som vetter mot föreningens ljuva innergård. Här ryms säng, skrivbord och en garderobsvägg tar hand om klädförvaringen. Varm och rogivande ton på väggarna tillsammans med nya laminatgolv.

Från hallen nås även den mindre wc:n. Här finns toalett, handfat och skåp. På golvet ligger klinker och väggarna är målade med våtrumsfärg.

Till höger finner vi lägenhetens mest imponerade rum: kök- och vardagsrum! Låt er imponeras av den pampiga känslan som infinner sig tack vare de stora, välvda 3-glasfönsterna med äkta spröjs (nya från år 2021) och takhöjden om hela 3,6 m. Detta rum fullkomligt andas historia, det utgjorde nämligen förr i tiden bageriets butikslokal där kunderna kom och handlade färska morgonfrallor! Nu utgör det ett pampigt vardagsrum i industriell stil som lämpar sig utmärkt för sociala tillställningar med vännerna.

Köket har flyttats och renoverats i rustik stil med klassisk svart inredning. Köksutrustningen består av induktionshäll, ugn integrerad fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys (A+). Intill köksfönstret finns plats för ett middagsbord för minst sex personer.

Ovanför köket finns en yta som kan användas som sovloft eller "tv-rum". Ta den platsbyggda stegen upp och skapa en mysig oas med grönskande utsikt. Loftytan är 12 kvm och takhöjden är ca 1,3 m.

Det stora badrummet är som övriga rum precis nyrenoverat och inger en lyxig hotellkänsla. Kakel och klinkers går i en grå nyans och inredningen är svart. Här finns wc, handfat med kommod, duschhörna med infällbara glasdörrar, spegelskåp och badrumsskåp. Golvvärme finns självklart också!

Sovrummet ligger längst in från hallen och bjuder även det på en behagligt varm och beige ton. En bit av tegelväggen är framtagen och bidrar med karaktär till rummet. Här ryms en dubbelsäng med sängbord samt garderober eller byråer. Grönskande utsikt mot lugna Landerigatan.

Varmt välkomna på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vi presenterar kvarterets tidigare lokala bageri, totalrenoverad till ett strålande resultat år 2021
  • Rustikt och klassiskt svart kök med plats för middagsbord
  • En bit av tegelväggen har tagits fram och bidrar med en stor dos charm
  • Landshövdingehuset på Landerigatan 2 uppfördes år 1926
  • Lägenhetens mest imponerande rum, vardagsrummet, har en takhöjd om ca 3,6 m
  • Nya stora 3-glas fönster med äkta spröjs i kök och vardagsrum
  • Genomtänkt och stilrent kök med fina detaljer
  • Köksbänk av massivt trä
  • Ovanför köket finns ett loft med en takhöjd om ca 1,3 m
  • Nya golv har lagts i hela bostaden tillsammans med nymålade väggar
  • Det stora sovrummet är målat i en harmonisk beige nyans
  • Tegelväggen blir en charmig detalj
  • Ett vackert spröjsat fönster bidrar med dagsljus och grönskande utsikt
  • Det andra sovrummet vetter mot föreningens lugna innergård
  • Rummet passar ypperligt som hemmakontor eller barnrum
  • Ett stort badrum har byggts till från den inre hallen. Här finns golvvärme och gott om förvaring
  • Badrummet bjuder på lyxig hotellkänsla!
  • Från hallen nås även en gäst-wc
  • I hallen finns plats att hänga av ytterkläder samt en garderob
  • Bagaregården är känt för sina mysiga innergårdar och denna är inget undantag
  • Här finns flera sittgrupper och möjlighet till grillning
  • Ta ut morgonkaffet och njut av den lugna omgivningen
  • Här trivs medlemmar i alla möjliga åldrar!
  • Gångavstånd till knutpunkten Redbergsplatsen som tar er vidare
  • Spårvagnar och bussar tar er till Göteborgs alla hörn

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hunneberg nr 4
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
15
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hunneberg nr 4 är en av Göteborgs allra äldsta bostadsrättsföreningar. Föreningen bildades redan år 1925 och huset var klart för inflyttning våren 1926. Föreningen äger marken.
Från början bestod de två sammanbyggda husen av 23 lägenheter, men idag har många av dem byggts ihop och föreningen består idag av 15 lägenheter i varierande storlekar; från en 1:a på 36 kvadratmeter till en etagelägenhet på drygt 143 kvadratmeter.

Föreningen drivs och förvaltas av medlemmarna själva och föreningen har en mycket god ekonomi.
Medlemmarna ansvarar för skötsel av gården samt allmänna utrymmen enligt rullande schema. Här ingår även trappstädning av det egna trapphuset.

Renoveringar - Utförda och planerade

Ett urval av utförda renoveringar
2019 Energideklaration
2019 Plåtbeslag på tak underhållsmålade
2019 Ommålning av putsfasad mot Landerigatan/Härlandavägen
2016 Trapphusrenovering och OVK-besiktning.
2012 Hängrännor och stuprör
2012 Takrenovering
2005 Isolerglasfönster (gamla fönster i källare)
2005 Relining
2021 Dränera om fasaden mot Härlandavägen samt byta källarfönster på samma fasad

Planerade renoveringar
2023 Se över vatten- och avloppsledningar.

(Kontrollerat med ordförande 2022-06-14)

Parkering

Området har boendeparkering som beviljas av Göteborgs Stad, gatukontoret.

TV/bredband

Comhem - TV och bredband ingår via ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån i avgiften, denna betalas kvartalsvis till föreningen.

Gårdsplats/innergård

Brf Hunneberg nr 4 bildar tillsammans med 5 andra föreningar runt innergården Samfällighetsföreningen Hunneberg.
Samfälligheten ansvarar för de gemensamma ytorna på gården, portar samt soprummen.

Föreningen har gemensamma utemöbler och 2 grillar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga -
I föreningen finns en tvättstuga i uppgång D som bokas i kalendern som ligger i tvättstugan. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum.

Cykelparkering -
Finns på gården i form av öppet cykelskjul.

Barnvagns- och rullstolsförråd -
Föreningen har idag inga dedikerade utrymmen för detta, men plats att förvara barnvagnar finns bl.a i källarna samt i entrégången till fastigheten.

Soprum -
Föreningen har soprum för hushållsavfall och grovsopor med källsortering.

Övrigt

Varje medlem ansvarar för att trappen upp till dennes lägenhet städas efter behov

TV/bredband

Comhem

Parkering

Området har boendeparkering som beviljas av Göteborgs Stad, gatukontoret.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 228 kr

Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer och avser tv och bredband via Comhem. Avgiften betalas kvartalsvis till föreningen.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,81%
Andel av årsavgiften är
5,81%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 150 000 kr
Lägenhetsnummer
4+L
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
80 kvm*

*Areauppgifter enligt faktisk uppmätning (2022-06-09) 1
1 I bostaden finns ett sovloft om 12 m2 (ej mätvärd area). Enligt BRF är lägenheten reg som 79,9 kvm.

Byggnadssätt

Byggår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
112
Energideklarationsdatum
2019-10-03

Om Bagaregården

Mäklaren om Bagaregården

BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.

TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.

ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.

BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Landerigatan 2C

Landerigatan 2C

416 70 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Landerigatan 2C

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder