I ett ljuvligt landshövdingehus med idyllisk innergård återfinns denna charmiga tvåa!

Bagaregården, Göteborg

Stockholmsgatan 40M

På förhand
Avgift
3 087 kr
Antal rum
2
Boarea
56 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3

I ett ljuvligt landshövdingehus med idyllisk innergård återfinns denna charmiga tvåa!

Charmig 20-talstvå med låg avgift i ljuvligt landshövdingshus. Lägenheten pryds av originaldetaljer, välplanerade rum och utsikt över innergården.

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Östman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0733-73 74 64

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till en ljuvlig tvåa i omtyckt förening!. Stockholmsgatan 40M - Bjurfors
Välkomna till en ljuvlig tvåa i omtyckt förening!
Köket vetter mot den mysiga gården och rymmer ett matbord för minst fyra personer. Stockholmsgatan 40M - Bjurfors
Köket vetter mot den mysiga gården och rymmer ett matbord för minst fyra personer
Vackert bevarat brädgolv löper tröskelfritt från hallen. Stockholmsgatan 40M - Bjurfors
Vackert bevarat brädgolv löper tröskelfritt från hallen
Här finns gott om plats för matlagning och goda förvaringsmöjligheter. Stockholmsgatan 40M - Bjurfors
Här finns gott om plats för matlagning och goda förvaringsmöjligheter
I vardagsrummet finns plats för såväl soffhörna som matsalsbord. Stockholmsgatan 40M - Bjurfors
I vardagsrummet finns plats för såväl soffhörna som matsalsbord
Vacker fiskbensparkett förgyller rummet. Stockholmsgatan 40M - Bjurfors
Vacker fiskbensparkett förgyller rummet

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I ett vackert landshövdingehus med anor från 1927 och underbart rofylld innergård finner ni en härlig bostad om två rum och kök. Föreningen är en av Göteborgs äldsta och stoltserar med sina tidsenliga detaljer och låga avgifter. Med ett ypperligt läge i Bagaregården med närhet till både centrum och natur är det enkelt att trivas!

Bostaden är genomgående trivsam med många bevarade 20-talsdetaljer så som brädgolv och gjutjärnselement. Köket är generöst tilltaget med gott om arbetsyta och plats för matbord. Härifrån njuter ni av utsikten över föreningens mysiga innergård. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och bjuder på vacker fiskbensparkett. Sovrummet rymmer en dubbelsäng med sängbord och är beläget mot innergården i ostört och lugnt läge. Gott om förvaring i flera inbyggda garderober. Helkaklat badrum med duschväggar i glas. Välkomna till ett hem att trivas i!

Det hörs nästan på namnet Bagaregården att det är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.

Interiör

Välkomna till andra våningen och kliv in i lägenheten. Det vackra bevarande brädgolvet tillsammans med den grå väggfärgen gör att hallen upplevs mycket ombonad. Här finns goda avhängningsmöjligheter och en stor garderob med spegelskjutdörrar står för förvaringen.

Vidare in i köket som bjuder in till både matlagning och umgänge. Här flödar dagsljuset in och under sommarmånaderna blir utsikten över innergården som en enda grön oas. Ett matbord för minst fyra personer ryms med enkelhet intill fondväggen. Både arbetsytan och skåpsförvaringen är generös så detta är verkligen ett kök för den matintresserade. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med fläkt samt ugn. Brädgolven löper vidare från hallen och påminner oss tillsammans med gjutjärnselementet om byggnadsåret.

Vardagsrummet är lättmöblerat och inrymmer både soffgrupp och matbord om så önskas. Fiskbensparkett pryder golvet tillsammans med väggar i vitt samt en tapetserad fondvägg. Dagsljuset flödar in genom det insynsskyddade fönsterpartiet.

Sovrummet är beläget mot den lugna innergården vilket ger goda förutsättningar att sova gott. En dubbelsäng med tillhörande sängbord får med enkelhet plats. Här löper brädgolvet åter och bidrar med charm. Bakom en tidstypisk garderobsdörr gömmer sig en rymlig klädkammare och det finns även plats för ytterligare förvaringsmöbel. Njut av ett sovrum i lugnt läge med blommande träd som närmsta granne.

Badrummet är helkaklat i neutrala färgval. Inredningen består av wc, handfat, dusch och spegel.

Varmt välkomna att trivas!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb Omberg 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Fastigheten ritades av arkitekten Arvid Fuhre som även ritade andra äldre HSB föreningar.

Föreningen består av 119 lägenheter och 1 lokal. 83 st. ettor, 34 st. tvåor och 1 st. trea. Lokalen används för närvarande endast som styrelserum men planer finns för att utöka verksamheten där.

Omberg II är mitthuset i kvarteret och bryter mot de omgivande husen genom sitt torn som ger riktpunkten åt hela kvarteret. Kvarteret Omberg var bland de första husen som fick badrum och rinnande varmvatten i lägenheterna.

För mer information om föreningen gå in på http://www.omberg.net/ eller kontakta föreningens styrelse på: info@omberg.net

Föreningen äger sin egen mark, man påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Genomförda väsentliga renoveringar:
1980-talet: Tak och fasadrenovering.
1987: Stambyte.
2008/2009: Ommålning av fasaden.
2008/2009: Renovering av tvättstugan.
2010/2011: OVK-besiktning.
2010/2011: Förbättring av snickerier på fasaden.
2015: Två större projekt i form av värmejustering i hela fastigheten.
2015: Nytt tak samt målning av fasad på utsidan.
2016: Fasadrenovering. Takomläggning och värmejustering avslutades. Fönsterbyten. Asfaltering av gång mellan fastigheter samt lagning av staket. Renovering och upprustning av publokal/styrelserum. Reparationer av värmepump, gårdskärra och tvättmaskin. En ny tvättmaskin installerades.
2017: Löpande underhåll, fönsterbyten vid behov (görs årligen vid behov) samt OVK-kontroll av ventilation.

Följande underhåll är planerat framöver:
Uppfräschning av trapphus, ytterligare fönsterbyten vid behov, spolning av ledningar. Stambyte är ej planerat.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2026.

Avgiftsförändring:
En höjning på 3 % gjordes 2019 för att garantera soliditet efter en rad större reparationer.
Indexhöjningar är vanligast på 3 % för att kompensera för inflation och bedömer att så kommer vara fallet fortsättningsvis. Detta är nödvändigt då Omberg II är en större förening som köper in många tjänster istället för att engagera medlemmarna direkt. Inför 2018 gjordes ingen justering på avgifterna.

Andrahandsuthyrning:
Ansökan om andrahandsuthyrning görs till styrelsen och enligt nya stadgarna tas en avgift ut baserat på antal månader som lägenheten hyrs ut. Läs stadgarna för mer information.

Parkering

Föreningen har 17 p-platser och man hamnar automatiskt i kön vid inflyttning. Beräknad kötid är ca 7-10 år och avgiften ligger i dagsläget på 500 kr/månad.

Boendeparkering finns att tillgå för ca 430 kr/månad.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.
Internetabonnemang tecknas med valfri leverantör. Bredbandsbolaget erbjuder fiberanslutning.

Gårdsplats/innergård

Underbar innergård med rabatter, grönska, utemöbler samt grillplats. En oas!

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga:
Föreningen har en fräsch tvättstuga med klinker i trapphus 40 O. Den är utrustad med tre tvättstationer varav två har sammanlagt sex tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två torkrum med avfuktningsanläggning. Den tredje tvättstationen har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokning görs via nätet eller med chip och det är lätt att få tider. Tvätta kan man göra alla dagar i veckan, fördelat på fyra pass per dag.

Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra för 300 kr per natt. Det finns barnvagnsförråd och cykelskjul och möjlighet att parkera cyklar under tak vid förrådet på gården. Här finns också en kompressor med cykelpump.

TV/bredband

Via Comhem, kabel-tv ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift
3 087 kr

inkl värme, VA och kabel-tv. Grundavgift 3019 kr + 68 kr i städavgift.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,9305%
Andel av årsavgiften är
0,9305%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
075
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
56 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsförening och säljare

Byggnadssätt

Byggår
1927

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
87
Energideklarationsdatum
2018-06-18

Området

Mäklaren om Bagaregården

BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.

TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.

ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.

BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bagaregårdens 3 bästa

3
  • Landshövdingehus med bullerbykänsla
  • Ånäsfältet för aktivitet och promenader
  • 100 år gamla Bagaregårdsskolan

Karta

Stockholmsgatan 40M

Stockholmsgatan 40M,
416 69 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Östman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0733-73 74 64

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Bagaregården, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ånäsvägen 22
    Månadsavgift
    3 953 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Bagaregården, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Stockholmsgatan 5A
    Månadsavgift
    2 044 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Bagaregården, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gustavsplatsen 1E
    Pris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 920 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    2
    Boarea
    84,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Bagaregården, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ånäsvägen 22
    Pris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 204 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!