Charmig etta i vackert landshövdingehus

Bagaregården, Göteborg

Storkgatan 4B

På förhand
Avgift
2 300 kr
Antal rum
1
Boarea
37 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmig etta i vackert landshövdingehus

I detta vackra landshövdingehus finns denna fina lägenhet om ett rum och kök med bevarade plankgolv i en bra förening med låg avgift

  • Ansvarig mäklare

    Petter Sundström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 21

Bilder

Välkommen till Storkgatan 4B. Storkgatan 4B - Bjurfors
Välkommen till Storkgatan 4B
. Storkgatan 4B - Bjurfors

I bakgrunden skymtar bostadens allrum

Vacker fönsterspröjs och grönska. Storkgatan 4B - Bjurfors
Vacker fönsterspröjs och grönska
Här sover ni gott om natten. Storkgatan 4B - Bjurfors
Här sover ni gott om natten
I lägenheten finns en naturligt avsatt plats för en större enkelsäng. Storkgatan 4B - Bjurfors
I lägenheten finns en naturligt avsatt plats för en större enkelsäng
. Storkgatan 4B - Bjurfors
De vackra plankgolven är genomgående för hela bostaden. Storkgatan 4B - Bjurfors
De vackra plankgolven är genomgående för hela bostaden
Välutrustat kök med gott om arbetsytor. Storkgatan 4B - Bjurfors
Välutrustat kök med gott om arbetsytor
Mysig matplats intill fönstret. Storkgatan 4B - Bjurfors
Mysig matplats intill fönstret
. Storkgatan 4B - Bjurfors
Lägg märke till den vackra pärlsponten vid matplatsen. Storkgatan 4B - Bjurfors
Lägg märke till den vackra pärlsponten vid matplatsen
Helkaklat badrum med smart duschanordning. Storkgatan 4B - Bjurfors
Helkaklat badrum med smart duschanordning
Föreningens lummiga innergård med flertalet uteplatser. Storkgatan 4B - Bjurfors
Föreningens lummiga innergård med flertalet uteplatser
Bra kommunikation från Redbergsplatsen. Storkgatan 4B - Bjurfors
Bra kommunikation från Redbergsplatsen
Närhet till Delsjöområdet med möjlighet till bland annat golf, bad, fiske och kanotuthyrning. Storkgatan 4B - Bjurfors
Närhet till Delsjöområdet med möjlighet till bland annat golf, bad, fiske och kanotuthyrning
Svalkande sommardopp. Storkgatan 4B - Bjurfors
Svalkande sommardopp

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ta två trappor upp till denna mycket charmiga bostadsrätt med ett rum och kök där man verkligen bevarat all landshövdingecharm. Genomgående bevarade plankgolv tillsammans med vitmålade väggar ger hela bostaden en fantastisk känsla av luftighet. I bostaden finner ni både fina och praktiska detaljer som pärlspont, plankgolv, inbyggda skafferier och fönsterspröjs. Innanför entrédörren välkomnas ni av en rymlig hall som för er vidare in i det charmiga köket som tack vare det vackra köksfönstret fylls med ljus och skapar en luftig och härlig känsla. Även vardagsrummet/sovrummet är mycket rymligt och präglas av fina plankgolv samt fönsterspröjs. I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet utrustat med wc, handfat och en dusch samt kakel och klinkers. Här erbjuds en välplanerad och charmig etta i en välskött förening med låg avgift.

I Bagaregården bor ni i ett lugnt område med närhet till flera matbutiker, caféer, butiker och gym. Runt husknuten finns spårvagnshållplats där 6:an & 8:ans spårvagn snabbt tar er vidare till stadens centrum. En kort promenad bort finns även Redbergsplatsen som är knutpunkt för stadens lokaltrafik. Inom gång-/cykelavstånd har ni friluftsområdena kring Skatås och Delsjön som erbjuder härliga promenadvägar och badsjöar.

Interiör

På våning två av tre i detta charmiga landshövdingehus finner ni denna bostad om ett rum och kök. När ni kliver in genom entrédörren välkomnas ni av en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger vackert bevarad plankgolv och väggarna är vita.

Från hallen förs man naturligt vidare in i bostadens luftiga kök där ljuset strömmar fritt från köksfönstren. Inredningen består av vita köksskåp med en bänkskiva av ek. Runt alla arbetsytor finner ni smakfullt vitt kakel. Även här finner ni det vackra plankgolvet. Väggarna är vita med fönsterväggen som bekläs med tidsenlig pärlspont som enda undantag. Intill fönstret är det inga problem att få plats för ett matbord för 4-6 personer. I övrigt består utrustningen av en kombinerad kyl och frys, spis med spisfläkt och två inbyggda skafferier med gott om plast för både matvaror och städartiklar.

Vi går vidare in i det kombinerade sov- och vardagsrummet där samma tidstypiska plankgolv klär golven i kombination med vitmålade väggar. Ljuset som strömmar in genom det stora fönstret skapar en rymlig känsla och här är det inga problem att få plast med både soffgrupp med bord, tv-möbel, förvaringsmöbel samt säng med tillhörande sängbord.

I direkt anslutning till hallen finner ni bostadens helkaklade badrum i vilket man utnyttjat ytan maximalt. Mellan WC och dusch har man satt upp en vikvägg för att smidigt kunna skapa en temporär duschhörna. I övrigt är badrummet utrustat med WC, handfat och dusch.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kvaggan nr 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kvaggan 3 bildades 1985 och fastigheten uppfördes 1925. Föreningen omfattar 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och ekonomin är att anse som god och välskött med en belåning per kvadratmeter på 3288 kr.

Föreningens ekonomi

Avgifterna höjdes 2017 med 10%. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. (2018-06-29).

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2048.

Genomfört underhåll:
Renovering av el-stammar, V/A-stammar samt fönster. 1986
Fasadrenovering 2006
Underhåll av takbjälkar 2017
Installation av ny tvättmaskin 2017
Åtgärder efter OVK 2017
Byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) 2018

Planerat underhåll:
Fönsterbyte aluminiumfönster 2018
Målning av fasad och plåtdetaljer på tak 2018
Lätt renovering av tvättstuga 2020

TV/bredband

I avgiften ingår basutbud av TV-kanaler från Com Hem.

Gemensamma utrymmen

För föreningens medlemmar finns en gemensam tvättstuga, källarförråd samt en innergård med en grill och två altandäck.

Övrigt

Informationen är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning från 2017. För mer utförlig information se årsredovisning.

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Dessutom finns en gemensam tvättstuga och en innergård med grill och två altandäck.

TV/bredband

Basutbud av TV-kanaler från Com Hem ingår i avgiften.
Bredband tecknas separat.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 300 kr

Inklusive värme, vatten och TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,88%
Andel av årsavgiften är
2,87326%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
37 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
280 kr
Försäkring
80 kr
Summa
360 kr

Notera att driftskostnaderna kan variera med avtal, vanor och antal i hushållet.

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
140

Området

Mäklaren om Bagaregården

Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.

STADSRUM OCH ÖPPNA FÄLT
Det första som möter en när man kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagns-spåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på att utforskas.

LYKTSTOLPAR OCH ÄPPELTRÄD
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemyt-lig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nöd”-äppelträd finns kvar. Gå runt i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.

BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan man gärna hitta sitt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett antal butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.

Köpa eller sälja bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bagaregårdens 3 bästa

3
  • Charmiga butiken Sally Bazar
  • Franska bageriet Boulangerie Ducoin
  • Ekobutiken Ekorätt

Karta

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Petter Sundström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 21

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Bagaregården, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Bagaregårdsgatan 9B
    Månadsavgift
    2 420 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!