-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig toppenoverad vindsetta med utsikt över takåsarna!
Bagaregården, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för alla medlemmar om 175kr/mån tillkommer för bredband 100/100 Mbit/s och för TV (basutbudet från Tele2). Den totala kostnaden för avgift + obligatoriskt tillägg blir 2127kr/månad.
**Uppgifter från säljare och förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i ett av Bagaregårdens vackraste landshövdingehus hittas denna unika vindsetta, topprenoverad med omsorgsfulla materialval!
I Bagaregårdens charmiga kvarter välkomnas ni högst upp till denna omsorgsfullt nyrenoverade ljusa vindsetta. Genomgående återfinns omsorgsfulla materialval, goda förvaringsmöjligheter och en genomtänkt planlösning. Fönster i två väderstreck tillsammans med takfönster släpper in rikligt med naturligt ljus som flödar genom lägenheten. På golvet vilar ett vackert trägolv och väggarna är målade i en ljus kulör. Både badrum och kök är topprenoverade med kvalitativa materialval. Badrummet är rymligt, fräscht och helkaklat. Här är det verkligen bara att flytta in och börja trivas direkt!
Föreningen har en sagolik grön innergård som omsluts av fastigheten. Sittgrupper med grillmöjlighet är mycket populära bland föreningens medlemmar. Föreningen är välskött med god ekonomi och tar väl hand om sitt vackra landshövdingehus.
Bagaregården är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Lyssna in fågelkvitter, njut av lummig omgivning och mysiga kvarter. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. Närliggande Ejdergatan och Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.
Varmt välkommen in till denna välplanerade och topprenoverade vindsetta från 2021!
Stig in genom ytterdörren och välkomnas av hallen med goda förvaringsmöjligheter i den platsbyggda garderoben direkt till höger. På golvet vilar ett lyxigt kalkstensgolv som vackert går ihop med de vitmålade väggarna. Vidare in i bostaden leder det ljusa massiva trägolvet er in mot köket.
Det välplanerade och vackra köket från Taras Hallgren & Son (2021) med infällda köksluckor går i en ljuv grå-beige ton. Ovanpå underskåpen vilar en gedigen kalksten från Jura med stänkskydd som följer upp mot väggen. Detta platsbyggda kök är verkligen genomtänkt från grunden! Den kvalitativa utrustningen består av en kombiugn och kolfilterfläkt från Smeg samt integrerade vitvaror från Cylinda som induktionshäll, kyl och frys. Plats för matbord finns framför köket där mysiga middagar med nära och kära kan avnjutas. Med både fönster till höger och takfönster släpps rikligt med naturligt ljus in i köket och bjuder på en fantastisk utsikt. Stå och förbered middagen och blicka ut över de glänsande takåsarna i kvällssolens sken!
Fortsatt in i bostaden leder trägolvet och de vita väggarna er vidare ni in till både vardagsrum och sovalkov som smart delats av med en halvvägg. I vardagsrumsdelen finns plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en stor platsbyggd garderob som tillåter smart förvaring för klädesplagg och dylikt. Sovalkoven separeras med halvväggen vilket skapar en mysig känsla där sängen får en naturlig plats. Även här finns ett stort takfönster med stort ljusinsläpp. När dagen nått sitt slut, stanna upp och blicka ut mot den vackra djupblåa natthimlen innan sömnen slår in.
Badrummet går i samma känsla som resterande av lägenheten och är rymligt, fräscht och väldisponerat. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett lyxigt grått kalkstensgolv. Inrett med WC, handfat, kommod med förvaring, takdusch, kombi-tvättmaskin samt handukstork och golvvärme.
Känn er som hemma i denna kvadratsmarta, väldisponerade och mysiga pärla till etta!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
*Uppgifter från säljare och förvaltare.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för alla medlemmar om 175kr/mån tillkommer för bredband 100/100 Mbit/s och för TV (basutbudet från Tele2).
Den totala kostnaden för avgift + obligatoriskt tillägg blir 2127kr/månad.
Uppvärmning genom vattenburna termostatreglerade radiatorer.
Varje lägenhet har tilldelats ett förråd.
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för TV (Basutbudet från Tele2), grundutbudet är obligatoriskt för alla medlemmar.
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för bredband 100/10 Mbit/s, grundutbudet är obligatoriskt för alla medlemmar.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område Ö. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägare och kan variera.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2005 och upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet samt 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1905.
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2040.
Föreningens ekonomi:
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Bohus städ sköter föreningens trappstäd. Gårdsstädning görs två ggr/år av medlemmarna.
Föreningen har länge haft ett god likviditet och kassa. Inför 2024 beslutade styrelsen att höja avgiften med 12 %. . Inga nya avgiftshöjningar är planerade i dagsläget. Föreningen har inplanerade amorteringsinbetalningar på de gemensamma banklånen för att motverka höjda räntekostnader och samtidigt stärka föreningens ekonomi långsiktigt. (Enligt information från föreningen 2025-01-28)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar:
2024 - Service av fläktar på taket
2023 - Byggnation av vägg i soprum, installation av nya cylindrar till dörrar på innergården
2022 - Renovering av fasad
2021 - Besiktning och målning av tak, målning av fasad, nya cykelställ, underhåll av takfläktar, byte av dörrar till trapphus och soprum, relining av stammarna, renovering av tvättstuga och soprum.
2020 - Installation av ny porttelefon, målning av fönster,
2019 - OVK-besiktning, lackning av entréport samt ny puts på väggar och tak.
2015 - Underhåll av stenfot/fasad mot Storkgatan.
2014 - Målning av tak (5 B och 7 B)
2012 - Förstärkning brandmur mot Storkgatan 5, grundförstärkning av rustbäddarna, byte av värmeväxlare och cirkulationspump.
2011 - Renovering av lokal (nr 46), undersökning av byggnadens grundläggning, filmning av dagvatten- och avloppsrören i bottenplattan, renovering av lokal- och lägenhetsfönster.
2010 - Byte av termostater, byte av träport mot Storkgatan, renovering av trapphus, fönster och vindar.
2007 - Renovering av badrummen, nytt ventilationssystem, renovering av tvättstugan
2006 - Renovering av tak samt målning av fasad, målning av fasad mot Storkgatan samt Ånäsvägen, målning av portgången och stenfot på gården.
Kommande renoveringar:
Fastigheten är i gott skick efter att ha genomgått renoveringar och försäljning av vind senaste åren. Inga större renoveringar planeras för tillfället. Styrelsen följer en underhållsplan och tidigare renoveringar hittar i senaste årsredovisning.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område Ö. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal via Tele2 gällande tv och bredband (100/100). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 175 kr/månaden för föreningens medlemmar.
I föreningen finns en engagerad odlingsgrupp som planerar för våra växter, odlingar och bärbuskar och har ansvaret för att plantera inför varje vårsäsong. I övrigt är gården och alla odlingar till för alla föreningens medlemmar och önskemål om förbättringar är alltid välkommet av styrelsen. Gemensamma grillar finns på gården eller i det inre förrådet.
I föreningen finns barnvagnsrum, gårdsrum och miljörum. Föreningen har en gemensam tvättstuga i uppgång 5D med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum. I 5C finns tillgång till gemensam källarförvaring. Här kan föreningens medlemmar bl.a. vinterförvara sina cyklar.
Som boende får man nyttja den mysiga innergården med grillplats och utemöbler.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson