Båtyxegatan 7A

Grönskande tomt med soldränkta uteplatser

Charmigt hus från tidigt 40-tal med en grönskande och insynsskyddad tomt. Här erbjuds generösa sällskapsytor och fem-sex sovrum.

Beskrivning

Med ett bästa läge på gatan på en grönskande och insynsskyddad tomt välkomnas vi till ett charmigt hus från tidigt 40-tal. Huset är tillbyggt och renoverat med stor omsorg och känsla, allt genomtänkt i minsta detalj för att bevara huset charm och karaktär.
Väldisponerad planlösning i tre plan om hela 274 kvm som genomsyras av rymd och ljus med generösa sällskapsytor. Entréplanet disponeras av ett stort vardagsrum med matsal och kök i öppen planlösning. Köket är nytt och platsbyggt från 2020, toppmodernt utformat i snygg design från Strömsdal kök. Köket går i en sober färgskala i grå ton som snyggt bryter av mot bänkskivan i silestone och det vita kaklet. En praktisk köksö bidrar med extra bänkyta och sittplatser. Vidare från köket erbjuds en trivsam matsal där de platsbyggda skåpen är en del av inredningen. Äldre skjutdörrar finns kvar och ger möjlighet att stänga till mot vardagsrummet. En extra trivsam inredningsdetalj i vardagsrummet är braskaminen som bidrar med myskänsla och värme under den kalla årstiden. På golvet återfinns vacker fiskbensparkett.
Under sommartid utökas umgängesytorna till det inglasade uterummet och altanen vid huset soliga läge i söder. uterummet används filtigt från tidig vår till sen höst. Huset omgärdas av en vackert insynsskyddad tomt med flera fruktträd, trädgårdsland och plan gräsmatta. Denna grönskande oas ger en rogivande miljö för vuxna och fantastiska lekytor för barn. Här har både studsmatta och fotbollsmål sin givna plats.

På entráplan med ingång från hallen finns ett av sovrummen. Detta rum används idag som hemmakontor och gästrum. I anslutning till hallen finns badrummet. Helkaklat i stilren design med dusch och svängbara glasdörrar. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum och ett lite mindre. I två av sovrummen finns praktiska klädkammare som kompletterar förvaringen. Ett av sovrummen är lite mindre och får ljusinsläpp från ett takfönster. En del av detta rum är idag inrett som hemmakontor. Ytterligare ett sovrum finns på detta plan. Övre plan har en toalett med handfat.
I den rymliga källaren finns allrum, vinrum, tvättstuga, och pannrum. Allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och säng. Perfekt umgängesrum för barnen och deras kompisar, eller som sovrum för äldre tonåring som vill ha mer privat yta.
I pannrummet finns bergvärmepannan med extra vattentank som bidrar med låga driftskostnder. Tvättstugan är rymlig och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, samt ett badkar med dusch. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd, perfekt att göra om till en mindre bastu. Att tillägga i tvättstugan är den äldre vedeldade spisen, ett charmigt inslag jämte skrotstenspipan. Källaren är rymlig och det finns gott om förvaringsytor som kompletterar förvaringen ytterligare för den stora familjen.
Här bor ni lugnt och barnvänligt med närhet till naturen och havet i ett område som huvudsakligen består av villor och radhus. Nära skolor och förskolor, med cykelavstånd till badplatser och hamnar. I närområdet finns flera stora grön- och strövområden, bl.a. Välenområdet som har strand mot Välenviken samt idylliska Marholmen på bekvämt avstånd.
I området finns även World of Golf för den golfintresserade och på bekvämt avstånd finns också nya Frölunda Torg med möjligheter till god shopping och bra kommunikationer.