Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Kährs ekparkett, Nibe frånluftsvärmepump och Elitfönster.. Billdals Rönnväg 17 - Bjurfors

Trivselhus som är uppfört 2022 med låga driftkostnader

  • 162 kvm
  • 7 rum
  • 8 475 000 kr

Billdal - Lindås, Göteborg

Billdals Rönnväg 17

Utgångspris:
8 475 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
162 kvm
Tomtarea:
685 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Martin Hallgren

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg
Martin Hallgren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivselhus som är uppfört 2022 med låga driftkostnader

Trivselhus som är uppfört 2022. Låga driftskostnader. Drygt 2,5 meters takhöjd på entréplan

Beskrivning

1,5 plansvilla från Trivselhus som är uppfört 2022. Påkostade materialval såsom kök från Ballingslöv med köksmaskiner från Miele och fläkt från Fjäråskupa. Kährs ekparkett, Nibe frånluftsvärmepump och Elitfönster. Enligt dagens skatteregler så behöver man inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

Närheten till hav och grönska är en självklar del av livet i dessa vackra hem. Billdal är känt för sin vackra natur och erbjuder fina badmöjligheter. Här finns lugna strandkanter för barnen, badbryggor för de vuxna eller branta klippor för tonåringens våghalsiga dyk. Mycket av livet i den lilla kustorten kretsar runt havet med båt- och vattensport eller lugna promenader längs stränderna. Men i närområdet finns även ridhus och sporthall. En bra livsmedelsbutik, läkare och restauranger finns i Kungsporten. I östra delen av området ligger Sandsjöbacka naturreservat med slingrande vandringsleder, tysta lövskogar och små badsjöar. Utmed kusten kan du cykla in till Göteborg på den gamla Säröbanan. Detta var Sveriges första järnvägsbana som transporterade ut göteborgarna till sina sommarvillor längs med kusten. På Killingsholmen finns även två bra småbåtshamnar. I Billdal finns flera förskolor samt Lindåsskolan med undervisning för åk f-9.

Från huset är det ca 500 meter till buss x2. I området finns vackra promenadområden (upplysta) som inbjuder till avkopplande joggingturer.

Interiör

Välkomnande hall med vackert grått klinker och stora skjutdörrar samt plats för avhängning. Blicken dras till sällskapsrummet och berget utanför de stora fönsterpartierna. Hallen öppnar upp mot både kök och vardagsrum. Köket har grå luckor från Ballingslöv, ljusgrå bänkskiva, vitt kakel samt vackra beslag. Samtliga vitvaror från Miele med undantag för köksfläkt från Fjäråskupan. Stor underlimmad diskho med fönster och utsikt mot framsidan. Integrerad diskmaskin. En längsgående köksö med plats för tre barstolar blir en naturlig samlingspunkt i köket. I anslutning till köket hittar du tvättstugan.
Här finns arbetsyta i grå laminat, tvättmaskin, torktumlare och städskåp. Rummet har värmeklinker i klassisk stil och en groventré mot villans infart.
I öppen planlösning med köket har du vardagsrum och matplats med plats för många gäster. Härligt ljusinsläpp med flera fönster skapar öppenhet och rymd mellan sällskapsytorna. En stor altandörr öppnar upp mot altan i sydöst. Här kan du njuta av förmiddagssolen i den insynsskyddade trädgården. Den dramatiska klippväggen skapar en vacker kuliss som skulle kunna lysas upp med belysning under kvällstid. Till vänster om hall och allrum finns entréplanets två rymliga sovrum med anslutande badrum med dusch. Badrummet är helkaklat i klassisk stil med vitt kakel på väggarna och en mycket snygg, gråmelerad klinker på golvet. Hela entréplan har vattenburen golvvärme. På framsidan kan du njuta av kvällssolen.

Vacker trätrappa leder upp till övervåningen och husets andra allrum. På detta våningsplan finner du tre sovrum. Till höger finns masterbedroom med anslutande klädkammare. Två fönster med utsikt mot skogen och grönskan. I allrummet finns plats för soffa och kan bli en yta där barnen kan umgås. Rummet har två takfönster som släpper in mycket ljus. På andra sidan finns två sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Båda sovrummen har varsin garderob. I anslutning till allrum finns även en mindre klädkammare samt husets andra badrum med dusch. Badrummet är helkaklat i samma färgskala som nedervåningen med en mörkgrå kommod från Svedbergs samt golvvärme.

Kök: Ballingslöv köksluckor, fläkt från Fjäråskupa
Badrum: Helkaklade samt badrumsmöbler från Svedbergs
Vattenburen golvvärme på entréplan
Komfortvärme i badrum på övre plan
Förberett för kamin
Dubbla gipsskivor (möjlighet att hänga upp tavlor utan skruv)
Massiv ektrappa
Platsmålade lister
Slät gips, vitmålad innertak
Infälld ledbelysning i fönster i kök och vardagsrum
Spotlights i tak
2,55 höjd entreplan
2,40 övre plan

Håll koll på detta objekt

Film

Billdals rönnväg 17

Bilder

  • Kährs ekparkett, Nibe frånluftsvärmepump och Elitfönster.
  • Hallen öppnar upp mot både kök och vardagsrum.
  • Härligt ljusinsläpp med flera fönster skapar öppenhet och rymd mellan sällskapsytorna.
  • Välkomnande hall med vackert grått klinker och stora skjutdörrar samt plats för avhängning.
  • I öppen planlösning med köket har du vardagsrum och matplats med plats för många gäster.
  • Påkostade materialval såsom kök från Ballingslöv med köksmaskiner från Miele samt Elitfönster.
  • 1,5 plansvilla från Trivselhus som är uppfört 2022 med lugnt läge på återvändsgata.
  • Drygt 2,5 meters takhöjd på entréplan.
  • Köket har grå luckor från Ballingslöv, ljusgrå bänkskiva, vitt kakel samt vackra beslag.
  • En längsgående köksö med plats för tre barstolar blir en naturlig samlingspunkt i köket.
  • Samtliga vitvaror från Miele med undantag för köksfläkt från Fjäråskupan.
  • Stor diskho med fönster och utsikt mot framsidan. I anslutning till köket hittar du tvättstugan
  • Här finns arbetsyta i grå laminat, tvättmaskin, torktumlare och städskåp samt värmeklinker på golvet
  • Fina detaljer som infälld ledbelysning i fönster hittar du i kök samt allrum
  • En stor altandörr från allrummet öppnar upp mot altan i sydöst.
  • Till vänster om hall och allrum finns entréplanets två rymliga sovrum samt badrum.
  • Badrummet är helkaklat i klassisk stil med vitt kakel på väggarna och gråmelerad klinker på golv.
  • Vacker trätrappa leder upp till övervåningen och husets andra allrum.
  • I det ljusa allrummet finns plats för soffa och kan bli en yta där barnen kan umgås.
  • Till höger om allrummet finns masterbedroom med...
  • ...anslutande klädkammare
  • På vänster sidan finns två sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå.
  • Båda sovrummen har varsin garderob.
  • Badrummet är helkaklat i samma färgskala som nedervåningen med en mörkgrå kommod från Svedbergs.
  • Badrummet har golvvärme
  • Kontakta mig
  • Bra småbåtshamnar vid Killingsholmen samt härliga havsbad

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lindås 360:6

Parkering

Parkeringsplatser för minst två bilar

Övrigt

Huset är grundmålat och det är upp till köparna att måla villan. Anläggning av altaner och trädgård bekostas och ansvarar köparna för.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 475 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
685 kvm
Trädgård
Ja

*Enligt ritning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2022
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Platta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Uppvärmning
Nibe frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor, Benders
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
Elitfönster

Vattenburen golvvärme på entréplan
Takpannor: Benders
Liggande panel utan täckbrädor, skarvar
Betongplatta med vattenburen golvvärme
Fönster: Aluminium fönster från Elitfönster
Ytterdörrar: Snickar Per
Innedörrar: Massiva innedörrar från Dooria

Planbestämmelser

Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Va-Ledning, 1480K-2020F200.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-2020F200.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 031 000 kr
Fastställt
2021
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
20 310 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
12 000 kr
Värme
12 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
40 000 kr

Man behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. Driftkostnader är uppskattad då huset är helt nybyggt. Uppvärmning och hushållsel baseras på energiberäkningen som är 10.200 kwh/år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Billdal - Lindås

Mäklaren om Billdal

Mellan skog och hav, storstad och landsbygd ligger idyllen Billdal. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Tillsammans med närheten till badplatser och småbåtshamnar skapas de bästa tänkbara förutsättningarna för hög livskvalitet.

OMRÅDET
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna tryggheten i sitt eget gemytliga hemmakvarter – det är också livskvalitet. Det sammanfattar livet i Billdal ganska bra. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska 70- och 80-talsvillor till moderna och stilrena radhus. Här och var finns också enstaka hästgårdar som bidrar till den lantliga känslan. Ändå är det inte långt till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll.

KULTUR OCH FRITID
Billdal gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Den som är ute efter mer organiserade aktiviteter behöver inte heller leta länge. Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken, där man kan se laxen vandra i laxtrappan. Här finns också fina ridvägar och många fina utsiktsplatser. Billdal förenar det bästa av två världar, eller snarare av flera världar. Ena stunden är du mitt ute på landet, för att i nästa stund shoppa i en nyetablerad butik och avsluta med en avkopplande stund vid havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Billdal? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Billdals Rönnväg 17

Billdals Rönnväg 17

42738 Billdal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Billdals Rönnväg 17

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy