Modernt radhus på 159 kvm i soligt söderläge

Billdal, Göteborg

Ängslyckan 46

Besiktigad
Pris
4 750 000 kr
Boarea
159 kvm
Typ
Radhus
Tomtarea
87 kvm

Visning

  • söndag 2/2, KL 11:00 - 12:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Modernt radhus på 159 kvm i soligt söderläge

Välkomna till ett modernt och fräscht radhus i tre plan om hela 159 kvm med uteplatser i soligt söderläge.

  • Ansvarig mäklare

    Maria Bergström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 72

  • Extra kontaktperson

    Jenny Wahlström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 74

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till ett toppmodernt och fräscht radhus på 159kvm i populära Skintebo i Billdal.. Ängslyckan 46 - Bjurfors
Välkommen till ett toppmodernt och fräscht radhus på 159kvm i populära Skintebo i Billdal.
Ett trivsamt radhus som genomsyras av rymd och ljus i tre plan.. Ängslyckan 46 - Bjurfors
Ett trivsamt radhus som genomsyras av rymd och ljus i tre plan.
. Ängslyckan 46 - Bjurfors

Till höger från hallen erbjuds ett ljust och modernt kök med vit skåpinredning.
Den praktiska köksön utgör en trivsam matplats med barstolar och fungerar som utmärkt avställningsyta både till vardag och fest.

Köket erbjuder gott om bänkyta för matlagning och bra med skåp och lådor till förvaring.. Ängslyckan 46 - Bjurfors
Köket erbjuder gott om bänkyta för matlagning och bra med skåp och lådor till förvaring.
. Ängslyckan 46 - Bjurfors

En extra lyxig detalj i köket är vinkylen.

Den rymliga hallen förbinder köket med vardagsrummet.. Ängslyckan 46 - Bjurfors
Den rymliga hallen förbinder köket med vardagsrummet.

Planskiss

Planlösning
Övre plan
Planlösning
Entréplan
Planlösning
Inredd vind

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till ett modernt och fräscht radhus i populära Skinebo i Billdal. Ett perfekt radhus för er som vill ha ett modernt och lättskött hem med de extra kvadratmeterna. Väldisponerad planlösning i tre plan med fina sällskapsytor. På första plan erbjuds ett modernt kök med matplats och ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Ett extra plus för huset är vardagsrummets tillbyggnad som tillför extra rymd och yta. En rogivande plats för avkoppling med en god bok eller en trivsam plats för hemmakontor och läxläsning. Från vardagsrummet finns utgång husets östra uteplats där grill och matgrupp får plats.
Övre plan erbjuder tre ljusa rymliga sovrum, en klädkammare och ett badrum. Det generösa föräldrasovrummet har utgång till en härlig balkong i soligt söderläge med plats för loungemöbel. Den inredda vinden en trappa upp ger möjlighet till större allrum och ett extra sovrum.
Vid husets entré finns en utbyggd altan med plats för matgrupp. Ett äppleträd ramar fint in uteplatsen och här finns möjlighet till sol från tidig förmiddag till sen kväll.

Här bor ni med ett av de bästa lägena i populära Skintebo med närhet till flera roliga lekplatser och skogen. Skintebos charmiga bostadsområde är beläget i hjärtat av Billdal och med närhet till Nya Hovås. Nya Hovås erbjuder ett stort utbud av affärer och restauranger, samt vårdcentral och träningsmöjligheter.
I Skintebo bor ni med gångavstånd till havet, vackra naturområden och bra bussförbindelser med Buss Rosa Express in till Göteborgs citykärna. Området karaktäriseras av färgglada radhus och bilfria gångstråk. Utöver havet som granne finns en omnejd som kantas av närhet till havet och diverse aktiviteter som fotboll, ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall, vackra strövområden i Billdals park och mysiga restauranger. Bekvämligheter såsom förskolor, skolor, mataffär och kommunikationer finns inom området.

Visning i början av januari.

Interiör

Du välkomnas redan vid entrén av en mysig altan i söderläge. Vidare in genom ytterdörren med glasinfattning finns hallen som erbjuder goda förvaring och avhängningsmöjligheter i b.la en skjutdörrsgarderob. Hallen renoverades 2015. Väggarna är vita och på golvet ligger ett grått golv som integrerar med köket till höger.
Det moderna och stilrena köket renoverades 2015 i samma färgskala som hallen.
Köket har vita underskåp och ovanför den grå arbetsbänken sitter ett stänkskydd i glas och grå överskåp med infällda spotlights. Den maskinella utrustningen är rostfri och består av induktionshäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn och vinkyl samt en integrerad diskmaskin.
I anslutning till köket nås tvättstugan som är inredd med tvättmaskin tvättho samt en varmvattenberedare.
Tillbaka till hallen så finns det en ingång till ett helkaklat badrum med grått klinkergolv och på väggen sitter vita kvadratiska plattor. Badrummet är inrett med handfat med tillhörande kommod och matchande badrumsskåp, toalett och en duschhörna.
Vidare in i huset möts ni av ett trivsamt vardagsrum med härliga sociala ytor. Även här är väggarna vita och på golvet ligger ett grått golv med breda tiljor. Här får du enkelt plats med önskat möblemang och rummet får ett härligt ljusinsläpp via stora skjutdörrspartier med utgång till en långsmal altan. I den tillbyggda delen ligger slipat betonggolv med skön underliggande golvvärme.
Trappan upp leder till den övre hallen som förbinder ett badrum, klädkammare och tre sovrum med varandra. Det större sovrummet har en walk in closet och utgång till balkong i söderläge. Det två andra sovrummen är båda väl tilltagna med stora ytor som gör de enkelt att få plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Mellanplanets badrum är helkaklat med ett grått klinkergolv och på väggarna kläs av ett vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat med en svart kommod, spegel och en toalett.
Ytterligare en trappa upp så finner ni den inredda vinden som är ett av husets extra plus. Ett rum med generösa ytor, perfekt som ett extra sovrum/kontor eller som alternativt sällskapsrum.
Ett hem att trivas för många år framöver, varmt välkommen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skintebo 2:460

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-03-28)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 396 000 kr
Byggnadsvärde
1 952 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus med inredd vind
Byggår
1976
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Uppvärmning
Direkt el och luft luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2015 Renoverad hall och nytt kök
2015 Ny planlösning av föräldrasovrum
2017 Byggt ut vardagsrum
2019 Samtliga fönster bytta på mellanplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Skintebo GA:1, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Skintebo GA:25, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Skintebo GA:7

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 750 000 kr
Boarea
159 kvm*
Tomtarea
87 kvm

* Areauppgifter enligt säljarna

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
14 800 kr
Försäkring
5 000 kr
Samfällighetsavgift
14 000 kr
Vatten/Avlopp
2 000 kr
Summa
35 800 kr

I avgiften för samfälligheten ingår kostnad för vatten (till en viss nivå), renhållning, garage, lekplatser, asfalteringsavgift m.m.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
80
Energideklarationsdatum
2011-05-03

Området

Mäklaren om Billdal

Mellan skog och hav, storstad och landsbygd ligger idyllen Billdal. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Tillsammans med närheten till badplatser och småbåtshamnar skapas de bästa tänkbara förutsättningarna för hög livskvalitet.

OMRÅDET
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna tryggheten i sitt eget gemytliga hemmakvarter – det är också livskvalitet. Det sammanfattar livet i Billdal ganska bra. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska 70- och 80-talsvillor till moderna och stilrena radhus. Här och var finns också enstaka hästgårdar som bidrar till den lantliga känslan. Ändå är det inte långt till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen.
Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll.

KULTUR OCH FRITID
Billdal gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Den som är ute efter mer organiserade aktiviteter behöver inte heller leta länge. Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken, där man kan se laxen vandra i laxtrappan. Här finns också fina ridvägar och många fina utsiktsplatser. Billdal förenar det bästa av två världar, eller snarare av flera världar. Ena stunden är du mitt ute på landet, för att i nästa stund shoppa i en nyetablerad butik och avsluta med en avkopplande stund vid havet.

Köpa eller sälja bostad i Billdal? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ängslyckan 46

Ängslyckan 46,
427 34 Billdal

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Maria Bergström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 72

  • Extra kontaktperson

    Jenny Wahlström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 74

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Billdal, Göteborg

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Idas väg 15
    Pris
    6 450 000 kr
    Boarea
    150 kvm
    Tomtarea
    1706 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Radhus

    Billdal, Göteborg

    Besiktigad
    Adress
    Bredängen 19
    Utgångspris
    4 650 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    113 kvm / 15 kvm
    Tomtarea
    92 kvm

    Visning: 2020-02-02 10.30 Boka här