Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Attraktiv familjevilla om hela 250kvm med stor pool och nytt gästhus.. Billdals Björkväg 6 - Bjurfors

Attraktiv poolvilla i havsnära miljö

  • Besiktigad

Billdal, Göteborg

Billdals Björkväg 6

Pris:
11 900 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
238 kvm / 27 kvm
Tomtarea:
1442 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  2. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Maria Bergström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg
Maria Bergström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Attraktiv poolvilla i havsnära miljö

Attraktiv familjevilla om hela 250kvm med stor pool och nytt gästhus. Villan är topprenoverad med stor omsorg och känsla.

Beskrivning

Attraktiv familjevilla om hela 250kvm med stor pool och nytt gästhus. Villan är topprenoverad med stor omsorg och känsla, där stilsäkra materialval förhöjer och skapar karaktär för huset.
En fantastisk villa som genomsyras av rymd och ljus och erbjuder generösa sällskapsytor i två plan. På första plan erbjuds ett nytt modernt kök från Marbodal i öppen planlösning med matsal och vardagsrum. Allrummet på övre plan utgör navet för fyra sovrum och två badrum. Ett av badrummen är nyrenoverade med lyxig inredning med separat dusch och badkar, samt bastu.
Poolen är nylagd och ett läckert gästhus uppfört 2021 erbjuder en komplett separat bostad, perfekt för hemmmakontoret eller för uthyrning. Taket är omlagt och nya solceller kompletterar med lägre uppvärmningskostnader.
Villan ligger inbäddat i vacker grönska och omgärdas av plan gräsmatta som lämpar sig väl för lek och spel. En carport och uppställningsplats för flera bilar finns vid huset. Här finns också ett rymligt förråd som kompletterar förvaringen ytterligare. En laddbox finns vid carporten.

Exklusivt Attefallshus uppfört 2021. om totalt 30 kvm, ca 24 kvm boyta, resterande del utgörs av separat teknikrum med egen ingång från utsidan.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område, med vacker natur och härliga badvikar inom nära räckhåll. Inom bekvämt avstånd finns förskola, skola och bra kommunikationer finns från Snipen med expressbussarna in till centrala Göteborg.

Fastigheten är en del i Lindås GA:16. NORDREVIKENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING, som eventuellt ger möjlighet för båtplats vid Nordreviken.

Håll koll på detta objekt

Film

Attraktiv poolvilla i havsnära miljö

Bilder

  • Attraktiv familjevilla om hela 250kvm med stor pool och nytt gästhus.
  • Ett modernt gästhus uppfört 2021 erbjuder en komplett separat bostad eller kontor.
  • Toppmodernt snyggt kök från Marbodal, nytt 2019.
  • De släta mörka köksluckorna bryter snygg av mot bänkskivan i ljus sten.
  • Köket erbjuder både induktionshäll och gas.
  • Gott om bänkyta för flera kockar samtidigt och praktiskt utformat med två kranar och diskhoar.
  • Från köket finns direktaccess ut till trädgården.
  • Den centralt placerade braskaminen utgör en extra trivsam inredningsdetalj under den kalla årstiden.
  • Vardagsrum och matsal är socialt utformat och erbjuder fina sällskapsytor för umgänge.
  • Generösa fönsterpartier i flera väderstreck bidrar med rymd och ljus för rummet.
  • Under sommartid utökas umgängesytorna ytterligare med den stora terrassen och poolområdet.
  • Lyxig hemmamiljö med pool och stora härliga ytor för socialt umgänge.
  • Praktiskt utedusch i poolområdet.
  • I öppen planlösning till vardagsrummet finns ytterligare ett rum.
  • Möjligt rum för ytterligare ett sovrum eller som separat tv-hörna.
  • Från entrén på första plan leder trappan upp till villans privata sovrumsavdelning.
  • Ett generöst allrum på övre plan utgör navet för fyra sovrum, klädkammare och två badrum.
  • Rymligt Master bedroom på övre plan med inbyggda garderober för klädförvaring.
  • Stilrent och lyxigt badrum på övre plan. Inrett med både dusch och separat badkar.
  • Innanför den frostade glasdörren erbjuds en härlig bastu.
  • Ljust och rymligt sovrum på övre plan med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
  • Snyggt inredd klädkammare på övre plan.
  • Ytterligare ett badrum med dusch finns på övre plan.
  • Direkt till höger om trappan finns två rymliga spegelvända barnsovrum.
  • Rummen har gott om plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
  • Stor tvättstuga i anslutning till grovingången.
  • maria
  • Modernt gästhus, uppfört 2021. Perfekt för uthyrning, större tonåring eller hemmakontor.
  • Gästhuset är fullt utrustat med kök, allrum, badrum och sovloft.
  • Stilrent badrum med dusch och egen tvättmaskin.
  • Villan är omsorgsfullt renoverad med bla nytt tak, nya fönster och solceller.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lindås 382:1

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande stora renoveringar och förbättringar.
2022 Solpaneler
2021 Pool, uteplatser, Attefallshus
2020 Badrum
2012-2020 Samtliga fönster utbytta till Elitfönster tre glas samt takfönster Velux som är integrerade i plåttaket. Bytet är gjort under perioden .
2019 Kök .
Byte från takpannor till svart bandplåt, nya hängrännor och övriga plåtdetaljer. Det nya taket blev klart 2016. Arbetet utfördes av Godhems Plåt AB.

TV/bredband

TV: Digital samt parabol.

Bredband. Fiber via Telia

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning(2 st)

Parkering

Plats för bilar under carport samt på den rymliga uppfarten

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
11 900 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
238 kvm*
Tomtarea
1442 kvm
Biarea
27 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Hushållsström
15 000 kr
Värme
16 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
45 000 kr

Driftkostnaden kan variera boeroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontroller fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Bjurfors ansvarar ej för uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Pantbrev

Det finns 20 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 776 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
72
Energideklarationsdatum
2021-11-15

Uteplats/balkong

Ny gjuten thermopool 2021. Altan om ca 192 kvm i sydväst.

Övriga byggnader/utrymmen

Centraldammsugare, exklusivt Attefallshus uppfört 2021. om totalt 30 kvm, ca 24 kvm boyta, resterande del utgörs av separat teknikrum med egen ingång från utsidan.

Tomt

Stor insynsskyddad tomt med välmående gräsmattor.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Lindås GA:16 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning

Last: Avtalsservitut: Ledning, 14-IM1-77/9113.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 14-IM1-77/9114.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 408 000 kr
Byggnadsvärde
2 682 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan, brutet tak
Byggår
1978
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luft, golvvärme, el. Täljstenskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler

Fastigheten är en del i Lindås GA:16. NORDREVIKENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING, som eventuellt ger möjlighet för båtplats vid Nordreviken.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Billdal

Mäklaren om Billdal

ETT OMRÅDE SOM HÖJER LIVSKVALITÉN
Mellan skog och hav, storstad och landsbygd ligger idyllen Billdal. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Tillsammans med närheten till badplatser och småbåtshamnar skapas de bästa tänkbara förutsättningarna för hög livskvalitet.

CITYKÄNSLA I NYA HOVÅS
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna tryggheten i sitt eget gemytliga hemmakvarter – det är också livskvalitet. Det sammanfattar livet i Billdal ganska bra. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska 70- och 80-talsvillor till moderna och stilrena radhus. Här och var finns också enstaka hästgårdar som bidrar till den lantliga känslan. Det är sällan långt till närmsta förskola eller skola då Billdal har ett stort utbud av dessa.

Du har nära till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll.

NJUT AV VÄXLANDE NATUR
Billdal gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Den som är ute efter mer organiserade aktiviteter behöver inte heller leta länge. Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken, där man kan se laxen vandra i laxtrappan. Här finns också fina ridvägar och många fina utsiktsplatser. Billdal förenar det bästa av två världar, eller snarare av flera världar. Ena stunden är du mitt ute på landet, för att i nästa stund shoppa i en nyetablerad butik och avsluta med en avkopplande stund vid havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Billdal? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Billdals Björkväg 6

Billdals Björkväg 6

42739 Billdal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Billdals Björkväg 6

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy