Vi presenterar en större skärgårdsvilla om sju rum och ett skyddat poolområde.

Billdal, Göteborg

Nordreviksvägen 12E

Exklusiv
Besiktigad
Utgångspris
10 000 000 kr
Antal rum
7
Boarea
215 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Pool
Ja
Tomtarea
898 kvm

Visning

  • söndag 25/2, KL 14:00 - 15:00

    Anmälan krävs. Ring eller maila mäklaren för att anmäla dig till visning.

Boka visning

Vi presenterar en större skärgårdsvilla om sju rum och ett skyddat poolområde.

Vi presenterar en större skärgårdsvilla om sju rum och ett skyddat poolområde med havsutsikt och medelhavsatmosfär.

  • Ansvarig mäklare

    Malin Zetterberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 74

Bilder

Välkommen till Nordreviksvägen 12E!. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Välkommen till Nordreviksvägen 12E!
Skyddat poolområde med havsutsikt och medelhavsatmosfär.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Skyddat poolområde med havsutsikt och medelhavsatmosfär.
Poolområdets ädelträytor möter gräsytor och stenläggningar med flera uteplatser.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Poolområdets ädelträytor möter gräsytor och stenläggningar med flera uteplatser.
. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Härlig havsutsikt mot Nordreviken från poolområdet.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Härlig havsutsikt mot Nordreviken från poolområdet.
Utsikt även mot Örsviken.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Utsikt även mot Örsviken.
Stor stenlagd uteplats med utgång från både köket och vardagsrummet.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Stor stenlagd uteplats med utgång från både köket och vardagsrummet.
Poolområdet har sydvästläge och avgränsas av lövträd och ett vackert träplank.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Poolområdet har sydvästläge och avgränsas av lövträd och ett vackert träplank.
Insynsskyddat läge på poolområdet.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Insynsskyddat läge på poolområdet.
Längst in på en uppfart från Nordreviksvägen. Läget är högt och havet glittrar mellan träden.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Längst in på en uppfart från Nordreviksvägen. Läget är högt och havet glittrar mellan träden.
Parkera på den stora uppfarten med plats även för gästernas bilar.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Parkera på den stora uppfarten med plats även för gästernas bilar.
Välkomnande entré med fin stenläggning.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Välkomnande entré med fin stenläggning.
En större hall, med ljus från entrédörrens sidofönster, slår an tonen av ett ljust och öppet boende.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
En större hall, med ljus från entrédörrens sidofönster, slår an tonen av ett ljust och öppet boende.
Den inre hallen öppnar upp huset och förbinder till större delen av entréplanet.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Den inre hallen öppnar upp huset och förbinder till större delen av entréplanet.
Stora glaspartier ut mot poolområdet.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Stora glaspartier ut mot poolområdet.
Vardagsrummet erbjuder braskamin och ekparkett.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Vardagsrummet erbjuder braskamin och ekparkett.
Vardagsrum. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Vardagsrum
Det stora köket går i en vit ton.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Det stora köket går i en vit ton.
Gott om plats för köksbord med fönster mot poolområdet.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Gott om plats för köksbord med fönster mot poolområdet.
Här finns bra förvaring och rejält med arbetsytor.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Här finns bra förvaring och rejält med arbetsytor.
Vy från köket mot vardagsrummet.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Vy från köket mot vardagsrummet.
Vardagsrum mot matsalen.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Vardagsrum mot matsalen.
I anslutning till matsalen överraskar huset med en större tillbyggnad från 2007.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
I anslutning till matsalen överraskar huset med en större tillbyggnad från 2007.
Spaavdelning med svart klinker och vita väggar.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Spaavdelning med svart klinker och vita väggar.
Här finns dusch, handfat, wc och bastu att pusta ut i efter löprundan.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Här finns dusch, handfat, wc och bastu att pusta ut i efter löprundan.
Möjlighet att ta ett kvällsdopp i den uppvärmda poolen.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Möjlighet att ta ett kvällsdopp i den uppvärmda poolen.
. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Allrum med hela glaspartier ut mot poolområdet.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Allrum med hela glaspartier ut mot poolområdet.
Rummet är lämpligt som allrum eller som master bedroom.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Rummet är lämpligt som allrum eller som master bedroom.
Fräscht helkaklat badrum i anslutning till hallen med dusch och golvvärme.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Fräscht helkaklat badrum i anslutning till hallen med dusch och golvvärme.
Ljust allrum på det övre planet med fönsterparti över poolsidan.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Ljust allrum på det övre planet med fönsterparti över poolsidan.
Stort master bedroom med en rejäl klädkammare.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Stort master bedroom med en rejäl klädkammare.
Utsikt från master bedroom. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Utsikt från master bedroom
Rummet känns harmoniskt och fridfullt med sitt rena trägolv och två fönster med havsutsikt.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Rummet känns harmoniskt och fridfullt med sitt rena trägolv och två fönster med havsutsikt.
Sobert badrum med inredning i kakel, klinker och trädetaljer. Ett stort takfönster ger bra med ljus.. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Sobert badrum med inredning i kakel, klinker och trädetaljer. Ett stort takfönster ger bra med ljus.
. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Varmt välkommen på visning!. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Varmt välkommen på visning!
. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Fastighetskarta. Nordreviksvägen 12E - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Detta vita, klassiska skärgårdshus ligger längst in på en uppfart från Nordreviksvägen. Läget är högt och havet glittrar mellan träden några hundra meter ner. Mot uppfarten finns en välkomnade entré. På baksidan öppnar sig huset med stora glaspartier ut mot poolområdet. Det ligger i sydvästläge och avgränsas av lövträd och ett vackert träplank. Poolområdets ädelträytor möter gräsytor och stenläggningar med flera uteplatser. Utsikten ner över sluttningen och ut över havet är enastående i solnedgången.

Det stora huset om 215 kvm – fördelade över sju rum – präglas av rena arkitekturlinjer och öppna ytor där ljuset tillåts falla fritt. Intrycket är skandinaviskt blont och skärgårdstonen är ständigt närvarande. Planlösningen är halvöppen och det vilar en slags ljus lätthet över de många rummen. Materialen är rena, trä och sten möter glas och släta ytor. Transparensen mot hav och natur är påtaglig, inte minst i allrummet och spaavdelningens heltäckande glaspartier ut mot poolområdet. Här finns tre badrum, bastu, stora sällskapsytor och upp till fyra sovrum. Huset motsvarar de flesta behov när det gäller ett rationellt och bekvämt liv nära havet. Här finns bra med förrådsutrymmen och alla ekonomiytor är välutrustade och smart planerade. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme och kyliga höstkvällar sprakar björkveden i kaminen.

På några minuter står du vid strandkanten. Glöm inte att sätta på bastun innan du går. Alldeles i närheten ligger väl ansedda Lindåsskolan åk 0–9. I närheten tar dig expressbussarna in till centrala Göteborg. Kungsporten affärscentrum, en bit bort, har en välsorterad matbutik med fiskbil och chark. Nya Hovås erbjuder ett växande affärscentrum med matbutik, restauranger, konditori, affärer och inom kort även Systembolaget.

Interiör

Parkera på uppfarten med plats även för gästernas bilar. En större hall, med ljus från entrédörrens sidofönster, slår an tonen för ett ljust och öppet boende. En vit trätrappa leder upp till husets övre plan. Hallens stora klinkerplattor möter ekparkett där den inre hallen öppnar upp huset och förbinder till större delen av entréplanet.

Rakt fram anar du trädgårdens grönska i vardagsrummets stora glasparti med utgång till stenaltanen på husets baksida. En skön sommarkväll kan gästerna mingla ut i solnedgången.

Bjud in gästerna i det stora HTH-köket som går i en vit ton. Här finns bra förvaring och rejält med arbetsytor. Här finns plats för ett stort köksbord. Dörren leder ut mot stenlagd uteplats.

Tillbaka i vardagsrummet öppnar sig husets stora matsal med ljus från flera håll. Matsalen har plats för ett stort bord för större middagar.

I anslutning till matsalen erbjuder huset en större tillbyggnad från 2007. Här ryms en stilren och inbjudande spaavdelning med svart klinker och vita väggar. Små runda fönster ger insynsskydd och karaktär. Här finns dusch, handfat, wc och bastu att njuta av. Härifrån tar du bara ett par steg innan du kan dyka ner i den uppvärmda poolen. Atmosfären vid poolområdet en sommarkväll känns mer som om du befinner dig vid medelhavet än vid västerhavet.

Intill spa-avdelningen ligger ytterligare ett rum med hela glaspartier ut mot poolområdet. Rummet är lämpligt som allrum eller som master bedroom.

Intill köket ligger en rejäl tvättavdelning med bra förvaring, maskiner, vask och arbetsytor. Här ligger även husets grovingång ut mot den separata förrådsbyggnaden.

Det andra av husets tre badrum ligger bredvid. Det är naturligt som gäst-wc. Tonen är sober med hel vägg i mosaikkakel och i övrigt vitt helkakel och klinker med golvvärme. Handfatskommod och wc kompletteras med dusch bakom glasvägg.

Tillbaka i hallen följer du den vita trätrappan upp till husets övre plan. Ett ljust allrum med fönsterparti mot poolsidan.

Här ligger ett sobert badrum med inredning i kakel, klinker och trädetaljer. Ett stort takfönster ger bra med ljusinsläpp.

Intill badrummet finns dörren till ett stort master bedroom med en rejäl klädkammare. Rummet känns harmoniskt och fridfullt med sitt rena trägolv och två fönster med havsutsikt. På andra sidan om allrummet ligger två mindre sovrum med snedtak och varsitt fönster.

Sammantaget är detta ett extraordinärt ljust och öppet hem skapat för ett bekvämt liv vid havet och med en medelhavston över det exklusiva poolområdet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lindås 376:23

Ombyggnad, Renoveringar

2008

TV/bredband

Via antenn.

Via ADSL.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Stängselförbud

Tillträde

Sommaren 2018 eller enligt överenskommelse.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 736 000 kr
Byggnadsvärde
2 648 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2001
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark med underliggande isolering.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor och plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
47
Energideklarationsdatum
2017-10-31

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Övriga byggnader/utrymmen

Poolhus med förrådsutrymme, bergvärmepump och poolanläggningen. Stort förråd finns vid villans väster-gavel.

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1993-09-30) Stadsplan (1972-12-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning:

Göteborg Lindås GA:16 (Nordreviks samfällighetsförening) avser småbåtshamn, väg och parkering.

Göteborg Lindås S:15 avser utfartsväg.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 000 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
215 kvm*
Tomtarea
898 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
200 kr
Hushållsström
36 000 kr
Försäkring
5 100 kr
Samfällighetsavgift
300 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
49 600 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Mäklaren om Billdal

Mellan skog och hav, storstad och landsbygd ligger idyllen Billdal. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Tillsammans med närheten till badplatser och småbåtshamnar skapas de bästa tänkbara förutsättningarna för hög livskvalitet.

OMRÅDET
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna tryggheten i sitt eget gemytliga hemmakvarter – det är också livskvalitet. Det sammanfattar livet i Billdal ganska bra. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska 70- och 80-talsvillor till moderna och stilrena radhus. Här och var finns också enstaka hästgårdar som bidrar till den lantliga känslan. Ändå är det inte långt till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen.
Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll.

KULTUR OCH FRITID
Billdal gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Den som är ute efter mer organiserade aktiviteter behöver inte heller leta länge. Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken, där man kan se laxen vandra i laxtrappan. Här finns också fina ridvägar och många fina utsiktsplatser. Billdal förenar det bästa av två världar, eller snarare av flera världar. Ena stunden är du mitt ute på landet, för att i nästa stund shoppa i en nyetablerad butik och avsluta med en avkopplande stund vid havet.

Köpa eller sälja bostad i Billdal? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Malin Zetterberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 74