VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Lenvädersgatan 5 - Bjurfors

Välplanerad 4:a med närhet till kommunikationer, service och natur. Soldränk balkong i söderläge.

Biskopsgården, Göteborg

Lenvädersgatan 5

Utgångspris:
1 895 000 kr
Avgift:
5 041 kr
Antal rum:
4
Boarea:
82,1 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

Välplanerad 4:a med närhet till kommunikationer, service och natur. Soldränk balkong i söderläge.

Ta chansen att förvärva denna välplanerade 4:a i toppskick och med balkong i soligt söderläge. Endast ett stenkast från spårvagnar och natur.

Beskrivning

Välkommen till populära Lenvädersgatan och denna 4:a i mycket gott skick. Genomgående fina ytskikt i hela lägenheten samt nyrenoverat kök med stilrena färg- och materialval. Tre bra sovrum och en rymlig klädkammare som slukar det mesta i förvaringsväg. Stort vardagsrum med utgång till balkongen samt rymligt kök med plats för en matgrupp. Här har ni verkligen ett hem att trivas i.

I närheten av bostaden erbjuds ett utbud av service, mataffärer och närhet till skog och natur. Mysiga och lugna innergårdar där ni kan njuta av soliga dagar tillsammans eller barnen kan leka. Endast ett stenkast från bostaden har ni närmsta spårvagnshållplats och vagnen tar er enkelt in till centrala Hisingen eller Göteborg.

Interiör

Varmt välkommen till Lenvädersgatan 5!

Välkomnande hall som binder samman bostadens rum. Här finns plats för avhängning. Det finns även ett förråd/walk-in-closet strax till höger om entrén för att förvara diverse kläder. Fina golv och ljusa väggar är genomgående för hela lägenheten.

Rakt fram ligger köket som är stilrent och modernt. Stilrena vita luckor tillsammans med svart kakel. Rymligt kök som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta, vid fönstret finns en naturlig plats för en matgrupp. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spris, ugn, inbyggd micro och fläkt.

Vidare genom hallen öppnar det stora vardagsrummet upp sig. Ett härligt ljusinsläpp vilket bidrar till att vardagsrummet känns luftigt och välkomnande. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande tv-möbel samt en större matgrupp med plats för nära och kära. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i ett soligt söderläge och har utsikt mot grönskan.

Hallen sammanbinder samtliga sovrum. Det ena ligger på vänstersidan och kan användas som sovrum, gästrum, barnrum eller varför inte kontor.

De två andra sovrummen nås från hallen på högersidan och det ena är något större och passar bra som master bedroom och mittenrummet är mysigt perfekt som barnrum. I båda rummen finns platsbyggda garderober.

Badrummet är helkaklat i ljusa färger. Inredningen består av toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin för extra vardagslyx.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Kontakta mig!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Biskopsgården 53:9

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 041 kr

Avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,94107%
Andel av årsavgiften är
0,94107%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
121
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
82,1 kvm

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
100 kr
Summa
350 kr

Uppgiften om försäkring och hushållsström är väldigt individuell och skall ses som ett riktvärde.

Byggnadssätt

Byggår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Torviggen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
139
Antal lokaler
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Torviggen består av 139 bostäder och har 12 lokaler. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt och omförhandlas nästa gång 2018.
Förvaltningen sköts av Panncentralen som förvaltar 7 grannföreningar i området. Smart lösning att dela på förvaltningen. Ihop med övriga föreningar i området anordnas olika aktiviteter för medlemmarna och detta skapar ett mycket trivsamt boende. Till exempel utflykter, pubkvällar och allsångskvällar. Vill du veta mer så rekommenderar vi en titt på föreningens och Panncentralens hemsidor, som är mycket bra och informativa. www.torviggen.com och www.nbpc.

Föreningen följer en underhållsplan och just nu finns inga större åtgärder planerade.

Ekonomin i föreningen är god och inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade.

Föreningens ekonomi

Den 1 juli 2019 höjde föreningen höjde avgiften med 4%.
Ekonomin i föreningen är god och inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
1997-1998 - Stamrenovering samt badrumsrenovering
1997-1998 - Fönsterbyte samt nya golv och räcken på balkongerna
2004 - Målning samtliga trappuppgångar
2010-2011 - Takomläggning
2012-2013 - Byte garageportar
2014 - Upprustning samt dränering av del utav gården. Byte termostater och ventiler.
2017 - Byte armaturer och nytt bokningssystem i tvättstugan
2018- Relining Lenvädersgatan 21-27
2019 -OVK-besiktning av ventilationen
2018-Relining Lenvädersgatan 21-27
2019 -OVK-besiktning av ventilationen
Underhåll av trasiga avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27.
Omfattande brandsäkerhetsåtgärder.
2020 - Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta.

Kommande renoveringar:
I föreningens underhållsplan väntar fasadförbättring, sannolikt våren 2021. Upphandling är i nuvarande läge på gång. Även byte av elledningar till 3-fas senare. Läggning av nytt tak på husdelar som inte redan fått (Lenvädersgatan 1-17) färdigställdes i början av december 2020. En av sex tvättstugor har totalrenoverats. Övriga tvättstugor renoveras vid senare tillfälle. Solceller på delar av taket övervägs.
Uppföljning av OVK-besiktning av ventilationen har påbörjats.
Läggning av nya rör för fjärrvärme pågår just nu och avslutas under våren.

I föreningens underhållsplan väntar upphandling av nytt tak och fasadförbättring för delar av huset. Även byte av elledningar till 3-fas.
Uppföljning av OVK-besiktning av ventilationen.

Se årsredovisning för mer information.

Parkering

24 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
84 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Föreningen förfogar efter breddningen över ca 84 st. parkeringsplatser och 24 st. garageplatser. P-plats kostar nu 200:-/månad och garage 287 - 336:-/månad. Höjning av garagehyra planeras.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via kabel-TV samt Telias fibernät. Separat abonnemang krävs.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns källarförråd och cykelrum. I angränsande fastighet finns även en tvättstuga med 2 maskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Har man gäster på besök så finns en övernattningslägenhet man kan hyra.

Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett matförråd. Huset har tre delar. Varje del har två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkrum. Centrifugering sker i de moderna tvättmaskinerna.

Om Biskopsgården

Att bo i Biskopsgården

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
Biskopsgården är ett expansivt område med lika stor närhet till citypuls som till naturen. Här bor du högt och många delar bjuder på en storslagen utsikt. Området ligger på Hisingen som är Sveriges fjärde störst ö.

GÖTEBORGS STÖRSTA PARK
Det gröna området består av både Biskopsgården och Länsmansgården. När du bor här har du närheten till både natur och city. Stora delar ligger i en höglänt terräng och bjuder på en vidunderlig utsikt. Området är uppbyggt kring de tre stora torgen Friskväderstorget, Vårväderstorget och Länsmanstorget. Gemensamt för torgen är att de alla har livsmedelsbutik, restaurang och mindre butiker. Vädret ger sig inte bara tillkänna i torgens namn utan också i de många av gatunamnen som Dimvädersgatan och Sommarvädersgatan. I radhusområdet Solvädersbyn är alla gatunamn uppkallade efter friidrottsgrenar. Husen uppfördes först i Lillehammer som deltagarbostäder inför vinter-OS 1994 för att sedan flyttas till Heden i samma syfte vid friidrotts-VM 1995.

Biskopsgården består av blandade bostäder där många av flerfamiljshusen är ritade av sin tids berömda arkitekter. I Södra Biskopsgården har Helge Zimdal ritat en stor del, han var känd för att lyfta mänsklighet och värme i sina byggnader. Inte långt från Biskopsgården ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten. Varför inte ta en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bor?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
När du bor här har du nära till sjön Svarte mosse. Packa fikakorgen och upptäck områdets rika djur- och växtliv. Skogen som omger sjön kallas Sjumilaskogen och här finns det många vackra spår du kan promenera eller springa längs med.

Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter.

I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lenvädersgatan 5

Lenvädersgatan 5

41835 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lenvädersgatan 5

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.