Hoppa till innehåll

Nyrenoverad gaveltrea med fantastiskt ljusinsläpp!

  • På förhand
  • 62 kvm
  • 3 rum

Björkekärr, Göteborg

Stabbegatan 93

Avgift:
4 100 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
62 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*I månadsavgiften ingår vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 837 kr för värme(608 kr), kabel-tv och bredband(229 kr).

**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Axel Rosendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Axel Rosendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyrenoverad gaveltrea med fantastiskt ljusinsläpp!

Välkommen till en otroligt charmig nyrenoverad gavellägenhet med bevarade originaldetaljer.

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga lägenhet i gavelläge, där bevarade originaldetaljer och en härlig balkong skapar en inbjudande atmosfär. Fönster i tre väderstreck låter ljuset flöda genom hela bostaden och ger en luftig känsla. De två rymliga sovrummen erbjuder gott om plats för personlig prägel och enkel möblering. Det nyligen stambytta badrummet strålar av modern elegans med ett vackert kakelgolv i beigea nyanser. Tvättmaskin, torktumlare och handdukstork ökar bekvämligheten. Det nyrenoverade köket är en rogivande plats med generös arbetsyta och smart förvaring, öppet mot vardagsrummet för en sammanhängande atmosfär. Denna lägenhet bjuder in till kulinariska äventyr och en härlig livsstil. Stig ut på balkongen och omfamnas av lugnet. Här är varje detalj noggrant utvald för att skapa en harmonisk livsmiljö. Välkommen till ett hem, där ljus, rymd och stilfulla detaljer förenas för en trivsam vardag.

Här bor ni i en stor och mycket välskött förening med bastu, träningslokal, övernattningsrum och goda parkeringsmöjligheter. Nära grönskande naturområden och bra kommunikationer till centrala Göteborg. Här finns alla förutsättningar för att trivas.

Ett mycket härligt boende i lugna Björkekärr med närhet till ett gott serviceutbud som matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. Från Stabbetorget går buss 17 som tar er ner till centrala Göteborg och på 15 minuters promenad nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter.

Interiör

Välkomna till våning ett på Stabbegatan 93! Hallen imponerar med smart avhängningsplats och generösa garderober. Gavelläget fyller lägenheten med ljus från tre väderstreck, skapande en hemtrevlig atmosfär. Utforska det genomtänkta utrymmet och upptäck ett välkomnande hem.

Omedelbart till höger öppnar det ena sovrummet sina dörrar och välkomnar dig. Rummet är generöst tilltaget, rymmer en bekväm dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Karaktären i rummet förstärks av vackra fönsternischer i natursten, som präglar hela lägenheten och lägger till en distinkt charm till den redan inbjudande bostaden.

Vi går tillbaka genom hallen och fortsätter rakt fram till nyrenoverade köket. Köksutrustningen består av kyl/frys, spis med spisfläkt samt diskmaskin och microvågsugn. Även här erbjuds gott om förvaring och gott om arbetsyta. Köket har ett härligt ljusinsläpp tack vare öppenheten in mot vardagsrummet. Detta är en perfekt plats att utforska eran kulinatiska kreativitet!

Fortsätter vi genom köket så når vi balkongen, här ser ni ut över naturen som omger Stabbegatan och kan njuta av en kaffe i eftermiddagssolen. Inne i vardagsrummet är stavparketten i original. Här finns gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt matbord för 4-6 personer.

Gå vidare till det andra sovrummet, som också imponerar med sin rymlighet. Det moderna golvet ger en varm atmosfär, medan gröna toner på väggarna skapar en stilren och lugn miljö. Det är en perfekt plats för avkoppling.

Badrummet som nyligen är stambytt bjuder in med helkaklade väggar och ett harmoniskt golv i en beige ton. Det vita handfatet vilar på en elegant kommod. I badrummet finner ni även komforten i form av en praktisk tvättmaskin, torktumlar samt handdukstork.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Här bor ni med närhet till Delsjön med flertalet badplatser och promenadstråk. Stabbegatan 93 - Bjurfors
    Här bor ni med närhet till Delsjön med flertalet badplatser och promenadstråk
  • Härlanda Tjärn med flertalet badplatser. Stabbegatan 93 - Bjurfors
    Härlanda Tjärn med flertalet badplatser
  • Vid Skatås finner ni flera aktiviteter som utegym, frisbeegolf och volleybollplaner. Stabbegatan 93 - Bjurfors
    Vid Skatås finner ni flera aktiviteter som utegym, frisbeegolf och volleybollplaner
  • Perfekt för familjen. Stabbegatan 93 - Bjurfors
    Perfekt för familjen

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Göteborgshus nr 20
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
340
Antal lokaler
36
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20 är beläget på Stabbegatan, i Björkekärr med direkt närhet till skog och vacker natur. På en kvart tar man bussen till Centralstationen och på tio minuters promenadavstånd ligger Härlanda Tjärn.

Föreningen består av 340 lägenheter och 36 lokaler som byggdes år 1955-1957. De är fördelade på Stabbegatan 10-46 och 39-99. Den totala bostadsarean är 20 904 kvadratmeter, fördelade enligt följande: 1 rok 36 st, 2 rum och kök 102 st, 3 rum och kök 122 st, 4 rum och kök 48 st, 5 rum och kök 16 st, 6 rum och kök 16 st.

Föreningens mark är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2015 och gäller i 20 år alltså fram till 2035/2036.
Föreningen följer en underhållsplan.

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen och Primär Fastighetsförvaltning.

Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren. Bostadsrättstillägget bekostas av föreningen, dvs. man behöver inte teckna något sådant på egen hand om man är medlem i föreningen.

Övrigt:
I föreningen finns en Fritidsförening som arbetar för en aktivare fritid med trivselaftnar med underhållning, bufféaftnar med god mat, studiecirklar, boulespel, läsecirklar mm.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brf20.se

Föreningens ekonomi

Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 5% för den 2024-07-01, detta är den sista planerade i samband med stambytet. Föreningen ser i dagsläget positivt till att enbart 5% kommer räcka, men flaggar för förändring inför budgetplanering vid föreningens årsbokslut (brutet kalenderår).
(Enligt kontroll med styrelse 2024-03-05).

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.

Renoveringar - Utförda och planerade

Tidigare större renoveringar:
80-talet - Fönsterbyte
2004 - Relining av avloppstammar i kök och badrum
2005-2006 - Takrenovering
2013 - Nytt gym
2014 - Renovering av bastun
2017- Ventilationen gjordes om från självdrag till mekanisk ventilation.
2017- Nya förrådslokaler för uthyrning till medlemmar har byggts på lämpliga platser i källarna.
2018/2019 - Underhåll vattenledningar
2018/2019 - Översyn fasader samt entrépartier
2021/2022 - Balkongrenovering (även platta).

Kommande renoveringar och väsentliga händelser:
2024: Stambytet pågår just nu, etapp 1 och 2 är klar och etapp 3 samt 4 är pågående. Nya badrum kommer utföras. Planeras vara färdigställt till sommaren 2024. Föreningen har 11 uteplatser som skall renoveras men planeras inte att tas några lån för att finansiera detta.
Inom några år: Omfogning av vissa fasader, uppfräschning av garagelängor samt garageportar samt ev. byte till brandsäkra dörrar i källare.
(Enligt kontroll med styrelse 2024-03-05.)

Parkering

I föreningen finns det tillgång till totalt 248 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt ett antal MC-platser i delat garage, som kan hyras i mån av plats. Några P-platser är utrustade med tak och kallas carport.

Fr.o.m. 2022-08-01 höjdes föreningens parkeringsavgifter. De nya avgifterna går att hitta på föreningens hemsida: www.brf20.se

TV/bredband

Kabel-TV och bredband finns genom Telia.
Telia Triple Play dvs bredband 100/100, TV lagom samt IP-telefoni.
Detta ingår i det obligatoriska tillägget (229 kr/månad).
Se mer info på föreningens hemsida.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tolv tvättstugor, grupperade två och två. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och ett tillhörande torkrum. Det finns en gemensam torktumlare och en gemensam mangel.

Gästlägenhet - med 4 sängplatser finns att hyra för föreningens medlemmar på Stabbegatan 99.

Träningslokal - på stabbegatan 89/91 ligger föreningens träningslokal.
Träning i lokalen är tillåten alla dagar mellan 07:00 och 22:00.
Där finns skivstång, ryggmaskin, motionscyklar, crosstrainer, vadpress och hantlar.

Festlokal - Föreningen förfogar över en festlokal för 60 personer komplett med stolar, bord och porslin.

Bastu - belägen på Stabbegatan 38.

Vävkammare - finns med 2 stolar på Stabbegatan 73.

Hobbylokal - finns på Stabbegatan 43.

Barnvagn- och cykelförråd finns.

Föreningen har dessutom flera grillplatser med sittgrupper för grillkvällar och umgänge.

Parkering

I föreningen finns det tillgång till totalt 248 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt ett antal MC-platser i delat garage, som kan hyras i mån av plats. Några P-platser är utrustade med tak och kallas carport.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 100 kr

I månadsavgiften ingår vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 837 kr för värme(608 kr), kabel-tv och bredband(229 kr).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,29747%
Andel av årsavgiften är
0,27477%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
395 669 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
315
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
62 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1955

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-08-16

Om Björkekärr

Mäklaren om Björkekärr

BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.

TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.

KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.

Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.

NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stabbegatan 93

Stabbegatan 93

416 80 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Stabbegatan 93

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}