Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Härifrån nås även utgången till balkongen. Träringen 84 - Bjurfors

Renoverad i tidstrogen design

  • På förhand
  • 54 kvm
  • 2 rum

Björkekärr, Göteborg

Träringen 84

Avgift:
3 698 kr
Antal rum:
2
Boarea:
54 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Carolina Bäcklund

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Carolina Bäcklund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad i tidstrogen design

Ljus och välplanerad tvåa med härligt ljusinsläpp från två väderstreck

Beskrivning

Varmt välkomna till denna tvårummare som är något utöver det vanliga. Här får man en bra magkänsla direkt när man kliver in i hallen. Ljuset flödar från de många fönstren som är placerade i två väderstreck. Högt till tak skapar rymd, vacker fiskbensparkett och djupa fönsternischer är några av sakerna som blicken fastnar på. Lägenheten är ytterst välplanerad och alla rum är i bra storlek. I bostadens kök får man med lätthet plats med ett matbord för fyra personer och vitvarorna är fint integrerade. Längs hela långsidan i bostadens sovrum finns en platsbyggd garderob som rymmer det mesta samt utrymme för dubbelsäng och övrigt möblemang. Från vardagsrummet har man utgång till den rymliga balkongen i bästa söderläge. Här kan man njuta av solen hela dagen med en kopp kaffe och en bra bok. Det här är Björkekärrselegans när den är som bäst! Varmt välkomna på visning till denna nyrenoverade pärla där man verkligen får en flytta in på direkten känsla.

Detta är en mycket välskött förening med festlokal, grovtvättstuga, biltvätt, övernattningslägenheter och goda parkeringsmöjligheter. Nära grönskande naturområden och bra kommunikationer till centrala Göteborg. Här finns alla förutsättningar för att trivas. Ett mycket härligt boende i lugna Björkekärr med närhet till ett gott serviceutbud som matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. Från Träringen går buss 17 och på 15 minuters promenad nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter.

Interiör

Ni kommer in till en öppen hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring i en dubbelgarderob med spegel. Väggarna är nymålade i en ljusgrå nyans och på golvet ligger en praktisk svart klinker. Den genomgående planlösningen skänker gott om dagsljus. I taket sitter dimbara spotlights.

I direkt anslutning till hallen finner ni badrummet som renoverades 2007/2008 i samband med föreningens stambyte. Badrummet är inrett i ljusa toner på såväl kakel som klinker och är utrustat med toalett, dusch med vikbar duschvägg, handfat med underskåp, spegelskåp samt tvättmaskin. Ett fönster ger vädringsmöjlighet.

Till vänster från hallen ligger köket placerat. Köket renoverades 2013 och är smart planerat med goda förvaringsmöjligheter och smakfulla materialval. Ljusa luckor med spegelramar, bänkskiva i massiv ek samt väggar som nyligen är vitmålade. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn och micro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. I köket finns en trevlig matplats för flera personer vid fönstret. På golvet vilar ett laminatgolv.

Från både kök och vardagsrum nås sovrummet. Här är väggarna målade i en grå kulör. Längs ena väggen finns platsbyggda garderober. Här ligger samma golv som i köket. Det finns plats för dubbelsäng, sängbord och extra förvaringsmöbel för den som önskar.

Vardagsrummet är rymligt och enkelt att möblera. Ljuset strålar in från det stora fönsterpartiet, som pryds av en djup fönsternisch. Väggarna är nymålade i grått. Här finner man en vacker fiskbensparkett i original som slipades så sent som detta året. Utrymme ges med lätthet för den stora soffgruppen samt tillhörande soffbord och tv-möbel samt ett matsalsbord. I taket sitter dimbara spotlights.

Från vardagsrummet nås bostadens höjdpunkt, balkongen i soligt söderläge med sol under sommaren från cirka klockan nio på morgonen till fem på eftermiddagen. En ny markis installerades 2022. Här finns även infravärme. Här finns det gott om plats för utemöbler och det fria läget ger en härlig utsikt. En plats att trivas på helt enkelt!

Elen byttes och spotlights installerades ca 2013.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Härifrån nås även utgången till balkongen
  • Väggarna är målade i en behaglig nyans
  • Rymlig balkong om 5,5 kvm i soligt söderläge
  • Vacker fiskbensparkett pryder golvet
  • Tidlöst kök med matplats för fyra personer
  • Köket renoverades 2013 i klassisk stil
  • Oerhört avkopplande
  • Badrum i ljusa toner

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sävenäs 120:1

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 698 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 199 kr som avser bredband och tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,16238%
Andel av årsavgiften är
0,16532%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
54 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
105 kr
Summa
105 kr

Byggnadssätt

Byggår
1956-1957
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
117

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Björkekärr
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen uppfördes under åren 1956-57 13st bostadshus med sammanlagt 519 lägenheter varav 40 bostadsrättsradhus med garage, en hyreslägenhet, två gästlägenheter samt 16 butiker och andra lokaler som hyrs ut. Vidare finns här även egen expeditionslokal och festlokal. Adresserna är Träringen 1-75, Träringen 2-88, Trätorget 1 samt Stockvagnsgatan 1A-H.
Fastigheterna Sävenäs 117:1-124:1 är upplåtna med tomträtt som skrevs om 2015-2016 och löper till 2025. Den totala lägenhetsytan är 32 550 kvm och total lokalyta är 1 804 kvm.

Föreningen har ett avtal med Din El och köper in el till samtliga hushåll, vilket medför att du som medlem inte behöver tänka på att teckna el-avtal när du flyttar in. All el är miljövänlig och läses av automatiskt från elmätare som finns i källaren. Du debiteras endast för den el du själv förbrukar och kostnaden visas på hyresavin som kommer en gång per kvartal.
Brf Björkekärrs område är en del av Göteborgs Stads bevarandeprogram. Området är i huvudsak välbevarat sedan tillkomsten och har en för 1950-talet typisk bostadsmiljö. Bebyggelse som finns med i bevarandeprogrammet anses ha ett kulturhistoriskt värde.
HSB biträder föreningen med administrativ förvaltning, teknisk förvaltning, förvaltningstjänst och underhållsplanering enligt särskilda avtal.

För mer information besök föreningens hemsida: www.brfbjorkekarr.se

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde senaste avgiften 2% fr.o.m. andra kvartalet 2022.

Försäkring

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda större renoveringar:
2006-2008: byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i föreningens lägenheter.
2006-2007: Renovering av trappuppgångar och installation av porttelefoner.
2009: Elen byttes och kompletterades till 3-fas.
2010-2015: Renovering av tak och fasadrenovering påbörjades, kommer att fortlöpa framöver.
2012-2015: Relining av stammarna i bottenplattan, kommer att fortlöpa framöver.
2015-2018: Förbättring av ventilationen i samtliga lägenheter samt gjort radonmätningar.
2016: Ny tvättstuga i block 14, Träringen 37-47.
2017: Målning av de vita ytorna på balkongerna på Block 13 (Träringen 27-35) och Block 14 (Träringen 37-47). Byte av samtliga elmätare samt installation för nytt system för styrning av värme, varmvatten och vissa elfunktioner. Installation av ljusstarkare utebelysning i anslutning garagen vid vattentornet. Byte av takpannor, läckt, papp och fönstermålning utvändigt samt fasadrenovering på block 9 (Träringen 67-75). Utvändig målning av de fristående garagelängorna vid vattentornet och f.d. panncentralen.
2019: Tak och fasader på byggnaden Träringen 2-12 samt 38 renoverades. På taket byttes läckt, papp och takpannor. På fasaderna målades fönster utvändigt samt fräste ut och lagade fog i tegelytorna. Alla plåtdetaljer på tak och fasader byttes ut. I syfte att få ner radonhalten i radhusen (Träringen 32-38), till under gällande gränsvärde installerades radonsugar i källaren som ventilerar utrymmena under husets bottenplatta för att få bort markradon. Till detta kom tätning av olika radonläckor i källaren samt placering av radontäta mattor och ventilationsaggregat i de outgrävda utrymmena i källarplanen.
Alla fönster målades på utsidan på byggnaden Träringen 49-53.
2020: Utfördes målning av tak, golv och väggar i källare i flertalet block samt renovering av tvättstugor och torkrum. Radonhalten har även sänkts i de sex lägenheter där radonhalten var något hög.
2021: Efter flera åtgärder under många år är nu alla lägenheter är nu under gränsvärdet för radon.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen, med bland annat renovering av tak och fasader (enligt plan görs en byggnad per år), relining i bottenplattor, upprustning av tvättstugor och övriga utrymmen i källare.

Under närmsta två åren planeras följande arbeten på fastigheterna:
- Injustering av värmesystemet
- Renovering av tak och fasader block 10, Träringen 1-9.
- Nytt digitalt bokningssystem för gästlägenheter, festlokal och tvättstugor.
- OVK, obligatorisk ventilationskontroll.

Föreningen följer en underhållsplan och varje år avsätts medel till underhållsfonden. Planen är att ej låna till de renoveringar som ska göras.

Renovering av tak och fasader på:
Block 8, Träringen 55-65
Block 5A, Stockvagnsagatan 1A-H
Block 5C, Träringen 34A-H
Föreningen kommer att byta takpannor, läckt, papp, ny plåt bl.a. annat rännor och stuprör, måla fönster utvändigt, nya tegelfogar på fasaden samt måla vita ytor och lacka ytterdörrarna.

Renovering av fönster i block 8, Träringen 55-65.

Målning av en utsatt fasad på block 4, fastighetsskötarnas expedition.

Lackning av entrédörrar och vita ytor på fasaden i:
Block 1, Träringen 66–88
Block 3, Träringen 16-30
Block 6, Träringen 42-52
Block 7, Träringen 54-64

Lackning av entrédörrar i block 3, Träringen 16-30

Underhållsspolning av avlopp.

Parkering

Det finns totalt 240 parkeringsplatser i området. Ett antal parkeringsplatser är avgiftsbelagda och avsedda för besökare. 79 parkeringsplatser har tillgång till el för motor- och kupévärmare. Dessa är jämnt fördelade i området och kostar 300 kronor per månad att hyra. Övriga parkeringsplatser kostar 250 kronor per månad att hyra. Det finns också 155 varmgarage som kostar 600 kronor per månad att hyra. Under 2021 har det installeras 10 laddplatser för elbilar.

Separat kösystem till garage och p-plats. För att ställa upp sig på kö för att hyra parkeringsplats eller garage kontaktas HSB kundservice, tfn: 010-442 20 00

TV/bredband

Bostadsrättsföreningen har ett gruppavtal med Telenor. Det innebär att föreningen köpt in tjänster för bredband, digital-TV och fast telefoni för medlemmarna med kollektiv rabatt, för mer info läs http://brfbjorkekarr.se/tv-och-bredband/

Gemensamma utrymmen

I källaren finns speciella utrymmen för cyklar. Här kan du också ställa barnvagnar och rullatorer. Har du motorcykel och vill ha den inlåst kan du hyra ett garage.

I varje lägenhetshus finns en tvättstuga. I tvättstugan finns, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, centrifug, mangel och torkrum. Det finns tre tvättpass per dag, måndag till söndag, kl. 8.00-12.00, 12.00-16.00 och 16.00-20.00. Torkrummet får du använda en timme efter avslutat tvättpass. På det senare tvättpasset får du nyttja torkrummet till klockan 09.00 nästa dag.

Det finns 2 stycken övernattningslägenheter belägna på Träringen 16. Kostnad om 300 kr /natt. Lägenheterna är utrustade med ett litet kök, dusch och toalett.

Festlokal med fullt utrustat kök (porslin, bestick, kaffemuggar och glas och plats för ett 50-tal personer). Kostnad: måndag-torsdag: 300 kr/dag, fredag-lördag: 1 500 kr/dag alternativt 300 kr/halvdag fram till kl. 16:00, 1 200 kr/halvdag från kl. 16:00, söndag: 500 kr/dag. Lokalen är placerat under Jerkstrands konditori.

I föreningen finns även grovtvättstuga för mattor (Coop-huset), snickarverkstad, plats för biltvätt och numera finns också en odlarförening.

Brf Björkekärr har nio sophus placerade längs med gatan. Återvinningscentral finns på Lådämnesgatan.

Om Björkekärr

Mäklaren om Björkekärr

BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.

TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.

KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.

Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.

NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Träringen 84

Träringen 84

416 79 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Träringen 84

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder