Villa Holmby anno 1939 i varsamt renoverat toppskick

Bräcke, Göteborg

Vårflodsgatan 7

På förhand
Antal rum
6
Boarea / Biarea
170 kvm / 127 kvm
Tomtarea
649 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja

Villa Holmby anno 1939 i varsamt renoverat toppskick

Här erbjuds ett vackert boende med närhet till service, skolor och kommunikationer

  • Ansvarig mäklare

    Reza Hatemi

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 53

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Charm från 1940-talet omsorgsfullt bevarad i harmoni med fullt modern standard.. Vårflodsgatan 7 - Bjurfors
Charm från 1940-talet omsorgsfullt bevarad i harmoni med fullt modern standard.
. Vårflodsgatan 7 - Bjurfors

Vacker villa byggd av en byggmästare med för tiden gedigna materialval.

Här erbjuds ett vackert boende med närhet till service, skolor och kommunikationer.. Vårflodsgatan 7 - Bjurfors
Här erbjuds ett vackert boende med närhet till service, skolor och kommunikationer.
. Vårflodsgatan 7 - Bjurfors
. Vårflodsgatan 7 - Bjurfors

Välkommen till Villa Holmby anno 1939.

. Vårflodsgatan 7 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Villa Holmby anno 1939 byggdes av en byggmästare med för tiden gedigna materialval. Med bra placering på Vårflodsgatan hittar ni detta charmiga hus med en fantastisk trädgårdstomt på totalt 649 kvm.
Omsorgsfullt bevarad charm från 1940 -talet i harmoni med modern standard och varsamt renoverad med hög kvalitet. Originalträgolv, öppen spis och den ljusa interiören är några trevliga detaljer som man finner i denna bostad.

Utelivet är något extra med den synnerligen vackra fruktträdgården med trevligt växthus. Trädgården erbjuder plats för lek men är också en lugn och tyst oas för vuxna att njuta middagen i goda vänners lag.

Omgivningen erbjuder något för hela familjen. Här bor ni med ett bekvämt promenadavstånd till skolor, förskolor och områdets goda serviceutbud. Bra kommunikationsmöjligheter både med bil och kollektivt.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kyrkbyn 41:22

Ombyggnad, Renoveringar

2002
- Renovering skorsten invändigt med Schädlermetoden, nya spjäll för båda öppna spisarna.
- Köket med helt ny inredning, bänkar, skåp, vitvaror, golv inkl. värme och sänkt tak med infälld belysning.
- Ny el-central i källaren (tidigare två fastigheter).

2003
- Centraldammsugare, finns uttag på samtliga våningsplan (två på källarplan, ett på entréplan, ett på övre plan och ett på vinden.
- Dränering norrsida huset.

2004
-Växthus, markisolering med vatten, avlopp och el.
-Fjärrvärme

2006 - Omslipning parkettgolv övre plan.

2008
-Badrumsrenovering övre plan.
-Dränering sydsida huset.

2009/2010 – Installation av helsida garderob med Elfa hyllsystem på sovrum övre plan.

2011
-Utbyggnad entrén och stor balkong med helt öppningsbart glasparti.
-Garagenedfart och betongplatta på infarten.
-Ny garageport och sidodörr.
-Dörr mellan garage och gamla pannrummet.

2012
-Nytt tegeltak, papp, regelverk, hängrännor och stuprör framsida.

2013 – Utvändig målning fasad.

2015
-Markarbete, stengång, rabatter runt entré och garagenedfart.
-Källargolv kakel, putsning väggar och målning.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 723 000 kr
Byggnadsvärde
2 295 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
649 kvm
Biarea
127 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr

Uteplats/balkong

Makalöst vacker tomt med stensättningar och planteringar.
Här finner ni uppvuxna bärbuskar och fruktträd.

Ni hittar även ett mysigt växthus i trädgården med plats för odlingar och en stunds avkoppling.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Göteborg Bräcke S:16, Samfällighet: Göteborg Bräcke S:17, Samfällighet: Göteborg Kyrkbyn S:23, Samfällighet: Göteborg Kyrkbyn S:74, Samfällighet: Göteborg Kyrkbyn S:75

Parkering

Garage och parkeringsplats vid huset

Övrigt

Omgivningen erbjuder något för hela familjen. Bra kommunikationsmöjligheter mot centrala Göteborg. Endast några minuters promenad till lokalbuss, det finns även goda cykelvägar som tar er till centrala Göteborg.

Intilliggande Krokängsparken bjuder in till lek och spontana picknickar med barnen. Inom ett par stenkast från huset finns det både lekplats, grundskolor och förskolor.

Samtidigt finns Norra Älvstrandens caféer, restauranger, butiker, brygga och färjeläge runt hörnet. Med Älvsnabben, Göteborgs trevligaste färdmedel tar man sig snabbt över till innerstan och till Klippan vid restaurang- och cafétäta Majorna. Närservicen är utmärkt och det tar bara cirka en kvart att gå till Eriksbergs köpcentrum där man hittar mataffärer, systembolag, gym, banker, heminredningsbutik, florist med mera. Ännu närmare är det till Coop Nära vid Kyrkbytorget.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggår
1939

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Centrala Hisingen

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor. Flera nya bostadsområden är under byggnation.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Kvillebäcken, som ligger precis bredvid, kommer inom kort att bebyggas med över tusen nya lägenheter. Nya Kvillebäcken blir den första etappen av den förnyelse som pågår i Backaplansområdet, med målsättningen att skapa en attraktiv stadsdel. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet, flera fina badplatser ligger på ön, de flesta utåt Torslanda. Bussar tar dig snabbt och lätt till baden. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn. Göteborg City Airport ligger vid Säve och härifrån når man flera destinationer ute i Europa.

Köpa eller sälja bostad på Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vårflodsgatan 7

Vårflodsgatan 7,
418 73 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Reza Hatemi

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 53