Snyggt utbyggt radhus med volym som behöver lite omvårdnad

Centrala Hisingen - Kyrkbyn, Göteborg

Prosten Ahlbergs gata 26

Besiktigad
Utgångspris
3 750 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
213 kvm
Typ
Radhus
Boarea / Biarea
106 kvm / 70 kvm

Visning

  • torsdag 26/9, KL 17:00 - 18:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Snyggt utbyggt radhus med volym som behöver lite omvårdnad

Utbyggt och välplanerat radhusmys i lite äldre skick. Totalt ca 176 kvm med gräsmatta och uteytor i härligt västerläge.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Utbyggda entrésidan. Prosten Ahlbergs gata 26 - Bjurfors
Utbyggda entrésidan
Vardagsrummet har ljus och rymd. Prosten Ahlbergs gata 26 - Bjurfors
Vardagsrummet har ljus och rymd
Huset har flera retro inredningsdetaljer. Prosten Ahlbergs gata 26 - Bjurfors
Huset har flera retro inredningsdetaljer
Vardagsrummen i dessa hus är rejält tilltagna. Prosten Ahlbergs gata 26 - Bjurfors
Vardagsrummen i dessa hus är rejält tilltagna
God plats för både sittgrupp och soffgrupp. Prosten Ahlbergs gata 26 - Bjurfors
God plats för både sittgrupp och soffgrupp
Utgång till trädgården i västerläge. Prosten Ahlbergs gata 26 - Bjurfors
Utgång till trädgården i västerläge

Planskiss

Planlösning
Entréplan med sällskapsytor
Planlösning
Övre sovrumsplan
Planlösning
Källare med flera rumsmöjligheter

Beskrivning

Beskrivning

På en av Lundby Egnahems lugnare och barnvänligare gator i populära Kyrkbyn finner ni detta härligt belägna radhus.
Total yta 176 kvm med tre sovrum samt öppet planerade sällskapsytor. Fiber finns indraget.
Förberett för snabb inflyttning för dig som vill ha ett rymligt boende att sätta din egen prägel på.

OMRÅDET
Trivsamt villaområde gränsande till strövområden och med närhet till Jättestenskolan och ett bra föräldrakooperativt fritids. Ypperliga kommunikationer från närliggande Eketrägatans knutpunkt.
Välkommen på visning!

Interiör

EXTERIÖR
Välkommen till ett rymligt boende på flera spännande etager på en mysig återvändsgata.
Härlig trädgård i soligt västerläge med parkering.

INTERIÖR
ENTRÈPLAN
Från den utbyggda, trevligt designade entrén, en halvtrappa upp, öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig. Ljus, lättmöblerad sällskapsyta vilket ger plats för både sittgrupp och matgrupp. Vacker ekparkett ligger på golvet här och i hallen.
Den öppna spisen finns som en fin detalj och har hög mysfaktor men behöver provtryckas först.

Från vardagsrummet nås utvändiga ytor och trädgård i västerläge. En oslagbar plats för soldyrkan och trevliga grillfester med familj och vänner under den ljusa årstiden. Bygg ett altandäck som många grannar gjort.
I övrigt en lättskött tomt i västerläge.

Köket är också utbyggt och erbjuder bra arbetsytor och praktisk förvaring i äldre skåp. Stor matplats i den tillbyggda delen och från köksfönstret har man god överblick över entrésidan. Specialdesign med flera ljusinsläpp från hallen intill.

I entréplan finns också ett av husets tre sovrum, ett riktigt stort rum som kan användas som master sovrum.

ÖVRE PLAN
En trappa upp ligger två rymliga sovrum som båda har god plats.
Det största sovrummet har en rejäl klädkammare.
Sovrummet intill har flera inbyggda garderober.
På detta plan finns en praktiskt toalett med tvättställ och wc. Kan byggas till och bli större genom att använda klädkammaren intill.

Övervåningen har en bra yta för att kunna addera ett extra sovrum med takkupa eller takfönster om man så vill.

KÄLLARE
Källarplanet har generös planlösning med flera rum för olika behov.
Nedanför trappan finns ett stort rum kallat kontor för valfri användning.
Rakt fram i hallen ligger två rum som många grannar gjort om till ett stort allrum. Här finns utgång till trädgården.
Det rejäla tvättutrymmet har tvättmaskin och god plats för tvätt-och torkhantering.
Innanför tvättavdelningen ligger en bastu med duschplats.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kyrkbyn 141:3

Ombyggnad, Renoveringar

Nytt tak 1990
Tillbyggt 1971/ Kök, hall, bastu och dusch

Planbestämmelser

Tomtindelning (1955-04-16) Stadsplan (1953-05-29)

Parkering

Bilplats på egna tomten, fria platser på gatorna

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
3 750 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
213 kvm
Biarea
70 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
300 kr
Hushållsström
3 000 kr
Värme
15 000 kr
Försäkring
3 500 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
28 800 kr

Driftkostnaden är uppskattad och kan variera beroende på hushållets sammansättning.
Pantbrev 133 760kr
Tomträttsavgälden är avdragsgill med 30 % och gäller fram till 2038 med 20 års omskrivning

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteytor nås via trappa från både vardagsrum och källarens allrum.

Tomt

Gräsmatta

TV/bredband

Fiber indraget

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kyrkbyn GA:8

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 607 000 kr
Byggnadsvärde
1 386 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr
Tomträttsavgäld
12 204 kr/år, t o m 2038-01-01

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1958
Fasad
Trä
Grund
Grundsulor
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme med elpanna
Takbeklädnad
Betongpannor 1990
Ventilation
Mekanisk frånluft tvätt o badrum
Fönster
2- och 3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
94
Energideklarationsdatum
2019-08-27

Området

Att bo i Centrala Hisingen

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor. Flera nya bostadsområden är under byggnation.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Kvillebäcken, som ligger precis bredvid, kommer inom kort att bebyggas med över tusen nya lägenheter. Nya Kvillebäcken blir den första etappen av den förnyelse som pågår i Backaplansområdet, med målsättningen att skapa en attraktiv stadsdel. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet, flera fina badplatser ligger på ön, de flesta utåt Torslanda. Bussar tar dig snabbt och lätt till baden. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn.

Köpa eller sälja bostad på Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Prosten Ahlbergs gata 26

Prosten Ahlbergs gata 26,
418 71 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy