Charmigt och kvadratsmart

Centrala Hisingen - Tolered, Göteborg

Arvid Lindmansgatan 22 C

På förhand
Avgift
1 345 kr
Antal rum
1
Boarea
32,2 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmigt och kvadratsmart

Kvadratsmart och charmig etta längst upp i huset

  • Ansvarig mäklare

    Emil Bergdahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 66

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Arvid Lindmansgatan 22C!. Arvid Lindmansgatan 22 C - Bjurfors
Välkommen till Arvid Lindmansgatan 22C!
Fint ljusinsläpp. Arvid Lindmansgatan 22 C - Bjurfors
Fint ljusinsläpp
Smart, inbyggd förvaring. Arvid Lindmansgatan 22 C - Bjurfors
Smart, inbyggd förvaring
Mysig sovalkov. Arvid Lindmansgatan 22 C - Bjurfors
Mysig sovalkov
Även här finns förvaring inbyggd i väggarna. Arvid Lindmansgatan 22 C - Bjurfors
Även här finns förvaring inbyggd i väggarna
. Arvid Lindmansgatan 22 C - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Charmig och hemtrevlig etta längst upp i huset med många smarta förvaringslösningar. Lägenheten är ljus och har en fin fiskbensparkett. Lägenhetens förvaring är smart inbyggd under snedtaket vilket gör att man kan ta tillvara på hela lägenhetens golvyta. Lägenheten har en kattvind som kan användas både till förvaring och som en liten sovalkov. Delvis kaklat badrum med badkar. Dessutom finns både rymliga vinds- och källarförråd. Här bor man nära motionsslingor, kommunikationer och service i en attraktiv förening med låg månadsavgift.

Interiör

Välkommen till denna charmiga etta med flera smarta förvaringslösningar.

Den välkomnande hallen har plats för både avhängning och förvaring i garderober. Rakt in i hallen finns en öppning som leder till en kattvind som kan användas både som förvaringsutrymme eller en mysig sovalkov. I anslutning till hallen ligger lägenhetens delvis kaklade badrum. Här finns badkar, wc och tvättställ.

Vidare in öppnas lägenhetens stora rum upp sig. Rummet är ljust och har en vacker fiskbensparkett. Här finns flera smarta lösningar för att ta tillvara på lägenhetens yta. Längsmed sidorna finns flera inbyggda skåp och hyllor. I rummet finns plats för både soffgrupp och skrivbord. Sovalkoven är mysigt inbyggd så man lätt kan stänga om sig. Vid ingången till köksdelen finns kyl- och frysskåp inbyggt. Ovan dessa finns ett smart utdragbart köksbord för upp till tre personer.

Köket har bra arbetsyta på köksbänken och förvaring i vita skåp. Kaklet ovan den gråa bänkskivan går i samma färger som klinkergolvet. Takfönstret ger ett härligt ljus.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tolered 146:11

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten följer rymliga vinds- och källarförråd . I föreningens hus finns cykelförråd och tvättstuga med torkrum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem. Analogt grundutbud ingår i avgiften.

Bredband. Leverantör: Comhem. Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 345 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
2,93%
Andel av årsavgiften är
2,83843%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
32,2 kvm

* Våningsplan 4 av 4.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1950

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
156

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tolered nr.1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen omfattar 20 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2070. Man är mån om att bibehålla låga månadsavgifter och strävar efter kostnadseffektiva lösningar där en del arbete utförs av medlemmarna själva.

Renoveringar - Utförda och planerade

Följande åtgärder har gjorts i fastigheten:
2016: Dränering av fastigheten
2016: Spolning utav avloppsstammar
2016: Renovering av framsida samt dränering
2016: Trapphusarmaturer
2016: Dörrhandtag, entredörrar
2015: Byte av vindsdörrar
2015: Lagning av taklucka på tak
2015: Galler över fönster i garage
2014: Ny värmepump
2014: Nya elledningar i trapphus och vind
2014: Ny belysning på vinden och i garaget.
2013: Byte av luftavfuktare i torkrum
2012: Byte termostater i värmeelement
2012: Byte av dörrar i källargång
2011: Renoveringar av lägenhet (brandskadad)
2011: Nya stuprör
2010: Byte av friskluftsventiler i lägenheter
2008: Entredörrar
2008: Soprumsdörrar
2008: Nytt ljus i källargång
2008: Garageportar
2005: Säkerhetsdörrar
2005: Restaurering av tvättstuga
2004: Omputsning av fasad
2002: Rörstambyte
1992: Omläggning av tak

Följande åtgärder är planerade för fastigheten:
Kommande renoveringar: 2019 - Staket på gården. (Behandla staketen kring sopstationen och grillplatsen på gården.)
2019 - Vindskivor på tak (Behandla och rengöra vindskivor på tak.)
2019 - Energideklaration
2019 - Underhållsplan (Upprättande utav ny underhålls och investeringsplan)
2019 -Entrédörr i uppgång B (reglera tilluftsflöden i trapphus)
2019 -Källarfönster (Måla och underhålla källarfönster)
2019 -Fasad (Åtgärda färgtapp på delar av fasaden)
2019 -Ventilationskanaler ( Rensa och underhålla ventilationssystemet.)
2020 - Avlopp (Underhållspolning utav avloppstammar)
2020 - Preliminärt planerat stambyte.
2021 - Utemiljö (Grönytor)
2023 - Målning trapphus

Parkering

Föreningen disponerar över 10 parkeringsplatser idag med en kostnad om 150 kr/mån. Dessa parkeringsplatser får enligt uppgifter från föreningen 2019-03-28 en eventuell höjning på 50 kr/mån. I dagsläget är det kort kö till parkeringsplatserna.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även en ateljé som kan användas till flera ändamål som t.ex. festarrangemang. Det finns även en tvättstuga som tillhör fastigheten. I trappuppgången finns det även cykelförråd.

Området

Att bo på Centrala Hisingen

Hisingen är Sveriges femte största ö, omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor. Flera nya bostadsområden är under byggnation.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Kvillebäcken, som ligger precis bredvid, kommer inom kort att bebyggas med över tusen nya lägenheter. Nya Kvillebäcken blir den första etappen av den förnyelse som pågår i Backaplansområdet, med målsättningen att skapa en attraktiv stadsdel. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet, flera fina badplatser ligger på ön, de flesta utåt Torslanda. Bussar tar dig snabbt och lätt till baden. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn.

Köpa eller sälja bostad på Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Arvid Lindmansgatan 22 C

Arvid Lindmansgatan 22 C,
417 26 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emil Bergdahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 66