Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Arvid Lindmansgatan 23F - Bjurfors

Balkong i soligt söderläge!

  • 53,5 kvm
  • 2 rum
  • 1 795 000 kr

Centrala Hisingen, Göteborg

Arvid Lindmansgatan 23F

Utgångspris:
1 795 000 kr
Avgift:
3 300 kr
Antal rum:
2
Boarea:
53,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Christopher Sjödahl

Försäljningschef Hisingen

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Christopher Sjödahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong i soligt söderläge!

Centralt på Hisingen i ett lugnt område nära populära Hisingsparken finner du denna genomgångstvåa. I området finns service och bra kommunikationer.

Beskrivning

Välplanerad genomgångstvåa med balkong i solsäkert söderläge erbjuds nu på Arvid Lindmansgatan 23F! Innanför dörren möts du av en ljus bostad om 53,5 kvm med rymliga och lättmöblerade rum. Bostaden präglas av gott ljusinsläpp från två väderstreck och genomgående fina ytskikt. Köket är klassiskt i vitt med all tänkbar utrustning och mycket förvaring. Vardagsrummet är rymligt och förlängs av balkongen som vetter mot ett härligt söderläge där du kan njuta från tidig morgon till sen kväll av solens strålar. Vidare är badrummet helkaklat med dusch och tvättmaskin, och boendet erbjuder mycket förvaring i form av en klädkammare i hallen samt både vinds- och källarförråd.

Du bor i en välskött HSB-förening med låg avgift i ett lugnt område på centrala Hisingen med naturen som närmsta granne. På promenadavstånd når du Slätta damm, Hisingsparken eller Bjurslätts torg med serviceutbud och från området går goda kommunikationer som snabbt tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen och vidare till stan eller mot Lindholmen. Den perfekta bostaden för dig som vill ha balansen mellan natur och citypuls.

Kontakta mäklare för mer information.

Interiör

Välkommen till denna genomgångstvåa om 53,5 kvm. Trivselfaktorn är hög tack vare fina ytskikt, gott ljusinsläpp, bra förvaring och en balkong i söderläge. Bostaden är välplanerad med genomgående rymliga och lättmöblerade rum. Till bostaden hör både vinds- och källarförråd. Bostaden disponeras enligt följande:

Kliv in och välkomnas av hallen som möter dig med plats för avhängning direkt innanför dörren och förvaring sköts genom den rymliga klädkammaren. Från hallen når du bostadens samtliga rum.

Köket är klassiskt i vitt och i smakfullt utförande. Här erbjuds gott om förvaring bakom skåpsluckorna samt bra med arbetsyta. Den maskinella utrustning består ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns även en naturlig plats för matplats invid fönstret.

Vardagsrummet är lätt att möblera med plats för både soffgrupp och tillhörande möblemang. Härligt ljus flödar in i rummet genom ett fönster och utgången till balkongen som riktar mot söder, här kan du njuta av sol från tidig morgon till sen kväll.

Sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring erbjuds genom tre garderober.

I anslutning till hallen nås det helkaklade badrummet. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp, spegelskåp samt dusch. Här finns även en tvättmaskin för den extra komforten. Ett fönster hjälper till med ljusinsläpp och vädring.

Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Nära till härliga naturområden
  • Wieselgrensplatsen med service på kort avstånd
  • Även Backaplan är på behändigt avstånd

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Tolered i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
318
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Tolered består av 318 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1951 och består av flerbostadshus om 3 våningar som är indelade i sex block med fem gemensamma gårdar. Föreningens adresser: Arvid Lindmansgatan 17-25, Karl Staaffsgatan 14-22, Toleredsgatan 9 A-D.

Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller till 2029-06-13.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 2% 2022-01-01.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Boende tecknar egen hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
Underhållet av fastigheterna och gårdarna grundas på en 30-årig underhållsplan.
1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. Under samma år renoverades även samtliga balkonger.
2006 installerades torktumlare i tvättstugorna.
2006-2007 målades trapphusen om.
2007 genomfördes visst underhållsarbete av taken.
2008 genomfördes en energideklaration.
2012 byttes kranarna i kök och badrum ut.
2014 Nya tvättmaskiner.
2015 Underhållsarbete målning av tak samt fönsterplåtar mm
2017 Byte av porttelefoner, tag system har installerats
2020 Byte Entrédörrar, OVK och markdränering.
2021 Laddstationer

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2022 lekplatser, gymlokal
Se föreningens hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/tolered/boendeinformation/foreningsnytt

Parkering

Föreningen har 282 parkeringsplatser för uthyrning, varav 59 stycken med laddstolpar. Det finns också 7 avgiftsbelagda besöksplatser. Samtliga parkeringsplatser ligger längs med Björlandavägen.

Priserna är för närvarande 180 kr/månad för plats utan el, laddplats för hybridbil 560 kr/månad och elbil 760 kr/månad.
Förutom bilplatserna har föreningen dessutom ca 15 MC-platser i garage för 180kr/månad.

Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Kontakta expeditionen för förfrågan om parkeringsplats. Måndagar 19-20, tfn 031-23 09 14.
Det går också att gå in på https://www.parkeringgoteborg.se/ där det i dagsläget finns parkering i området.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät Tele2 (fd ComHem).
Bredband via Tele2 alt. fiber lan via Telia. Man tecknar eget avtal med leverantören om hastigheten på bredbandet.
Besök gärna föreningens hemsida för detaljerad information.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har flertalet gårdar mellan husen bestående av gräsytor och gångar. Här finns även blandat med lekplatser och cykelställ.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Föreningen tillhandahåller gemensamma tvättstugor med torkrum. I föreningen finns också en övernattningslägenhet, bastu, cykelförråd, samlingslokal och hobbylokal.

Övrigt

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Köparen skall kontakta föreningens Förtroendeman på telefon 031 230914 för en informationsträff, expeditionen är öppen Måndagar kl 19-20

Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 300 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud via ComHem).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,30679%
Andel av årsavgiften är
0,30679%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 795 000 kr
Lägenhetsnummer
205
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
53,5 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
150 kr
Försäkring
120 kr
Summa
270 kr

Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Byggnadssätt

Byggår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft*

*Besiktigad: den 17 december 2018

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-12-17

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Arvid Lindmansgatan 23F

Arvid Lindmansgatan 23F

417 26 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Arvid Lindmansgatan 23F

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder