-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gaveltvåa med härlig västerbalkong!
Centrala Hisingen, Göteborg
*Avgiften inkluderar värme, vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 4987 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad gaveltvåa med saluhall, service och spårvagn direkt utanför dörren.
Mitt i hjärtat på centrala Hisingen erbjuds nu en tvåa om 55 kvm på Godemansgatan 9A! Genomgångsplanlösningen och gaveln erbjuder ljusinsläpp från flera väderstreck och från balkongen i västerläge kan du njuta av solens strålar från mitt på dagen till kvällen. Här har du ett välplanerat boende med karaktäristiska inslag som fiskbensparkett, pardörrar och fönsterbrädor av sten. Köket är praktiskt utformat på två sidor och välutrustat för vardagen, vardagsrummet är lätt att möblera och badrummet nås i mitten av bostaden. Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Med sitt attraktiva läge bor du med all tänkbar service inom gångavstånd så som Kville saluhall, matbutik, gym, frisör och mycket annat. Du når även snabbt till Backaplan som erbjuder all tänkbar service och från området går flera spårvagnslinjer och bussar som tar dig till centrala Göteborg på ca 5 minuter. För den naturintresserade har du även på flera fina grönområden på behändigt avstånd som Keillers park eller Hisingsparken.
På tredje våningen finner du denna charmiga tvåa om 55 kvm. Trivselfaktorn är hög med gott ljusinsläpp med morgonsol som faller in i köket och eftermiddagssol i vardagsrummet. Ytskikten och standarden är genomgående hög. Bostaden disponeras enligt följande:
Kliv in och välkomnas av en hall som knyter samman bostadens samtliga rum. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren och en garderob står för extra förvaring.
Köket är välplanerat och i smakfullt utförande. Vita släta luckor bryts av en bänkskiva i trä med mörk mosaik ovan arbetsytorna. Maskinell utrustning består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här ryms matgrupp för fyra personer.
Vardagsrummet är lätt att möblera efter personligt tycke och smak med plats för soffgrupp, tillhörande möblemang och ett matsalsbord om så önskas. Fönster i flera väderstreck skänker härligt ljus in i rummet och väggarna går i ljusa toner medan en vackert bevarad fiskbensparkett pryder golvet. Vardagsrummet förlängs av den härliga balkongen i västerläge där solen strålar hela eftermiddagen fram till solnedgång.
Sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord och extra förvaringsmöbel, här finns även en stor garderob som hjälper till. Sovrummets fönster ligger med utsikt i österläge.
I anslutning till hallen nås det helkaklade badrummet med klinker på golvet och ljust kakel på väggarna. Här består utrustningen av toalett, handfat, spegelskåp och badkar. Ett fönster släpper in ljus och erbjuder vädringsmöjlighet.
Kvillebäcken 4:7
Avgiften inkluderar värme, vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 4987 kr.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB Brf Kvillebäcken består av 142 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 16 st lokaler. 6 av fastigheterna innehas med tomträtt, den 7e är friköpt. Nya tomträttsavtal har skrivits med kommunen under åren från 2016. Fastigheten bebyggdes 1951 och adresserna är Godemansgatan 9 A-E, Gullrisgatan 4 A-D, 5 A-E, Harald Hjärnesgatan 13 A-F, 14 A-C, 18 A-C och Rudenschöldsgatan 15 A-E.
Avgiften höjdes med 4% januari 2024.
Ingen övrig höjning planerad i dagsläget.
Föreningen kommer i samband med en försäljning av råvinden kunna öka sina intäkter i form av just försäljningen samt även nya medlemmar som är med och bidrar med månadsavgift.
Fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.
Utförda:
86-87 - Fastigheten rotrenoverades: stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation.
2011: Injustering av ventilationssystemet genomfördes.
2012: Ommålning av trappuppgångar.
2014: Fasadtvätt och stensättning på fastighet samt ombyggnad av ventilationssystem.
2015: Kontroll av bostädernas badrum.
2016: Byte av garageportar.
2017-2018: OVK genomfördes.
2020: OVK genomfördes på Godemansgatan 9.
2020: Dränering av huset på Gullrisgatan är gjord med en helt ny utegård.
2021: Dränering av huset på Gullrisgatan 4 samt Harald Hjärnesgatan 18 är gjord.
2024: OVK har genomförts.
Föreningen kommer via en entreprenör sälja vindarna för att under året påbörja byggnation av vindslägenheter (om SBK godkänner bygglovet). Beslut taget på extrastämma i december.
Det kommer finns möjlighet att köpa vinden av entreprenören, inredd eller oinredd. Avgiften för den tillkommande ytan är ännu inte bestämd. Vindslägenheterna kommer maximalt att vara 35 kvadratmeter stora, enbart 1:or. De nya lägenheterna kommer få helt egna vatten- och ventilationssystem och kommer inte att påverka våra befintliga system. Till alla lägenheter hör i dag ett förråd i källaren och ett på vinden. Förrådet på vinden kommer att tas bort i samband med att råvindarna byggs om och innan detta sker kommer ytorna i källaren ses över och göras om så att alla för ett bättre och säkrare förråd.
Föreningen har planerat att se över taken vilket kommer ske i samband med vindprojektet. Föreningen planerar även att dränera.
Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan, vilken uppdateras löpande.
För mer information om föreningen, se hemsida: www.hsbkvillebacken.se
63 parkeringsplatser, varav 15 är garage. Kö till garage och p-platser vid Godemansgatan. Övriga p-platser finns det ofta ledigt eller en kort kö.
- Gästparkering vid Harald Hjärnesgatan (tillstånd behövs)
- Betalplatser utomhus (250 kr/mån)
- Garageplatser (550 kr/mån)
- Mc-garage (120 kr/mån)
I området kring Gullrisgatan, Harald Hjärnesgatan och Rudenschöldsgatan finns gratis parkeringar på gatorna.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering också ansökas hos Göteborgs Stad på vissa adresser.
Bredband (100Mbit), TV samt IP-telefoni via Tele2 tillkommer som en obligatorisk avgift till en fast kostnad om 140kr/mån.
Föreningen tillhandahåller en pergola med bänkar samt trevlig grillplats att njuta av när vädret tillåter.
Via föreningen har man tillgång till en samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd. Övernattningslägenhet (på Harald Hjärnesgatan 13 E) med 5 sängplatser finns att hyra till en kostnad av 150 kr/natt.
Via föreningen kan man även hyra ett extra förråd till en kostnad om 500 kr/mån.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Informationen ovan är tagen från hemsida, säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
