Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Godemansgatan 9B - Bjurfors

Centralt belägen och insynsskyddad genomgångstvåa med väldisponerade ytor

  • På förhand
  • 55 kvm
  • 2 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Godemansgatan 9B

Avgift:
3 996 kr
Antal rum:
2
Boarea:
55 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Jesper Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Centralt belägen och insynsskyddad genomgångstvåa med väldisponerade ytor

Centralt belägen genomgångstvåa med tilltalande planlösning och fransk balkong. Här bor du med ett idylliskt läge nära service och kommunikationer.

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga genomgångstvåa i gott skick med fransk balkong. Lägenheten är ljus och luftig med väldisponerade ytor. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder många typer av möblemang, perfekt för sociala sammanhang. Stort sovrum som ligger rofyllt placerat med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.

Här bor ni i ett attraktivt och lugnt område. Närhet till allt du kan tänkas behöva såsom matbutiker, saluhall, gym, skolor och naturområden. Utmärkta kommunikationer tar dig enkelt in till staden med hållplats i nära anslutning.

Interiör

Varmt välkommen till Godemansgatan 9B.

Bostaden består av 55 välplanerade kvadratmeter och är ljus och luftig med smakfullt renoverat kök, vardagsrum och hall.

Här välkomnas du in i en rymlig hall som binder samman lägenhetens samtliga rum. Här finns naturlig plats för hatthylla direkt till höger. Längre in finns en rymlig garderob för möjlighet till avhängning. På golvet ligger vitlackerad parkett och väggarna är vitmålade.

Till vänster via pardörrar nås det rymliga och insynsskyddade vardagsrummet med stort fönsterparti samt en fransk balkong. Här ges plats för olika möbleringsalternativ där både större soffgrupp och matgrupp ryms. På golvet ligger vacker vitlackerad fiskbensparkett i ek.

Köket är nyrenoverat i stilrent utförande med gott om förvaringsmöjligheter bakom grå eleganta luckor med mässingsdetaljer. Köket är funktionellt och stiligt utformat med kombinerad kyl och frys, spis med induktionshäll, integrerad ugn, fläkt samt diskmaskin. Invid fönsterpartiet finns en naturlig matplats för sällskap. På golvet ligger vitlackerad parkett och väggarna är vita.

Sovrummet är stort och ligger rofyllt placerat i bostaden. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns gott om förvaring av kläder i den rymliga garderoben.

Helkaklat badrum även detta renoverat med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustning i form av WC, handfat med kommod och spegelskåp samt dusch med glasväggar.

Varmt välkommen på visning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig!
  • Områdesbild
  • Stort lokalt utbud av caféer och restauranger

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvillebäcken 4:7

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 996 kr

Avgiften inkluderar värme, vatten samt tv och telefoni (via Comhem). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 80 kr för internetuppkoppling.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,75693%
Andel av årsavgiften är
0,75693%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
2 687 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
76
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
55 kvm

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-12-18

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb Brf Kvillebäcken i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
142
Antal lokaler
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Kvillebäcken består av 142 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 16 st lokaler. 6 av fastigheterna innehas med tomträtt, den 7e är friköpt. Nya tomträttsavtal har skrivits med kommunen under åren från 2016. Fastigheten bebyggdes 1951 och adresserna är Godemansgatan 9 A-E, Gullrisgatan 4 A-D, 5 A-E, Harald Hjärnesgatan 13 A-F, 14 A-C, 18 A-C och Rudenschöldsgatan 15 A-E.

Föreningen kommer via en entreprenör sälja vindarna för att under året påbörja byggnation av vindslägenheter (om SBK godkänner bygglovet). Beslut taget på extrastämma i december.
Det kommer finns möjlighet att köpa vinden av entreprenören, inredd eller oinredd. Avgiften för den tillkommande ytan är ännu inte bestämd.

Föreningen kommer i samband med en försäljning av råvinden kunna öka sina intäkter i form av just försäljningen samt även nya medlemmar som är med och bidrar med månadsavgift.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda:
86-87 - Fastigheten rotrenoverades: stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation.
2011: Injustering av ventilationssystemet genomfördes.
2012: Ommålning av trappuppgångar.
2014: Fasadtvätt och stensättning på fastighet samt ombyggnad av ventilationssystem.
2015: Kontroll av bostädernas badrum.
2016: Byte av garageportar.
2017-2018: OVK genomfördes.
2020: OVK genomfördes på Godemansgatan 9.
2020: Dränering av huset på Gullrisgatan är gjord med en helt ny utegård.
2021: Dränering av huset på Gullrisgatan 4 samt Harald Hjärnesgatan 18 är gjord.

Föreningen har planerat att se över taken kommande år.

Föreningen har fått ok från medlemmarna att bygga vindslägenheter för att öka antalet medlemmar och därmed förbättra ekonomin ytterligare.

Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan, vilken uppdateras löpande. Enligt underhållsplan kommer planerade arbeten innefatta bland annat takrenovering och fönsterrenovering, detta kommer ske om några år.

För mer information om föreningen, se hemsida: www.hsbkvillebacken.se

Parkering

63 parkeringsplatser, varav 15 är garage. Kö till garage och p-platser vid Godemansgatan. Övriga p-platser finns det ofta ledigt eller en kort kö.

- Gästparkering vid Harald Hjärnesgatan (tillstånd behövs)
- Betalplatser utomhus (250 kr/mån)
- Garageplatser (550 kr/mån)
- Mc-garage (120 kr/mån)

I området kring Gullrisgatan, Harald Hjärnesgatan och Rudenschöldsgatan finns gratis parkeringar på gatorna.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering också ansökas hos Göteborgs Stad på vissa adresser.

TV/bredband

Bredband (100Mbit), TV samt IP-telefoni via Tele2 tillkommer som en obligatorisk avgift till en fast kostnad om 80kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen tillhandahåller en trevlig grillplats med trädgårdsmöbler att njuta av när vädret tillåter.

Gemensamma utrymmen

Via föreningen har man tillgång till en samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd. Övernattningslägenhet (på Harald Hjärnesgatan 13 E) med 5 sängplatser finns att hyra till en kostnad av 150 kr/natt.

Via föreningen kan man även hyra ett extra förråd till en kostnad om 500 kr/mån.

Övrigt

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Godemansgatan 9B

Godemansgatan 9B

417 06 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Godemansgatan 9B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder