Välplanerad och funktionell lägenhet med inglasad balkong

Till översikten

Gröna Annas Gata 3

På förhand

Avgift: 3 698 kr
Antal rum: 2
Boarea: 68 kvm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Våningsplan: 1 av 6
Hiss: Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Välplanerad och funktionell lägenhet med inglasad balkong

Snygg och modern lägenhet i populära Porslinsfabriken. Välplanerad med öppen social planlösning och inglasad balkong mot den mysiga innergården.

Ansvarig mäklare

Julia Bernfjord

Fastighetsmäklare / Partner

julia.bernfjord@bjurfors.se: julia.bernfjord@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Gr%c3%b6na%20Annas%20Gata%203
Telefon: 031-761 79 63

Bevaka slutpris

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Visa alla bilder

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Gröna Annas gata 3. Snygg och modern lägenhet med inglasad balkong mot den mysiga innergården. Bostaden är nyproducerad från 2010 och med direkt närhet till knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen. Den effektiva planlösningen i kombination med stora fönsterpartier ger ett fint ljusflöde och skapar en härlig atmosfär. Smakfulla och stilrena materialval är genomgående i lägenheten. Det ligger en ekparkett i kök, vardagsrum, hall och garderob som har slipats och lackats 2019. Köket har släta köksluckor i vitt och bra maskinell utrustning. Helkaklat badrum med golvvärme, badkar samt tvättavdelning. Dessutom gott om förvaringsmöjligheter, bland annat i bostaden rymliga klädkammare.

Stadsdelen Porslinsfabriken, ligger centralt och har mycket goda kommunikationer. Härifrån när du city på bara några minuter. Här bor du bekvämt med närhet till både Kvilletorget och Backaplan med ett stort utbud av mataffärer, butiker, restauranger, gym med mera. I kvarteret finns bryggor och promenadstråk längs Kvillebäcken. Dessutom når ni Ramberget och Keillers park på några minuters promenad.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tingstadsvassen 34:1

Månadsavgift

Avgift: 3 698 kr

Värme, vatten, Kabel-TV, Bredband (100/100) och IP-telefoni ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0,7586%
Andel av årsavgiften är: 0,76%
Pantsatt: Ja

Information

Typ: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 1001
Våningsplan: 1 av 6
Hiss: Ja
Rum: 2
Boarea: 68 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet: 2
Hushållsström: 300 kr
Försäkring: 345 kr
Summa: 645 kr

Byggnadssätt

Byggår: 2009
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning per kvm och år: 93
Energideklarationsdatum: 2014-02-05

Bostadsrättsförening

Namn: Brf Stengodset
Organisationsform/typ: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 133
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta
Överlåtelseavgift: 1190*
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Stengodset.
De fem husen i Bostadsrättsföreningen Stengodset var de första som byggdes i den nya stadsdelen Porslinsfabriken. Husen är placerade så att de tillsammans med ljuddämpande glasskärmar ramar in den lugna och ljusa innergården. Stengodset består totalt av 133 lägenheter som upplåts med bostadsrätt i storlekarna ett (30 kvm) till fyra rum och kök (107 kvm). Husen är fyra till tio våningar höga. Inflyttning påbörjades under nov-dec 2009 och de senast färdigställda bostäderna tillträddes under 2010. Byggnadsprojektet genomfördes som totalentrepenad av Peab Sverige AB. Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av Primär fastighetsförvaltning. Bo & Son sköter fastighetsförvaltningen.

Föreningen har aldrig höjt avgiften. Föreningen amorterar även mycket på sina lån. 31,5% av totala intäkterna/nettomsättningen gick till amortering 2019.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planer på avgiftsjusteringar, då ekonomin i föreningen är god.

Renoveringar - Utförda och planerade

Underhållsplan finns upprättad för fastigheten avseende perioden 2013 – 2042.

2014 OVK-besiktning samt energideklaration
2015 Trapphusen målades om
2016 Rengöring och målning av hissar och entréer. Brytskydd monterades på samtliga entrédörrar och brevlådor flyttades in
2018-2019 Byte av porttelefon
2019-2020 Byte till miljöbelysning och OVK-besiktning

Parkering

Föreningen har 21 parkeringsplatser i garage. Utomhus, på Gröna Annas gata finns 19 parkeringsplatser. Det finns även 36 parkeringsplatser att hyra på grannfastigheten Tingstadsvassen 1:2. Parkeringsplatser hyrs mot betalning.
Garageplats går att hyra för 1000 kr/mån. P-plats går att hyra för 500-600 kr/mån.

TV/bredband

Föreningen har Telia som leverantör av bredband, TV och telefoni. Abonnemangsavgiften för stora paketet ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Husen ramar in föreningens gård där det bland annat finns gungor och sittgrupper.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd finns i respektive trapphus. I källaren finns garage, cykelförråd samt lägenhetsförråden som kan hyras av föreningen för 100 kr/ kvm.

Övrigt

Samtliga lägenheter har balkong/uteplats där elgrill och gasolgrill är tillåtet. För vindskydd finns reglerat vilken kulör tyget får ha.
För inglasning finns utpekad leverantör, vilken ska ha kännedom om aktuellt bygglov (de löper ut och vid behov ansöker föreningen om nytt bygglov).

Observera att informationen är tagen av hemsida, styrelsen, årsredovisning och stadgar. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.

Dokument

Länkar

Göteborg kommun

Området

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bor?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta