Hoppa till innehåll

Kvadratsmart etta med låg avgift i populära porslinsfabriken!

  • På förhand

Centrala Hisingen, Göteborg

Kvillegatan 23

Avgift:
2 137 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
30 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 7
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, telia triple play (telefoni, kabel-tv samt bredband). Individuell mätning gällande el och vatten tillkommer månadsavgiften.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sanna Hallstensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Sanna Hallstensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kvadratsmart etta med låg avgift i populära porslinsfabriken!

På våning 4 hittar vi denna välplanerade och moderna etta med låg avgift och stor balkong i österläge.

Beskrivning

Denna ljusa och luftiga lägenhet med moderna och tidlösa materialval ligger på fjärde våningen med stor balkong i österläge. Perfekt för mysiga, långa frukostar i den härliga morgonsolen!

Lägenheten är välplanerad och tar tillvara på varje kvadratmeter, här har ingenting lämnats åt slumpen. Ljust och fullutrustat kök med moderna maskiner i öppen planlösning med vardagsrummet. Lägenheten har genomgående parkettgolv i ek och väggarna är målade vita. Det rymliga badrummet är ljust helkaklat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Husets hiss tar dig ner till källarförråd samt garage.

Här bor du nära alla förnödenheter som du kan tänkas behöva med bara 5 minuters promenad till Backaplan med sitt stora utbud resturanger och affärer samt Hjalmar Brantingsplatsen där du enkelt tar dig in till stadskärnan på några få minuter. För den som uppskattar grönområden bor du även i närhet till natur - bara några få minuters promenad bort finner vi mysiga Keillers park och Ramberget med en av Göteborgs bästa utsikter.

Interiör

En ljus och välplanerad 1:a där den smarta planlösningen ger en optimal användning av varenda kvadratmeter!

Här välkomnas vi in i en rymlig hall som med sin garderobsvägg erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Golvet är genomgående i en fin ekparkett och väggarna är fräscht vitmålade. Vidare in i bostaden finner vi det fina Myresjököket. Skåpsluckorna går i vitt med ett kakel i grå kulör ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis och köksfläkt. Här finns gott om skåpsluckor och matplats för ett sällskap om minst 4 personer framför kökets generösa fönster.

Köket har en öppen planlösning till vardagsrummet vilket tillsammans med det stora fönsterpartiet skänker lägenheten en luftig känsla. Vardagsrummet är lättmöblerat med en naturlig plats för soffa och tillhörande möblemang intill fönstret och anslutning till sovalkov som med enkelhet rymmer en queen size-säng.

I anslutning till vardagsrummet kommer vi ut på bostadens härliga balkong. I fint österläge och med utsikt mot den lugna innergården kan man här njuta av långa, härliga frukostar i morgonsolen. Tack vare balkongens storlek får man enkelt plats med en utemöbelgrupp.

Till höger i hallen har vi bostadens badrum. Badrummet är helkaklat med ett klinkergolv i en fin grå kulör samt väggar som går i vitt och grått. Badrummet är utrustat med en hörndusch, handfat med vit kommod, spegelskåp, wc och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I badrummet finns även golvvärme för extra bekvämlighet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Flintgodset
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
110
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Flintgodset består av 110 bostadsrätter om 1-3 r.o.k. belägna i tre hus med adresserna Kvillegatan 15-25 (udda nummer). Föreningen äger marken. Inflyttning påbörjades under 2012. Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av Peab Sverige AB.

Besök föreningens hemsida för mer information.
https://flintgodset.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi

2017 sänktes avgiften med 6,2 %.
Avgiften höjdes med 2% januari 2021, 2% januari 2022 och 2% januari 2023.
Preliminär höjning av avgiften januari 2024 med 5 -10%

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda:
2022 - Installation av nytt taggsystem, renovering av gästlägenhet.
2023 - Laddboxar installerade, nya taggar, rustat upp gästlägenheten, fasadtvätt

Planerade:

Inga större renoveringar eller underhåll planerade förrän drygt 5 år framåt.
Underhållsplan för 30 år upprättades tillsammans med Riksbyggen under 2016.

Föreningen har bygglov till 2025 för inglasning av balkonger ovan markplan.

Parkering

63 garageplatser (4 anpassade för rörelsehindrade). Går att hyra för 1000 kr/mån. 19 platser är utrustade med laddbox.
Det finns även 34 parkeringsplatser att hyra på Kvillegatans parkeringsplats.

M (föredetta Sunfleet) finns på utomhusparkeringen, för den som önskar att hyra bil tillfälligt.

TV/bredband

Telia är leverantör av bredband, TV och telefoni. Abonnemangsavgiften för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
För TV är det kanalpaketet Lagom som ingår och bredbandet 1000/1000 Mbit/s. Abonnemangsavgiften för IP-telefoni ingår, man kan sedan välja olika prisplaner hos Telia för samtalen.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trevlig utegård. Det finns en lekplats, cykelparkering samt sittgrupper

Gemensamma utrymmen

I källaren (nås via mitthuset alt. garaget) finns garage, cykelförråd samt lägenhetsförråd. Barnvagnsförråd finns i respektive trapphus i källarplan. Föreningens övernattningslägenhet finns i källaren på Kvillegatan 15. Du kan som medlem hyra gästlägenheten, perfekt när vänner och familj är på besök.
På Kvillegatan finns även en återvinningsstation.

Övrigt

Föreningen har två andelstal för varje lägenhet.
Andelstal 1 - Föreningens totala driftkostnader.
Andelstal 2 (kapitalavgiften) - Föreningens räntekostnader samt amortering för föreningens lån.

Informationen är hämtad hos styrelsen, hemsidan och årsredovisningen. Vi ansvarar inte för att informationen stämmer och råder dig som köpare att kontrollera det som är av betydelse.

Parkering

63 garageplatser. Går att hyra för 900 kr/mån.

M (föredetta Sunfleet) finns på utomhusparkeringen, för den som önskar att hyra bil tillfälligt.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 137 kr

I avgiften ingår värme, telia triple play (telefoni, kabel-tv samt bredband). Individuell mätning gällande el och vatten tillkommer månadsavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,51676%
Andel av årsavgiften är
0,48971%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
219 909 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
746
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
30 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
50 kr
Försäkring
100 kr
Vatten/Avlopp
50 kr
Summa
200 kr

Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
2012

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-12-19

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kvillegatan 23

Kvillegatan 23

417 08 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kvillegatan 23

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}