Hoppa till innehåll

Charmig tvåa mitt på Centrala Hisingen med västerbalkong

  • På förhand
  • 42 kvm
  • 2 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Östanvindsgatan 13D

Avgift:
3 274 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
42 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 566kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 3840 kr.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Jesper Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig tvåa mitt på Centrala Hisingen med västerbalkong

Centralt och bra bor du högt upp i huset i en genomgångsbostad med en solig västerbalkong. Nära till service och kommunikationer.

Beskrivning

Högt upp i huset i lugnt läge ligger denna fina genomgångsbostad. Här bor du centralt nära all service vid Wieselgrensplatsen och det är goda kommunikationer in till city. Bostaden ligger lugnt och perfekt i kanten av området. En mycket trevlig bostad med härligt ljust vardagsrum och en solig söderbalkong. I närheten ligger sköna naturområden såsom Flunsåsparken och det mysiga parkområdet Ramberget.

En mycket charmig och trivsam bostad i populärt område väntar dig här med hela två stora förråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Flunsåsparken på promenadavstånd. Östanvindsgatan 13D - Bjurfors
    Flunsåsparken på promenadavstånd
  • Även Bravida arena och Lundbybadet nås snabbt. Östanvindsgatan 13D - Bjurfors
    Även Bravida arena och Lundbybadet nås snabbt
  • Gym finns i området. Östanvindsgatan 13D - Bjurfors
    Gym finns i området
  • Wieselgrensplatsen med stort serviceutbud och goda kommunikationer. Östanvindsgatan 13D - Bjurfors
    Wieselgrensplatsen med stort serviceutbud och goda kommunikationer
  • Backaplan erbjuder all tänkbar service. Östanvindsgatan 13D - Bjurfors
    Backaplan erbjuder all tänkbar service

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen BRF Göteborgshus 9
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
66
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen har tomträtten till Rambergsstaden 43:1 i Göteborgs kommun och består av 66 lägenheter och 4 lokaler fördelat på 3 hus. Nuvarande tomrättsavtal löper till 2024-11-13. Byggnaderna uppfördes 1945 och en ombyggnad skedde 1985-1986. Fastighetens adress är Östanvindsgatan 9-13.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 2,2% fr.o.m. juli 2021. Årsavgiften höjdes även 2023-06-01.
Ingen övrig förändring planerad i dagsläget.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Hemförsäkring och Br-tillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
1985-1986 renoverades fastigheten; stammar, ventilation, fönster, fasad och tak.
2012 dränerades husen och man har satt in inluftsventiler.
2014 justerades fönster, termostater byttes och övriga energisparåtgärder skedde.
2015 utfördes sotning samt OVK.
2020: Byte av fläktar.

Kommande renoveringar:
Byte av porttelefoner och ommålning av trapphusen.
På lång sikt planerar föreningen att lägga om taken (2027).

Föreningen har en underhållsplan som främst syftar till att beräkna den genomsnittliga underhållskostnaden på lång sikt. Föreningen sätter i övrigt av 500 tkr varje år till underhållsplanen för att ha god marginal och bibehålla en god ekonomi.

Parkering

Det finns 38 parkeringsplatser (150 kr/mån utan el och 180 kr/mån med el). Det finns även MC-garage med plats för 2 motorcyklar.

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras via Tele2, avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas.
Fiber från Bredbandsbolaget finns installerat i fastigheten men tjänsten får medlemmen själv köpa.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera samt torkrum samt har man även tillgång till cykelförråd och snickeri.

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Övrigt

Informationen är tagen från styrelsen och årsredovisningen, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 274 kr

I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 566kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 3840 kr.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,67589%
Andel av årsavgiften är
1,38676%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
925 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
74 400 kr

Andelstal kapital 1,38689 %.

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
18
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
42 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-06-24

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östanvindsgatan 13D

Östanvindsgatan 13D

417 17 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Jag är intresserad av Östanvindsgatan 13D

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}