-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad och charmig bostad med originaldetaljer där bredband ingår!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (100 mbit).
Optimalt planerad tvårummare i centralt läge om ca 36 kvm i fint skick och närhet till grönska!
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!
Välkommen till Rambergsvägen 25B - En charmig genomgångsbostad med originaldetaljer så som plankgolv och högt i tak. Här välkomnas du av ett fint skick och optimal planlösning. Smakfulla ytskikt i samtliga rum samt modernt kök med vit inredning. Ett härligt ljusflöde når bostaden från öst och väst och där lugnet och naturen hägrar utanför. Väldisponerat vardagsrum med många bra möbleringsmöjligheter samt ett bra sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng. Två förråd följer med lägenheten och bredband ingår i avgiften.
Lägenheten ligger med lugnt läge intill foten av Ramberget och Keillers park, men samtidigt centralt på Hisingen med närhet till affärer, restauranger och goda kommunikationer. Fina välskötta gårdar med utemöbler och grillplats.
Denna välplanerade lägenhet börjar i hallen där det finns plats för avhängning. Vidare nås både kök och sovrum som ligger direkt till höger och vardagsrum till vänster. På golvet ligger ljust laminatgolv och väggarna är vita med fondtapet. Här sitter även en platsbyggd hatthylla för avhängning.
Vardagsrummet är väldisponerat och är enkelt att möblera. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för den som önskar. Från rummet har man vy över innergården och tre stora fönster ger ett härligt ljusflöde in i bostaden. På golvet ligger ljust laminatgolv och väggar är målade i sober grön färg.
Köket är i fint skick med vita luckor och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket erbjuder erbjuder gott om förvaring. Köket är mycket välplanerat och här ryms vitvaror såsom en kombinerad kyl och frys, ugn, häll samt fläkt. Vid ena långsidan finns det en naturlig matplats. Även här är det en fin vy över grönskan utanför. På golvet ligger målat brädgolv och väggarna är vita med vacker fondtapet.
Sovrummet ger plats för en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. Även här återfinns det fina plankgolvet och väggarna är målade i blått som ger en harmonisk känsla. Sovrummet erbjuder även gott om förvaringsutrymme i form av den praktiska och rymliga klädkammaren. Plats finns för ytterligare möbel, exempelvis skrivbord eller byrå.
Till sist badrummet som har vita kaklade väggar och på golvet ligger en plastmatta. Här finns allt du behöver i form av dusch, wc, handfat samt spegel.
Bostadsrättsföreningen Plogen äger tre fastigheter med 72 lägenheter med adresserna på Rambergsvägen 23 - 27. Husen ligger trivsamt vid foten av Ramberget på centrala Hisingen i Göteborg.
Lägenhetsförteckning, ekonomisk- och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
I övrigt en mycket lågt belånad förening där årliga amorteringar görs.
Gjorda renoveringar:
2021: Besiktning av fastigheten. Undersökning av el, tak, fasad, fönster, socklar osv.
2020: Installering av miljöbelysning i källarutrymmena med automatisk tändning/släckning.
Installering och förbättring av belysning på och i avfallshusen.
2018: Byte av tvättmaskiner och torktumlare (totalt 4 st)
2016: Dränering kring husen.
2014-2015: Renovering av puts och betongskador på socklar och trappor.
2014: Ny styrning av utvalda källarbelysningar för energibesparing
2013-2014: Renovering av entrétak.
2013: Renovering/utbyte av gamla elsystem i vinds- och källarutrymmen samt nya armaturer på vindarna. Brandöversyn av elsystem i samtliga fastigheter.
2013: Föreningen renoverade och byggde om en lokal till bostadsrätt.
2013: Nytt styrsystem (EnReduce) för värmesystemet installerades för energibesparing
2012: Fasadtvätt samt trapphusrenovering (målning, golv och LED-armaturer).
2008: Gårdarna gjordes om med bra ytor för utemöbler samt en grill som kan användas av medlemmarna.
2004: Renovering av tvättstugor
1985: Byte yttertak (papp/läkt och tegel).
1983-1985: Fasadrenovering/tilläggsisolering, Fönsterbyte till 3-glas.
1981-1982: Stamrenovering 1981-82 (vertikala stammarna)
1981-1982: Badrumsrenoveringar och elinstallationer.
Föreningen undersöker möjligheten att relina stammarna i stället för stambyte. Föreningen har tagit in ett företag för att filma samtliga stammar och avgöra om det är genomförbart. Om relining är aktuellt kommer nästan hela underhållsplanen kunna finansieras med lån. Besked förväntas innan sommaren. Blir relining inte aktuellt följer nedan stycke.
Föreningen planerar stambyte och förväntas ske någon gång mellan dagens datum och 2031. Det diskuteras om ett första kapitaltillskott för 2024 om 130 – 170 tkr per lägenhet för finansiering av stambytet och eventuellt ett andra kapitaltillskott om ett decennium om 160 tkr per lägenhet. Eftersom kapitaltillskott inte är beslutat kan det eventuellt snarare bli en avgiftshöjning. I dagsläget är inga beslut tagna.
Planerat underhåll:
Fasadtvätt, översyn av takplattor och byte av enstaka takplattor samt underhåll av sophus och fasadsockel.
Föreningen förfogar inte över några egna parkeringar men det finns möjlighet att parkera utan kostnad längs Rambergsvägen, som löper längs fastigheternas södra sida. Förutom Rambergsvägen finns en mindre betalparkering belägen vid Östra Stilletorpsgatan, cirka hundra meter nordost fastigheten.
Kabel-TV via Tele2.
Internet via Tele2 (100 mbit).
Två stycken fasta grillplatser.
I källarplan på Rambergsvägen 25 finns två separata tvättstugor med totalt sex tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en en mangel. I föreningen finns även cykelrum belägna i hus nr 23 och nr 27, barnvagnsrum och styrelserum. Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningen uppskattar om nya medlemmar vill engagera sig i styrelsearbetet.
Observera att informationen är tagen av styrelsen, säljare och årsredovisningar. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (100 mbit).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
