Hoppa till innehåll
Välkommen till Rudenschöldsgatan 15A!. Rudenschöldsgatan 15 A - Bjurfors

Charmig genomgångstvåa med balkong

  • På förhand
  • 50 kvm
  • 2 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Rudenschöldsgatan 15 A

Avgift:
4 537 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
50 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*Avgiften inkluderar värme, vatten, tv, bredband och telefoni (via Comhem). Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr tillkommer och avser internetuppkoppling.

**Säljare & föreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Rasmus Halldin

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Rasmus Halldin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig genomgångstvåa med balkong

Välplanerat boende med bevarade tidstypiska detaljer och balkong i västerläge. Centralt och idylliskt läge nära service, natur och kommunikationer.

Beskrivning

Charmig genomgångstvåa med attraktivt läge på centrala Hisingen erbjuds nu på Rudenschöldsgatan 15A! Här präglas boendet av 50 välplanerade kvadratmeter med ljusa ytskikt och bevarade detaljer som brädgolv samt bröstpanel. Köket är tidlöst med ljusa fronter och all utrustning som behövs för vardagen. Vardagsrummet är rymligt med lättmöblerade ytor och erbjuder utgång till en balkong i härligt västerläge med en rogivande utsikt över grönområden. Vidare finner du ett rymligt sovrum med förvaring i form av garderober samt klädkammare i anslutning och badrummet är helkaklat i smakfullt utförande med golvvärme. Till bostaden hör dessutom ett källarförråd.

Här bor du med centralt och idylliskt läge i ett lummigt område med trevlig blandning av villor och flerfamiljshus. Direkt utanför har du grönytor med grillplatser och på bara några minuters promenad når du all tänkbar service. Från området går goda kommunikationer som tar dig till Nordstan på ca 10 minuter och för den bilburne finns det parkering via föreningen eller gratisplatser på gatorna i området. Även Backaplan, ett av Sveriges största handelsområden, ligger på behändigt avstånd.

Kontakta mäklaren för mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Rudenschöldsgatan 15A!. Rudenschöldsgatan 15 A - Bjurfors
    Välkommen till Rudenschöldsgatan 15A!
  • Kontakta mig
  • Bostaden ligger nära till Kville Saluhall. Rudenschöldsgatan 15 A - Bjurfors
    Bostaden ligger nära till Kville Saluhall
  • Brett utbud av restauranger och caféer i området. Rudenschöldsgatan 15 A - Bjurfors
    Brett utbud av restauranger och caféer i området
  • Wieselgrens handel nås snabbt. Rudenschöldsgatan 15 A - Bjurfors
    Wieselgrens handel nås snabbt
  • Även Backaplans stora service utbud. Rudenschöldsgatan 15 A - Bjurfors
    Även Backaplans stora service utbud
  • Cykelavstånd till stan. Rudenschöldsgatan 15 A - Bjurfors
    Cykelavstånd till stan

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvillebäcken 31:3

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 537 kr

Avgiften inkluderar värme, vatten, tv, bredband och telefoni (via Comhem). Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr tillkommer och avser internetuppkoppling.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7376%
Andel av årsavgiften är
0,7376%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
1 613 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
199 215 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
50 kvm*

*Säljare & föreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr

Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft*

*Besiktigad: den 18 december 2020

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-12-18

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb Brf Kvillebäcken i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
142
Antal lokaler
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Kvillebäcken består av 142 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 16 st lokaler. 6 av fastigheterna innehas med tomträtt, den 7e är friköpt. Nya tomträttsavtal har skrivits med kommunen under åren från 2016. Fastigheten bebyggdes 1951 och adresserna är Godemansgatan 9 A-E, Gullrisgatan 4 A-D, 5 A-E, Harald Hjärnesgatan 13 A-F, 14 A-C, 18 A-C och Rudenschöldsgatan 15 A-E.

Föreningen kommer via en entreprenör sälja vindarna för att under året påbörja byggnation av vindslägenheter (om SBK godkänner bygglovet). Beslut taget på extrastämma i december.
Det kommer finns möjlighet att köpa vinden av entreprenören, inredd eller oinredd. Avgiften för den tillkommande ytan är ännu inte bestämd.

Föreningen kommer i samband med en försäljning av råvinden kunna öka sina intäkter i form av just försäljningen samt även nya medlemmar som är med och bidrar med månadsavgift.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda:
86-87 - Fastigheten rotrenoverades: stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation.
2011: Injustering av ventilationssystemet genomfördes.
2012: Ommålning av trappuppgångar.
2014: Fasadtvätt och stensättning på fastighet samt ombyggnad av ventilationssystem.
2015: Kontroll av bostädernas badrum.
2016: Byte av garageportar.
2017-2018: OVK genomfördes.
2020: OVK genomfördes på Godemansgatan 9.
2020: Dränering av huset på Gullrisgatan är gjord med en helt ny utegård.
2021: Dränering av huset på Gullrisgatan 4 samt Harald Hjärnesgatan 18 är gjord.

Föreningen har planerat att se över taken vilket kommer ske i samband med vindprojektet. Föreningen planerar även att dränera.

Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan, vilken uppdateras löpande.

För mer information om föreningen, se hemsida: www.hsbkvillebacken.se

Parkering

63 parkeringsplatser, varav 15 är garage. Kö till garage och p-platser vid Godemansgatan. Övriga p-platser finns det ofta ledigt eller en kort kö.

- Gästparkering vid Harald Hjärnesgatan (tillstånd behövs)
- Betalplatser utomhus (250 kr/mån)
- Garageplatser (550 kr/mån)
- Mc-garage (120 kr/mån)

I området kring Gullrisgatan, Harald Hjärnesgatan och Rudenschöldsgatan finns gratis parkeringar på gatorna.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering också ansökas hos Göteborgs Stad på vissa adresser.

TV/bredband

Bredband (100Mbit), TV samt IP-telefoni via Tele2 tillkommer som en obligatorisk avgift till en fast kostnad om 140kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen tillhandahåller en trevlig grillplats med trädgårdsmöbler att njuta av när vädret tillåter.

Gemensamma utrymmen

Via föreningen har man tillgång till en samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd. Övernattningslägenhet (på Harald Hjärnesgatan 13 E) med 5 sängplatser finns att hyra till en kostnad av 150 kr/natt.

Via föreningen kan man även hyra ett extra förråd till en kostnad om 500 kr/mån.

Övrigt

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rudenschöldsgatan 15 A

Rudenschöldsgatan 15 A

417 40 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Rudenschöldsgatan 15 A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}