Hoppa till innehåll
Vi presenterar snart 96 kvm högst upp i hörnet, med ljuvlig stadsvy. Bohusgatan 16B - Bjurfors

Våning 6/6, gavelläge, västerbalkong och hänförande stadsvy!

  • På förhand
  • 96 kvm
  • 3 rum

Centrum - Heden, Göteborg

Bohusgatan 16B

Avgift:
5 872 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
96 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och VA. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 201 kr/mån för bredband och 49 kr/mån för kabel-TV. Den totala kostnaden blir då 6 122 kr.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 4 rok enligt lägenhetsförteckning.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Angelica Stenvold

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Våning 6/6, gavelläge, västerbalkong och hänförande stadsvy!

Högst upp i huset presenterar vi snart ett välplanerat hem om 96 kvm (registrerad 4:a). Gavelläge, västerbalkong, utsikt, hiss och garage.

Beskrivning

Vi hälsar er snart välkomna till Beryllens bästa lägenhet - En oerhört välplanerad trea (registrerad fyra) högst upp i huset på gaveln. Lägenheten är placerad i hörnet på våning 6/6 och bjuder på en hänförande stadsvy samt en planlösning som gjord för sociala tillställningar med vänner och familj. Gavelläget i vardagsrummet överraskar med många fönster som gör att rummet badar i ljus. Den inglasade balkongen är den självklara favoritplatsen året om. Solfylld på eftermiddagen- och kvällen samt en vy som ni aldrig tröttnar på. Förvaringsmöjligheterna går inte att klaga på. Här finns flertalet garderober, vilket även kompletteras av ett rymligt förråd. Det genomgående skicket är väldigt bra. Alla golv är nyligen utbytta till enhetlig parkett och väggarna är nymålade i en sober ton. Ett hem att trivas i, helt enkelt.

Här bor ni i en stor och eftertraktad förening med flertalet uppskattade gemensamhetslokaler som gästlägenhet, festlokal, bastu och gym. Hiss och möjlighet till garage (nås via hissen) finns likväl.

Ett oöverträffligt läge i city – Avenyns sprudlande nöjesliv och rika utbud av restauranger, caféer och butiker nås via Hedens grönskande allé. Evenemangsstråket med Liseberg, Scandinavium och Ullevi ligger ett stenkast bort och avkopplande grönska som gjort för promenader finner ni i Trädgårdsföreningen eller nere vid Kungsparken och kanalen. Anmäl ert intresse redan idag!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vi presenterar snart 96 kvm högst upp i hörnet, med ljuvlig stadsvy
  • Tänk er solnedgången här...
  • Kök och vardagsrum samsas i en halvöppen disposition - perfekt för stora sammankomster
  • Ett hem som dessutom fått nytt golv och nymålade väggar
  • Adressen är den bästa tänkbara och föreningen är ytterst välmående
  • Alternativ planlösning
  • Föreningens renoverade relax-avdelning är mycket uppskattad
  • Utöver bastu, kallvattenhink och duschar finns här även en relaxhörna
  • ... och ett gemensamt gym

Planritning

Planlösning

Nuvarande planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Heden 39:15

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
144
Våningsplan
6 av 6*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
96 kvm**
Balkong
Ja

*Högst upp.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 4 rok enligt lägenhetsförteckning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 872 kr

I månadsavgiften ingår värme och VA. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 201 kr/mån för bredband och 49 kr/mån för kabel-TV. Den totala kostnaden blir då 6 122 kr.

Byggnadssätt

Byggår
1987-88

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

En generös, inglasad balkong i solfyllt västerläge. Ljuvlig utsikt över staden.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5408%
Andel av årsavgiften är
0,5408%
Reparationsfond
240 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
561 370 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2018-11-01

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Beryllen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 240 lägenheter samt två lokaler (ett kontor och ett garage).

Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2003: 6 nya bostadsrätter tillkom med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalyta byggdes om till lägenheter. En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, festlokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.
2005-2006: Ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.
2014: Takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.
2015: Byte av samtliga hissar. En kontorslokal byggdes om till lägenhet samt att föreningen moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.
2016: Besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes också. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården samt service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.
2018: Spolning och filmning av stammarna. Styrelsen tar efter utredning beslut. Relining kommer med största sannolikhet att ske.
2019: Underhåll/renovering av vissa tegelfasader skett.
2020: Renovering av bastu och spa-avdelningen.
2021: OVK-besiktning. Installering av laddstolpar i garaget.

Pågående arbeten 2024 och arbeten/åtgärder under utredning:
Infodring av avloppsstammar. Om ca 5 år kan en takrenovering bli aktuell och i samband med det undersöker de förutsättningar för solceller.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket stabil och månadsavgifterna har tidigare varit oförändrade under många år, sedan 1998. Inför 2020 gjordes en mindre avgiftshöjning. Föreningen höjde avgifterna med 6 % samt det obligatoriska tilläggen för TV och bredband med 30 kr/mån from januari 2024. Till hösten kommer man diskutera vidare kring en eventuell förändring av månadsavgiften. I dags läget finns inget beslut om en förändring.

Övrig information:
För ytterligare information hänvisas till styrelsen, senaste årsredovisningar alternativt föreningens välinformerade hemsida: http://www.brfberyllen.se/.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Byggnationen i området:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. På den gamla Brandstationstomten på Bohusgatan ska ca 275 bostadsrätter byggas. Huskropparna planeras bli 4 våningar, 8 våningar samt två torn på 12 respektive 16 våningar. Den kommande byggnaden får en hög glasad bottenvåning med lokaler för handel och restaurang tillsammans med entréer till lägenheterna. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/

Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats.

Parkering

Föreningen har bilplatser i garage, cirka 111 stycken. En bilplats kostar ca 700 kr/månad. För garageplats gäller separat kö. Föreningen har även fyra motorcykelplatser.

Det finns också några fristående garage med kösystem.

För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

Bredband och TV via Tele2 (ingår ej i avgiften). Ansluten till kabelnät. Obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Trevlig grönskande gård med grillplats, bänkar, bord, en boulebana samt en mindre lekplats.

Gemensamma utrymmen

Det finns sex tvättstugor i föreningen.

Flertalet cykelrum finns. Det finns även cykelställ på gården.

Föreningen har en gästlägenhet med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Förändringar gällande gästlägenheten kan komma att ske. Föreningen har även festlokal, motionsrum, samt relaxavdelning med bastu. Också återbruksrum, extra förrådsmöjligheter och hobbyrum. Grovsoprum och pappersåtervinning finns likväl.

Om Centrum - Heden

Mäklaren om Heden

I händelsernas centrum. Heden är den öppna allmänna ytan som gett namn åt hela stadsdelen som omringar den. Från början betesmark och sedermera övningsplats av Kronan. Nu är Heden på väg att utvecklas till en myllrande idrotts- och kulturaktivitetsplats med något för alla.

SKRIDSKOR OCH PALMER
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en självklar plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplats, kaféer och fotbollsplaner. Korsar man Parkgatan och Nya allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt och lukta på blommorna.

AVSKILT OCH CITYPULS
Vill man inte röra sig själv, utan uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Det gör även resten av evenemangsstråket. På några minuters promenad nås Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande kunna dra sig tillbaka till hedens lugna kvarter.

AKTIV VARDAG OCH KRAVLÖSHET
För länge sedan benämndes Heden Tegelbruksängen, efter ett tegelbruk som låg här på 1600-talet. De första husen anlades längs Sten Sturegatan på 1880-talet, med stenhus i norr och landshövdingehus i söder. När landshövdingehusen revs på 1970-talet ersattes de med moderna höghus i tegel, som bidrar till den omväxlande stadsbilden i området. Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bohusgatan 16B

Bohusgatan 16B

411 39 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder