Topprenoverad 1,5:a med balkong i anrikt sekelskifteshus!

Centrum - Heden, Göteborg

Västgötagatan 1

På förhand
Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
2 406 kr
Antal rum
2
Boarea
50 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Topprenoverad 1,5:a med balkong i anrikt sekelskifteshus!

Välkomna till Västgötagatan 1 och denna stilfullt och ytterst välmedvetet renoverade bostad. Lugnt kvarter med lugnt gårdsläge och närhet till Avenyn!

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 54

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till Västgötagatan 1!. Västgötagatan 1 - Bjurfors
Välkomna till Västgötagatan 1!
Vi presenterar en mycket fint renoverad 1,5:a med lugnt gårdsläge. Västgötagatan 1 - Bjurfors
Vi presenterar en mycket fint renoverad 1,5:a med lugnt gårdsläge
Ljuvlig balkong med eftermiddagssol. Västgötagatan 1 - Bjurfors
Ljuvlig balkong med eftermiddagssol
Här kan det kopplas av efter en lång arbetsdag. Västgötagatan 1 - Bjurfors
Här kan det kopplas av efter en lång arbetsdag
Under 2018 har lägenheten genomgått en helrenovering där varje detalj tänkts igenom. Västgötagatan 1 - Bjurfors
Under 2018 har lägenheten genomgått en helrenovering där varje detalj tänkts igenom
. Västgötagatan 1 - Bjurfors

Västgötagatan är en fridfull och kanske lite hemlig gata, ett vristskott från Hedens vidsträckta grönytor och fotbollsplaner.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Västgötagatan är en fridfull och kanske lite hemlig gata, ett vristskott från Hedens vidsträckta grönytor och fotbollsplaner. Kvarteret är inbäddat i grönska och den närmast slottsliknande tegelfastigheten tycks nästan luta sig ut över trottoaren. Den höga och formrena fasaden i nyrenässans löper i en svag båge längs gatans hela sträckning. Kvarteret heter Smaragden och huset är följaktligen en riktig sekelskiftesjuvel med sina tidstypiska utsmyckningar.

Stadsdelen är full av liv med klirret från uteserveringar, små butiker och trivsamma kaféer. I kvällssolen trängs motionärerna med flanerare och cyklister på väg mot Avenyn, bara hundratalet meter bort. Vissa kvällar, om vinden ligger på, hörs ljuden från IFK:s eller Håkans publik på Ullevi som ligger ungefär lika nära. Evenemangsstråket radar upp sina attraktioner en bit bort och det mesta i centrala staden ligger en kort promenad bort.

En trappa upp välkomnas ni till bostaden som är ytterst medvetet renoverad med moderna och stilrena materialval. Allt genomfördes i slutet av 2018. Från balkongen i västerläge avnjuts eftermiddagssolen mot den lugna gården. Stora sällskapsytor, gott om förvaring, rymligt badrum med tvättmöjligheter och en mycket välmående förening. Kontakta mäklaren för mer information!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Västgötagatan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Västgötagatan bildades 2000 och föreningen förvärvade fastigheten Heden 21:1 år 2002. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 389 kvm, varav 8 346 kvm utgör bostadsyta och 43 kvm utgör lokalyta. Byggnaderna innehåller 97 lägenheter varav 94 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Föreningen hyr också ut en lokal till näringsverksamhet. Lägenhetsfördelningen är 7 st 1 rok, 43 st 2 rok, 1 st 2,5 rok, 34 st 3 rok, 3 st 3,5 rok, 8 st 4 rok samt 1 st 5 rok.

Fastigheten, ursprungligen uppförd år 1888 är innesluten av Smålandsgatan, Västgötagatan samt Bohusgatan.

Genomförda renoveringar:
2018: Förbättring av gårdsmiljön såsom grillplats, planteringar och belysning
2018: Tillgänglighetsanpassning av tvättstugan
2018: Renovering av portvalv och portar mot Smålands- och Bohusgatan
2017-18: Färdigställande av om- och tillbyggnation av 9 bostäder i Gårdshuset. För mer info om projektet: http://lokmastaren.se
2017: Dränering samt tilläggsisolering av huvudbyggnaden
2017: Ny fristående tvättstuga på innergården
2016: Ombyggnation av värmesystem på bottenvåning samt injustering av värmesystem för hela fastigheten
2015: Våtrumsbesiktningar samt filmning och spolning av avloppsstammar
2013: Stiftning av huvudbyggnaden för att kunna följa eventuella sättningar
2012: Ombyggnation av lokal till lägenheter
2010-11: Nybyggnation av balkonger mot innergården
2010-11: Installation av fibernät
2009: Balkongrenovering
2007: Renovering av ytterdörrar mot innergård
2005: Målning av trapphusen
2005: Ombyggnation av lokal till lägenheter
2003-2004: Nybyggnation av 22 st vindsvåningar
2003: Fönsterrenovering
2003: Nyinstallation av hiss
2003: Omputsning av fasad
2003: Omläggning tak
2002: Grundförstärkning, borinfiltration
1975: Rörstambyte

Föreningens ekonomi är stabil med en belåningsgrad om 4 349 kr/kvm enligt årsredovisning 2018. Normalt i Göteborgs innerstad är cirka 6 000 kr/kvm. Månadsavgifterna har hållits oförändrade de senaste tre åren. Ekonomisk förvaltning sköts via BoDin Ekonomi AB.

För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar, alternativt kontakta föreningens styrelse samt besök deras hemsida: www.brfvastgotagatan.se.

Parkering

För dig som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Motorcyklar och mopeder får parkeras på innergården så länge de inte medför olägenhet och de skall ledas in och ut genom portarna.

TV/bredband

Säljaren har TV via Com Hem.

Bredband via Bahnhof (fiber), 1000/1000 Mbit. Ingår i måndagsavgiften.

Gårdsplats/innergård

På innergården som omges av blommande rabatter hittar du uteplats med grillplats. Här finns även en en sandlåda för de minsta.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor på fastigheten, båda inrymda i huset på innergården. Tvättstugan är mycket lättillgänglig. Bokning av tvättider sker via bokningssystemets app, via hemsidan bokatvättid.se eller på den digitala bokningstavlan som finns uppsatt i tvättstugan. Tvättstugan är uppdelad i två delar och de bokas separat men det går även att boka samtliga maskiner vid ett tvättillfälle. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två stora torkskåp.

Uppställning för cyklar som används frekvent finns tillgängligt i porten på Smålandsgatan. Ett litet cykelställ finns även på innergården bredvid tvättstugan.

På innergården finns sopcontainrar i porten mot Bohusgatan. Alla sopor skall läggas i de kärl som finns.

Övriga byggnader/utrymmen

Föreningen har en trevlig innergård med grillplatser. En nyproducerad tvättstuga finns på gården med flera maskiner, torktumlare och torkskåp. Till lägenheten hör ett källarförråd och i källaren finns även plats för cykelförvaring. Det finns även cykelparkering under tak innanför gårdsporten.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Com Hem.

Bredband via Bahnhof ingår i avgiften.

Parkering

För dig som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Motorcyklar och mopeder får parkeras på innergården så länge de inte medför olägenhet och de skall ledas in och ut genom portarna.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 406 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband via fiber.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7%
Andel av årsavgiften är
0,66%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
2069
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
50 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Byggnadssätt

Byggår
1888
Uppvärmning
Fjärrvärme

Området

Mäklaren om Heden

I händelsernas centrum. Heden är den öppna allmänna ytan som gett namn åt hela stadsdelen som omringar den. Från början betesmark och sedermera övningsplats av Kronan. Nu är Heden på väg att utvecklas till en myllrande idrotts- och kulturaktivitetsplats med något för alla.

SKRIDSKOR OCH PALMER
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en självklar plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplats, kaféer och fotbollsplaner. Korsar man Parkgatan och Nya allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt och lukta på blommorna.

AVSKILT OCH CITYPULS
Vill man inte röra sig själv, utan uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Det gör även resten av evenemangsstråket. På några minuters promenad nås Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande kunna dra sig tillbaka till hedens lugna kvarter.

AKTIV VARDAG OCH KRAVLÖSHET
För länge sedan benämndes Heden Tegelbruksängen, efter ett tegelbruk som låg här på 1600-talet. De första husen anlades längs Sten Sturegatan på 1880-talet, med stenhus i norr och landshövdingehus i söder. När landshövdingehusen revs på 1970-talet ersattes de med moderna höghus i tegel, som bidrar till den omväxlande stadsbilden i området. Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.

Köpa eller sälja bostad på Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Hedens 3 bästa

4
  • :
  • Hedens aktivitetspark
  • Texas Longhorn - äkta amerikanska hamburgare
  • Trädgårdsföreningen

Karta

Västgötagatan 1

Västgötagatan 1,
413 11 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 54