Unik vindsvåning med slående takhöjd och ljuvlig terrass!
Utgångspris
3 950 000 kr
Avgift
4 713 kr
Antal rum
2
Boarea
85 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 23/9, KL 11:30 - 12:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Unik vindsvåning med slående takhöjd och ljuvlig terrass!

Välkomna till Postgatan 1 och denna unika tvåa med slående takhöjd och en underbar vy över takåsarna från terrassen.

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 51

Bilder

Välkomna till Postgatan 1!. Postgatan 1 - Bjurfors
Välkomna till Postgatan 1!
Vi presenterar en sällsynt vindstvåa med slående takhöjd och utsikt över stad och hamninlopp. Postgatan 1 - Bjurfors
Vi presenterar en sällsynt vindstvåa med slående takhöjd och utsikt över stad och hamninlopp
Svårslagen takterrass med vy över takåsarna. Postgatan 1 - Bjurfors
Svårslagen takterrass med vy över takåsarna
Från takterrassen blickar ni ut över flera kända landmärken som exempelvis Tyska kyrkan. Postgatan 1 - Bjurfors
Från takterrassen blickar ni ut över flera kända landmärken som exempelvis Tyska kyrkan
. Postgatan 1 - Bjurfors
. Postgatan 1 - Bjurfors
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Postgatan 1 - Bjurfors
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade
. Postgatan 1 - Bjurfors
Köket erbjuder en trevlig matplats för flera glada gäster. Postgatan 1 - Bjurfors
Köket erbjuder en trevlig matplats för flera glada gäster
Härligt takfönster som skapar en luftig och rymlig känsla. Postgatan 1 - Bjurfors
Härligt takfönster som skapar en luftig och rymlig känsla
. Postgatan 1 - Bjurfors
. Postgatan 1 - Bjurfors
. Postgatan 1 - Bjurfors

Från fönstret i vardagsrummet glimtas en utsikt över hamninloppet

Stort och luftigt sovrum!. Postgatan 1 - Bjurfors
Stort och luftigt sovrum!
Här sover man gott om natten!. Postgatan 1 - Bjurfors
Här sover man gott om natten!
Det rymliga badrummet nås från hallen och erbjuder bekvämligheter som egna tvättmöjligheter. Postgatan 1 - Bjurfors
Det rymliga badrummet nås från hallen och erbjuder bekvämligheter som egna tvättmöjligheter
Välkommna till Postgatan 1!. Postgatan 1 - Bjurfors
Välkommna till Postgatan 1!
Interiörbild. Postgatan 1 - Bjurfors
Kronhusparken. Postgatan 1 - Bjurfors
Kronhusparken
På den lugna innergården är växtligheten planerad av trädgårdsmästare. Postgatan 1 - Bjurfors
På den lugna innergården är växtligheten planerad av trädgårdsmästare

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Högt över staden finner vi denna unika vindsvåning i vackert sekelskifteshus som varsamt restaurerades om 2004 tillsammans med att flygeln mot Smedjegatan uppfördes. Stort vardagsrum med gott om plats för möblemang. Intill hallen finns det trevliga köket med matplats vid fönstret. Stora fönster, terrass och fantastisk takhöjd skänker både rymd och ljus till bostaden. Genomgående vackra ekparkettgolv och ljust målade väggar, bra förvaring i garderober. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. För dig som vill ha närheten till stadens puls men samtidigt lugnet nära stråket vid Södra Älvstranden. Här bor du i en välskött förening med direkt närhet till Kronhusbodarna, Kronhusparken, Operan, Casinot och innerstadens utbud av affärer, restauranger, caféer och nöjesliv.

Interiör

Via hissen eller trapporna tar ni er högst upp där ljuset och lugnet vilar över vindslägenhetens 2 rum om 85 kvadratmeter. Ni kliver in i hallen och möts av ett generöst ljusinflöde tack vare den slående takhöjden och den genomgående planlösningen. Till vänster finns garderober för avhängning av ytterkläder och skor. Den vackra ekparketten sätter tonen för bostad av rena material och fria ytor.

Vidare in i bostaden finner vi ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning som underlättar i vardagen. I övrigt finns tvättställ med underskåp, en spegel och handdukstork. Väggarna bär vitt kakel och på golvet ligger grå klinkers.

Vidare in i lägenheten överraskar bostaden med de stora sällskapsytorna. Känslan av öppen yta och stora ljusa rumsvolymer blir påtaglig, inte minst tack vare de stora fönstren i två värdestreck.

Vardagsrummet är rymligt och kan med fördel möbleras med större soffgrupp, tv-möbel och annat kompletterande möblemang. Här är väggarna ljusa vilket skapar en luftig och rymlig känsla.

Köket erbjuder en trevlig matplats för flera glada gäster. Skåpluckorna är vita och matchas med lavendel färgat kakel ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys, diskmaskin, spis & ugn samt en spisfläkt. Lägenhetens terrass ligger i härligt söderläge. De stora ljuset i lägenheten gör också att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Sommartid upplevs den stora terrassen som ett extra vardagsrum.

Sovrummet är beläget mot Postgatan och erbjuder gott om förvaring i form av en hel garderobsvägg. Även här pryds väggarna i härlig ljusvit ton och här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Varmt välkomna till ert nya hem!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nordstaden 13:16

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 713 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).

Ekonomi

Andel i föreningen
1,6824%
Andel av årsavgiften är
1,68%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 950 000 kr
Lägenhetsnummer
252
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
85 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Kostnaderna ska ses som riktvärden.

Byggnadssätt

Byggår
1898 samt 2004

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
108

Uteplats/balkong

Terrass

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hembygden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Hembygden förvärvade år 2003 fastigheten Nordstaden 13:16. Fastigheten består av adresserna Packhusplatsen 4, Postgatan 1, Postgatan 3 samt Smedjegatan 3. Sammanlagd lägenhetsyta är 5.336 kvm. Energibesiktning utav fastigheten skedde 2009. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. JM renoverade fastigheten under 2004 och byggde då alla lägenheter. Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar i dagsläget (2018-09-06).

Lägenhetsfördeling är enligt följande:
2 rok - 22 st
3 rok - 17 st
4 rok - 5 st
5 rok - 6 st

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Revisorsringen Sverige AB och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

Parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar 3 parkeringsplatser för medlemmarnas korttidsparkering vid lastning och lossning och andra korttidsärenden (max 1 tim). På grund av upprepade tidsöverträdelser formaliserades användandet av platserna under våren 2015 med Securitas som bevakningsföretag. Föreningens medlemmar har rätt att söka tillstånd till boendeparkering hos Göteborgs Kommun, område C4. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i kungsgaraget via Apcoa till en kostnad om 2313kr per månad och kötiden är ca 1år enligt Apoca.

TV/bredband

Bredband finns och basutbud för tv ingår i avgiften. Leverantör: Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen

Det finns i marknivå ett återvinningsrum och två cykelförråd samt en gästlägenhet som kan hyras för 250kr per natt.

Övrigt

Till lägenheten finns en källarförråd som är beläget på Packhusplatsen 4B.

Området

Mäklaren om inom Vallgraven

Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Den sicksackformiga vallgraven anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.

HÖGT TEMPO OCH REKREATIONSOMRÅDE Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i hjärtat av stan och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att gå till jobbet, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. Den som ändå längtar efter en stunds andrum tar kanske en tur till Trädgårdsföreningen, slår sig ner längs kanalen, eller promenerar ner till älvstranden. Här längs Göta Älv planeras det för fullt för nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan slår man sig gärna ner och blickar ut över älven. Strax intill hittar du Maritiman, det flytan-de fartygsmuseet och därefter kommer Stenpiren, där färjan över till Hisingen går i skytteltrafik.

TRENDSPANING OCH 1600-TAL Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar man lätt sina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, fick ett ansiktslyft 2012 och lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.

Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggde man påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden. Att bo inom Vallgraven är att vara ett med Göteborg och känna att man är en del av både nu och då – historien och samtiden.

Köpa eller sälja bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Områdets 3 bästa

3
  • Charmiga Viktoriapassagen
  • Dorsia - hotell och restaurang i underbar miljö
  • Bar Centro - omåttligt populär kaffebar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 51