Trerumsvåning med balkong i renoverad fastighet anno 1898
På förhand
Utgångspris
4 495 000 kr
Avgift
5 329 kr
Antal rum
3
Boarea
97 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Trerumsvåning med balkong i renoverad fastighet anno 1898

Ljus och representativ lägenhet om cirka 97 kvadrat i vackert renoverad fastighet anno 1898. Ljuvlig balkong mot den lugna innergården

  • Ansvarig mäklare

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Bilder

Välkommen till Smedjegatan 3!. Smedjegatan 3 - Bjurfors
Välkommen till Smedjegatan 3!
Väl tilltagen balkong med rofyllt läge mot innergården. Smedjegatan 3 - Bjurfors
Väl tilltagen balkong med rofyllt läge mot innergården
. Smedjegatan 3 - Bjurfors

Vy från balkongen mot innergården som har plats för socialt umgänge

Representativa kvadrat med härligt rymd. Smedjegatan 3 - Bjurfors
Representativa kvadrat med härligt rymd
Stora fönster med djupa fönsternischer. Smedjegatan 3 - Bjurfors
Stora fönster med djupa fönsternischer
. Smedjegatan 3 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

För dig som vill ha närheten till stadens puls men samtidigt lugnet nära stråket vid Södra Älvstranden. Här bor du i en välskött förening med direkt närhet till Kronhusbodarna, Kronhusparken, Operan, Casinot och innerstadens utbud av affärer, restauranger, caféer och nöjesliv.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nordstaden 13:16

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd och rymlig gästlägenhet med pentry och toalett/dusch som kan hyras av medlemmarna för 250 kr/dygn. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 329 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,9024%
Andel av årsavgiften är
1,9%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
422
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
97 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1898*
Uppvärmning
Fjärrvärme

* Totalrenovering 2004

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
108

Uteplats/balkong

Balkong

Om föreningen

Namn
Brf Hembygden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Hembygden förvärvade år 2003 fastigheten Nordstaden 13:16. Fastigheten består av adresserna Packhusplatsen 4, Postgatan 1, Postgatan 3 samt Smedjegatan 3. Adresserna Packhusplatsen 4, Postgatan 1 och 3 samt Smedjegatan 3 byggdes ursprungligen omkring förra sekelskiftet. Här var under många år ett Hotell Hembygden och runt 2003-2004 totalsanerades och renoverades samtliga nämnda adresser av JM. Samtidigt nybyggdes ytterligare en fastighet Packhusplatsen 4B av JM. Sammanlagd lägenhetsyta är 5.336 kvm fördelat på 50 st lägenheter. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

Lägenhetsfördeling är enligt följande:
2 rok - 22 st
3 rok - 17 st
4 rok - 5 st
5 rok - 6 st

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.

Parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar 3 parkeringsplatser för medlemmarnas korttidsparkering vid lastning och lossning och andra korttidsärenden (max 1 tim). På grund av upprepade tidsöverträdelser formaliserades användandet av platserna under våren 2015 med Securitas som bevakningsföretag. Föreningens medlemmar har rätt att söka tillstånd till boendeparkering hos Göteborgs Kommun, område C4. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i kungsgaraget via Apcoa till en kostnad om 2313kr per månad och kötiden är ca 1år enligt Apoca.

TV/bredband

TV och bredband via Bredbandsbolaget och ingår i avgiften.

Området

Mäklaren om inom Vallgraven

Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Den sicksackformiga vallgraven anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.

HÖGT TEMPO OCH REKREATIONSOMRÅDE Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i hjärtat av stan och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att gå till jobbet, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. Den som ändå längtar efter en stunds andrum tar kanske en tur till Trädgårdsföreningen, slår sig ner längs kanalen, eller promenerar ner till älvstranden. Här längs Göta Älv planeras det för fullt för nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan slår man sig gärna ner och blickar ut över älven. Strax intill hittar du Maritiman, det flytan-de fartygsmuseet och därefter kommer Stenpiren, där färjan över till Hisingen går i skytteltrafik.

TRENDSPANING OCH 1600-TAL Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar man lätt sina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, fick ett ansiktslyft 2012 och lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.

Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggde man påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden. Att bo inom Vallgraven är att vara ett med Göteborg och känna att man är en del av både nu och då – historien och samtiden.

Köpa eller sälja bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Områdets 3 bästa

3
  • Charmiga Viktoriapassagen
  • Dorsia - hotell och restaurang i underbar miljö
  • Bar Centro - omåttligt populär kaffebar

Karta

Smedjegatan 3

Smedjegatan 3,
411 13 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum - Inom Vallgraven, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Postgatan 1
    Utgångspris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    5 474 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    101 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Centrum - Inom Vallgraven, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Stora Nygatan 9
    Utgångspris
    4 990 000 kr
    Månadsavgift
    4 519 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    89 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!