Stor tvårummare med öppna ytor

Eriksberg, Göteborg

Bratteråsbacken 33

Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
3 482 kr
Antal rum
2
Boarea
64 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

  • måndag 17/8, KL 18:00 - 18:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Stor tvårummare med öppna ytor

Välplanerat och modernt boende med närhet till allt i Eriksberg. Lummig uteplats gör att du kan skapa din egen harmoniska omgivning.

  • Ansvarig mäklare

    Linn Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 67

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Detta är en väldisponerad och stilren tvårummare med generösa sociala ytor. Gediget ljusinsläpp med stora fönster med djupa nischer och spröjs. Här finns ett stort sovrum med garderob. Mycket bra förvaringsmöjligheter genom flera skjutdörrsgarderober i hallen. Lägenheten är utrustad med ett modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matdel med bardel mot köket. Lummig uteplats i lugnt läge med återvändsgata utanför.

Den historiska byggnaden med tegelfasad möter en interiör i modern tappning vilket ger ett unikt boende.

Nära till kommunikationer som inkluderar bland annat buss 16, 99, 58 och Älvsnabben. Nära till caféer, restauranger, träningsanläggningar och servicebutiker. Endast en kort promenad på några hundra meter till Eriksbergskajen.

Välkommen att boka in dig på visning via hemsidan. Tveka inte kontakta mäklaren om du önskar visningsalternativ, privat eller digitalt.

Interiör

HALL
Välkomna in till en fräsch bostad som har genomgående ekparkett och ljusa ytskikt. Förvaring finns genom stor skjutdörrsgarderob. Plats finns för avlastningsmöbel.

BADRUM
Badrummet är stilfullt kaklat med mörkgrått kakel på golv, mörkt kakel på väggarna och vacker glasmosaik i duschen. Utrustningen består av wc, dusch med vikbara dörrar i klarglas och kommod. I badrummet finns praktisk tvättdel med kombinerad tvätt- torkmaskin ovan är det en arbetsbänk och vägghängt skåp.

SOVRUM
Sovrummet är stort och har mycket god plats för dubbelsäng med sidobord. Ytterligare plats finns för skrivbord eller ytterligare förvaring. Längs ena väggen finns dubbel inbyggd garderob. I lugnt läge med Stort fönsterparti har du en harmonisk tillvaro.

KÖK
Köket är modernt inrett med vitt kök och mindre kakelplattor i grått samt eklaminat som fångar upp karaktären i byggnadens industriella stil. Goda arbetsytor i vinkel gör matlagningen smidig, infällda spotlights ger god belysning. Vitvaror från Siemens i rostfritt inkluderar: kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Frihängande fläkt ger en snygg finish till köket. Från köket nås matplatsen som är generös i sin storlek med god plats för bord upp till 10 personer. En bardel av öppen bänkskiva mot matbordet skapar möjlighet att har barstolar och direkt servering.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet går i öppen planlösning mot kök och matplats. Lättmöblerat för soffa och tv-möbel. Plats finns för arbetshörna.

UTEPLATS
Genom vackert spröjsad dörr nås den mysiga uteplatsen som omges av stora buskar. Uteplatsen har förmiddagssol och god plats för utegruppsmöbler, grill och växter. Här sitter man ostört då det är en återvändsgata och inga bostäder precis utanför så slipper du ständig insyn från grannar mitt emot.

ÖVRIGT
Till bostaden hör ett förråd om ca 5 kvm.

Fakta

Uteplats/balkong

Lummig uteplats mot öster. God plats för loungemöbler och grill.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 482 kr

Avgiften inkluderar värme, kallvatten, Telia Triple play (tv, bredband och ip-telefoni), administrativ kostnad för varmvatten samt bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7875%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
560601
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
64 kvm*

* Areauppgifter enligt föreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
150 kr
Försäkring
110 kr
Vatten/Avlopp
190 kr
Summa
450 kr

Driftskostnaden är individuell efter egen förbrukning

Byggnadssätt

Byggår
2013

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2018-07-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Magasinet på Norra Älvstranden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Vill du läsa mer om byggnadernas historia så kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se

Föreningens ekonomi

Inga planerade förändringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen. 2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
Inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Parkering

Garageplatser i huset går att hyra för 1100 kr/mån. Kö för närvarande enligt hemsidan 6 st. Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö. Möjlighet för MC-parkering finns.

TV/bredband

I avgiften ingår Telia triple play,
Tv-paket kollektiv Lagom.
Telia Bredband via fiber 100/100Mbit/s.
Telia bredbandstelefoni (IP-telefoni)

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd till varje bostad, belägen på vån 2 Bratteråsbacken 33. Utöver detta finns ett cykelrum, barnvagnsförvaring samt en fullutrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.

Området

Mäklaren om Eriksberg

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Du hittar även ett varierat utbud av butiker, restauranger, barer, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant. De gamla hamn- och varvsområdena på båda sidor om älven håller på att förvandlas till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där man kan roa sig eller njuta av kulturlivet.

NATUR
I området känns det alltid nära till naturen med flera grönområden, promenader längs vattnet. I och runt Färjenäsparken finns vackra vyer och ett grönområde att promenera vid, det finns även tre stora lekplatser och en fotbollsplan, vilket gör det väldigt populärt hos barnfamiljer. Även Krokängsparken och Sörhallsberget är trevliga grönområden att njuta av.

FRITID
På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av träningsmöjligheter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna på Friskis & Svettis, Nordic Wellness finns på Östra Eriksbergsgatan samt vid Eriksbergs Köpcenter ligger SATS och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. På den gamla biografen Aftonstjärnan drar revyer och film fulla hus. I Hotell 11 och Eriksbergshallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud, här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

Runt Eriksbergskranens småbåtshamn kan du strosa längs mysiga caféer och restauranger eller varför inte ta vara på en solig dag med att slå sig ner på däcket längs båthamnen med en glass i handen. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste kommer det att växa fram en härlig park för familj och vänner att umgås i, perfekt plats för lek och picknick.

SERVICE
Vid Eriksbergs köpcentrum finner man flera närbutiker, shopping, apotek, vårdcentral och matvaruaffärer. Utmed kajkanterna ligger flera trevliga restauranger och även många caféer med vacker utsikt över hamninloppet.

KOMMUNIKATIONER
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till city, bl.a. med stombusslinje 16. Andra bussar som även går här är 58, 99 och 31. Det är även enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bratteråsbacken 33

Bratteråsbacken 33,
417 62 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Linn Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 67

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Monsungatan 65B
    Pris
    3 099 000 kr
    Månadsavgift
    1 421 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43 kvm

    Visning: 2020-08-16 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Ostindiefararen 17
    Utgångspris
    4 700 000 kr
    Månadsavgift
    4 082 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    76 kvm

    Visning: 2020-08-16 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Monsungatan 89
    Utgångspris
    4 190 000 kr
    Månadsavgift
    2 480 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Monsungatan 89
    Pris
    3 590 000 kr
    Månadsavgift
    2 377 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Styrfarten 2B
    Fast pris
    3 445 000 kr
    Månadsavgift
    2 398 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    85 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Styrfarten 2B
    Fast pris
    4 350 000 kr
    Månadsavgift
    2 850 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    101 kvm