Generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum inbjuder till fest.

Eriksberg, Göteborg

Bratteråsbacken 33

Pris
3 190 000 kr
Avgift
3 465 kr
Antal rum
2
Boarea
64 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum inbjuder till fest.

Boende mitt i hjärtat av Eriksberg. Stort ljusinsläpp i kombination med välplanerad ytor ger dig ett harmoniskt hem.

  • Ansvarig mäklare

    Lovisa Hedlund Medin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 64

Bilder

. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors

Generösa ytor inbjuder till fest

. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors
. Bratteråsbacken 33 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Boende mitt i hjärtat av Eriksberg. Stort ljusinsläpp i kombination med smakfulla materialval ger dig ett harmoniskt hem. Generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum inbjuder till fest. Lägenheten erbjuder i och med sin balkong chans för mysiga stunder med nära och kära. Njut av morgonens kaffe eller en grillkväll i vänners sällskap. Bo med närhet till mataffärer, restauranger, träningsanläggningar och goda kommunikationsmöjligheter till centrala Göteborg både via buss och båt. Ta en promenad längst kajen och njut av livet vid vattnet.

Interiör

Stig in och känn dig som hemma. Hallens ytor ger plats för avhägning och sittmöbel. Skjutdörrsgarderob ger gott om förvaringsmöjligheter, dörrarna är av spegelglas. Redan vid tröskeln ligger ekparkett som är genomgående i hela bostaden.

Från hallen öppnar kök och vardagsrum upp sig i öppen planlösning. Köket är modernt med släta vita luckor, dessa bryter av mot stilrena metallhandtag. Arbetsbänk av laminat. Ovan sitter grått stående kakel. Vidare finns ugn, spishäll, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Alla vitvaror är i rostfritt utförande. Matplatsen har sin naturliga plats intill köket. Denna del kan med smart planlösning byggas om till ett sovrum.

Generösa fönsterpartier ger stort naturligt ljusinsläpp. Plats finns för både soffgrupp som tv-möbel. Från vardagsrummet når du bostadens balkong. Denna vetter mot öster. En plats som inbjuder till härliga dagar i goda vänners lag.

Sovrummet är belägen i anslutning till vardagsrummet. Ett väl tilltaget rum som med enkelhet rymmer dubbelsäng. Här finns garderober som ger bra förvaring för alla dina kläder.

Badrummet är inrett i sobra toner. Kakelklädda väggar i vitt harmonierar med det mörka klinkergolvet. Duschhörnan ramas in genom väggmosaik och avskilts med två glasvikdörrar. Handfatet är integrerad i kommod med tillhörande spegelskåp. Tvättdelen har en tvättmaskin. Ovan ett praktiskt väggskåp för förvaring.

Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i öster

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen. 2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
Inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Övrigt

Säljarna har har bytt/kompletterat under 2018.
- Kyl och frys
- Spishäll (induktion)
- Mikrovågsugn
- Diskmaskin
- Ugn
- Tvättmaskin
- Bänkskiva och blandare i kök
- Spot-skena i tak, hall
- WC-stol
- Kommod med tillhörande blandare
- Balkongskydd

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 465 kr

i avgiften ingår värme, kallvatten och TeliaTriplePlay

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7875%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 190 000 kr
Lägenhetsnummer
50801
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja*
Rum
2
Boarea
64 kvm**

* Våning 2 i hissen

** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
85 kr
Summa
335 kr

Varmvatten ca 83 kr/mån

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
59
Energideklarationsdatum
2018-07-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Magasinet på Norra Älvstranden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Vill du läsa mer om byggnadernas historia så kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se

Föreningens ekonomi

Inga avgiftsjusteringar är beslutade.

Renoveringar - Utförda och planerade

2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen. 2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
Inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Parkering

Garageplatser i huset går att hyra för 1100 kr/mån. För närvarande några i kö. Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder parkering för 875kr/mån, du får som ett boendekort. Även här är det fullt för tillfället. Det finns lediga uteparkeringar på Celciusgatan för 800 kr/mån.

TV/bredband

I avgiften ingår Telia triple play (tv, bredband och ip-telefoni-ej samtalskostnad)

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd till varje bostad, belägen på vån 2 Bratteråsbacken 33. Utöver detta finns ett cykelrum, barnvagnsförvaring samt en fullutrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.

Byggnadssätt

Byggår
2013

Området

Mäklaren om Eriksberg

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Du hittar även ett varierat utbud av butiker, restauranger, hotell, bar, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant.

KULTUR OCH NÄRINGSLIV
Göteborgs hamn är i särklass störst i Norden och en stor del av Sveriges handel med utlandet passerar här. De gamla hamn- och varvsområdena på båda sidor om älven håller på att förvandlas till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där man kan roa sig eller njuta av kulturlivet. På Lindholmen byggs en helt ny stadsdel med IT-företag, bostäder och universitet.

NATUR
I området känns det alltid nära till naturen med flera grönområden, promenader längs vattnet och fina små prång med bänkar för avkoppling. I/runt Färjenäsparken finns tre stora lekplatser och en fotbollsplan, vilket gör det väldigt populärt hos barnfamiljer. De väljer att komma hit från hela Göteborg med sina barn.

FRITID
På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av träningsmöjligheter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna på Friskis & Svettis, Nordic Wellness finns på Östra Eriksbergsgatan samt vid Eriksbergs Köpcenter ligger SATS och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. På den gamla biografen Aftonstjärnan drar revyer och film fulla hus. Vid Lundby Strand ligger Radiomuseet och ett välutrustat bibliotek finner man på Lindholmen. I Hotell 11 och Eriksbergshallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

SERVICE
Vid Eriksbergs köpcentrum finner man flera butiker, systembolag, apotek till stora matvaruaffärer. Utmed kajkanterna ligger flera restauranger och caféer med vacker utsikt över hamninloppet.

KOMMUNIKATIONER
Cityfärjan Älvsnabben går i tät trafik mellan hållplatser på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till centrala staden och Frölunda Torg. Bland annat går stombusslinje 16. Det är även möjligt att cykla hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden.

Köpa eller sälja bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bratteråsbacken 33

Bratteråsbacken 33,
417 62 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lovisa Hedlund Medin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 64

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Bratteråsgatan 44
    Utgångspris
    3 790 000 kr
    Månadsavgift
    4 361 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm

    Visning: 2019-02-18 16.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Bratteråsgatan 46
    Utgångspris
    3 490 000 kr
    Månadsavgift
    4 185 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    75 kvm

    Visning: 2019-02-18 17.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Östra Eriksbergsgatan 87
    Utgångspris
    2 890 000 kr
    Månadsavgift
    2 624 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    50 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Bratteråsbacken 35
    Utgångspris
    2 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 958 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Visning: 2019-02-18 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Ostindiefararen 31
    Utgångspris
    4 350 000 kr
    Månadsavgift
    3 183 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Visning: 2019-02-24 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Monsungatan 24
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 787 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Bratteråsgatan 64
    Utgångspris
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 198 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    84 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Bratteråsgatan 72
    Utgångspris
    2 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 160 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    46 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!