-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ett smakfullt och välplanerat hem med stor inglasad balkong
Eriksberg, Göteborg
*Avgiften inkluderar värme och Telia Triple play (tv, bredand och telefoni - ej samtalskostnad). Separat mätning av vatten och el som mäts individuellt och debiteras via månadsavin efter förbrukning. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 27 kr/mån som avser kallvatten. Den totala kostnaden blir då 2970 kr. (Av månadsavgiften 2 943 kr avser 724 kr årsavgift kapital).
**Enligt föreningens förteckning.
Välplanerad bostad där varje kvadratmeter nyttjats väl. Stor inglasad balkong i söderläge med vy mot dockan.
Välkomna till Monsungatan 34 och denna välplanerade bostad där varje kvadratmeter nyttjats väl. Tilltalande planlösning där den sociala och privata sfären separeras. Goda sociala ytor med plats för mingel med vänner samt smart lösning med en privat sovalkov. Balkongen ligger i bästa söderläge där ni kan njuta av solens många timmar. Ytan ger plats för olika typ av möblering såsom loungegrupp, odlingar och grill. Inglasningen gör det möjligt att sitta här även framåt hösten när kylan smyger sig på. Njut av den lugna miljön med vy mot hamnbassängen och dess glittrande vatten. Badrum i tidlöst utförande med kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagsbestyren.
Ett stenkast från bostaden når du Eriksbergs kajstråk där du kan promenera eller ta en löprunda. Du passerar levande småbåtshamnar, mysiga kaféer och den kreativa blandningen av toppmodern arkitektur och gammal historisk varvskultur. I detta omtyckta område är det promenadavstånd till köpcentrum, matbutiker, cafeér, småbutiker, restauranger och gym. Goda kommunikationsmöjligheter där du kan välja att ta buss eller båt. Busshållplats precis utanför bostaden.
Ta klivet in och välkomnas av den trivsamma känsla som präglar bostaden. Hallen är rymlig och erbjuder klädförvaring i garderober direkt till vänster. Till höger finns plats för hatthylla, byrå eller dylikt.
Från hallen öppnar bostaden upp sig mot den stilrena köket som ligger öppet mot vardagsrummet, perfekt för social gemenskap. Ett praktiskt och lättarbetat kök som gör det enkelt att förbereda maten. Överskåpen har vita luckor och underskåpen går i en gråbeige ton. Maskinell utrustning i form av spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för mindre köksbord.
Allrummet är rymligt till ytan och ger plats för soffgrupp med tillhörande mediamöbel. Stora fönster släpper in ljuset som får sprida sig fint och samtidigt ge en luftig atmosfär. Avskilt placerat ligger sovalkoven som praktiskt kan skärmas av för att ge en känsla av ett extra rum. Här finns även garderober för klädförvaring. En fondvägg i gråbeige ton bryter av på ett fint sätt mot övriga vita väggar.
Balkongen ger en härlig förlängning till bostaden och sträcker sig längs bostadens allrum. Ytan ger plats för olika möbleringsalternativ såsom loungemöbel, matgrupp, odlingar - låt fantasin flöda. Tack vare inglasningen kan ni njuta här under årets flera månader.
Badrummet går i tidlösa färgval med grå klinker på golv som fortsätter upp på väggar i kombination med vitt kakel. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna med vikdörrar samt handdukstork. För bekvämlighet i vardagen finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Inglasad balkong i söderläge med vattenvy
Flexibelt tillträde
Avgiften inkluderar värme och Telia Triple play (tv, bredand och telefoni - ej samtalskostnad).
Separat mätning av vatten och el som mäts individuellt och debiteras via månadsavin efter förbrukning.
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 27 kr/mån som avser kallvatten.
Den totala kostnaden blir då 2970 kr. (Av månadsavgiften 2 943 kr avser 724 kr årsavgift kapital).
Andelstal kapital: 0,8621
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt föreningens förteckning.
Driftskostnaderna är uppskattade och skall ses som riktvärde.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Sannegården 66:1. Fastigheten består av flerbostadshus med en gemensam innergård. Husen som totalt rymmer 120 lägenheter samt 3 lokaler, är i 9 våningar samt en tornbyggnad i 12 våningar. Bostadsrättsföreningen äger marken som byggnaderna står på. Det finns även tre lokaler som alla är belägna i entrévåningarna.
Byggnationen slutfördes i mars 2014.
Avgiften för andelstal 1, benämns som ”Årsavgift bostad” på avierna, höjdes med 5% från den 1 juli 2023.
Från årsskiftet 2023/2024 höjdes avgiften med 16%.
När husen byggdes fick köparna välja pris i tre nivåer. De köpare som valde att betala det högsta priset betalar ingen avgift för Andelstal 2. De som valde ”mellannivån” betalar ”enkel” avgift och de som valde det lägsta priset betalar ”dubbel” avgift för Andelstal 2. Avgiften är direkt relaterad till räntan för lånet för Andelstal 2. Dessutom amorteras lånet enligt plan. Avgiften för Andelstal 2 benämns som ”Årsavgift kapital brf” på avgiftsavierna.
Avgiften för andelstal 2 korrigerades på avierna inför kvartal 4 (2023) och är nu 739kr/månad respektive 1478kr/månad.
Föreningen går löpande ut med erbjudande till medlemmarna om att få lösa andelstal 2 med kapitaltillskott. Styrelsens målsättning är att erbjuda den här möjligheten varje gång detta lån omsätts
Bredablick har hand om föreningens ekonomiska förvaltning, tekniska förvaltning, fastighetsskötsel och städning.
Föreningen har andel i gemensamhetsanläggning avseende garage och sopsugsanläggning.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2019 installerades 20 laddplatser för el- och hybridbilar i husets garage.
2019 uppdaterades det befintliga taggsystemet till en nyare variant.
Grindar vid gården har under 2019 installerats.
Föreningen följer en underhållsplan. Inga större underhåll är inplanerade de närmsta åren då fastigheten byggdes 2014.
Brf Compagniet har 42 parkeringsplatser i det egna garaget (plan 0 och -1) varav 2 handikapplatser plus 3 st MC-platser, samt 36 parkeringsplatser i Eriksbergsdockans garagesamfällighet (även kallad bergrummet). Dessa platser är vigda för bostadsrättsinnehavarna i Brf Compagniet.
För närvarande är det lång kö till föreningens egna garage men i dagsläget ska det finnas ledig plats i Eriksbergsdockans garage.
Kostnad för att hyra parkeringsplats och handikapplats i Brf Compagniets garage är 1 300 kr/mån. Hyran för parkeringsplats med tillhörande extraförråd i Brf Compagniets garage är 1300kr/månad för garageplatsen + förrådshyra 700 kr/kvm och år.
Samtliga platser i husets garage är försedda med laddstationer för elbilar/laddhybrider. Har du en elbil eller laddhybrid bör du ange detta när du anmäler dig för intresse, då vi ger förtur enligt principen ”varannan elbil”.
Platserna i husets garage administreras Bredablick Förvaltning, se sedan ”parkering”.
Kostnad för att hyra en plats i Eriksbergsdockans garage är 1100 kr/mån (1300kr/månad från januari 2024).
Platserna administreras av APCOA 08-556 306 70.
Telia Triple-play (kabel-TV, bredband Fiber-Lan & IP-Telefoni) ingår i avgiften. TV-paket Lagom, bredband 100/100 och bredbandstelefoni (ej trafikavgifter). Varje lägenhet har möjlighet att köpa till andra tv-paket, uppgradera sitt bredband till en högre hastighet och ha tillval på sin bredbandstelefoni så som nummerpresentation. Dessa tillval beställer varje enskild lägenhet direkt med Telia och faktureras från Telia.
Mellan husen har föreningen en trevlig gård belägen på, ett från gatunivå, upphöjt bjälklag ovan garaget.
I källaren och entrévåningar finns garage, ett stort cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsförråd samt lägenhetsförråd. Det finns dessutom extra förråd att hyra.
Det är föreningen som tecknar el-avtal, boenden debiteras efter egen förbrukning.
Läs mer info på föreningens hemsida: https://portal.brfcompagniet.se/
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
