Hoppa till innehåll
Magisk utsikt även från insidan.. Monsungatan 81 - Bjurfors

Högt upp med magiskt utsiktsläge med stor inglasad balkong

  • 53,5 kvm
  • 2 rum
  • 4 990 000 kr

Eriksberg, Göteborg

Monsungatan 81

Utgångspris:
4 990 000 kr
Avgift:
3 915 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
53,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
7 av 8
Hiss:
Ja

*Månadsavgiften inkluderar värme, kabel-tv, bredband samt IP-telefoni via Telia.

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Fredrik Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Fredrik Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt upp med magiskt utsiktsläge med stor inglasad balkong

Lyxig gavelbostad högt upp i huset med stor balkong runt gavel på huset, varav 11 kvm är inglasat. Magisk utsikt över älven.

Beskrivning

Högt upp i huset och med ett av Älvstrandens bästa lägen, bor du här i en privat penthousebostad med en stor balkong som sträcker sig utmed hela bostaden. Det höga gavelläget gör denna bostad till något utöver det vanliga. Stora fönsterpartier ger dig en mycket ljus och trevlig bostad och man blir tagen av den magiska utsikten mot Älvsborgsbron och älvinloppet.

Påkostad med fina materialval i Riksbyggens flaggskepp där kök och vardagsrum förenas i öppen planlösning känslan av närheten till vattnet är påtaglig från alla rum.

Den stora balkongen om ca 30 kvm är delvis inglasad sträcker utmed hela bostad runt gavelvinkeln av huset. Perfekt att bjuda in dina vänner och verkligen njuta av solen och det harmoniska livet vid vattnet. Du ser både båtarna glida förbi på älven samt har den grönskande färjenäsparken alldeles intill.

Rymligt sovrum och du vaknar med en vy över älvinloppet.

Påkostat och lyxigt badrum med takdusch, dold golvbrunn och dimbar belysning som ger hotellkänsla.

Detta är Riksbygget flaggskepp Brf Salteriet. Redan vid husets entré märker man att detta är mer påkostat än vanligt. Entrépartierna är klädda med kopparbeslag och vid entréerna är mysigt anlagda gårdar. Fin gästlägenhet och samlingslokal samt gym och bastu finns i föreningen som du som boende har fri tillgång till. I detta omtyckta område bor ni med närhet till mataffärer, restauranger, träningsanläggningar och goda kommunikationsmöjligheter via buss och båt. Varför inte ta en njutbar promenad längst kajen och längs vägen slå er ner på något mysigt café? I omedelbar närheten ligger den grönskande Färjenäsparken, som nyligen fått ett ansiktslyft.

Interiör

HALL
Välkommen in till en unik bostad och redan i hallen får du känsla av de noga utvalda detaljerna som skänker en känsla av exklusivitet in i minsta detalj. Enstavsparkett i ek i ljusa tonen "Brighton", extra höga golvlister och dimmbara spotlights. I hallen finns god plats för avlastningsmöbel och hatthylla ytterligare förvaring genom två garderober.

BADRUM
Oerhört smakfullt badrum med stora kakelplattor i samma ton på golv och väggar ”White Fjord”. Färgsättningen ger en stilren bas att sätta sin egen prägel på. Vit kommod med lådor och tvättställ, vägghängd wc och ovan är det en inbyggd bänk med stor spegel och snygg belysning i mässing. Duschhörna med vikbara dörrar i frostat glas och dold golvbrunn. Vägg med spegel och infälld belysning bakom. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i grått och vägghängda skåp. Badrummet blir komplett med vattenburen golvvärme och handdukstork, även här är all belysning dimmbar. Ett badrum som andas lyx och lite av hotellkänsla.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med fin utsikt över Älvsborgsbron. Mycket god plats finns för dubbelsäng med sidobord. En yta finns bredvid garderoberna som är perfekt för en arbetshörna eller lyxa till det som dressing area. Förvaring finns genom en stor skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM
Från sovrummet öppnar sig de sociala ytorna upp med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Förutom de fina interiörvalen slås man av den hänförande utsikten från bostadens alla fönster. Vardagsrummet är lättmöblerat för soffa och tv-möbel. Stora fönsterpartier ger ett oerhört generöst ljusinsläpp och i alla fönster finns inbyggda små spotlights. Från vardagsrummet nås balkongen från två dörrar.

KÖK
Naturlig plats finns för matbord intill vardagsrummet och köket som naturligt skärmar av de två delarna. Köket är smakfullt inrett från Vedum i ljusgrå kulör, ljus Ceasarstone komposit bänkskiva och vitt kakel bakom. Rostfria vitvaror från Siemens som inkluderar kyl och frys i full höjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin och induktionshäll. Det finns även fläktkåpa under en list och dubbel diskho. Mycket god förvaring finns genom under- och överskåp.

BALKONG
Välkomna till ca 30 kvm som sträcker sig runt hela bostaden och ligger i söderläge till västerläge, detta betyder att solen finns från förmiddag till kväll. Ca 11 kvm är inglasat och nås från köket, inglasningen kan skjutas undan vid varma dagar. Detta blir ett extrarum man kan nyttja större delen av året och nuvarande ägare kan intyga att nyårsmiddag på balkongen är bland den bäst platsen i Göteborg med direkt utsikt över fyrverkerier. Här finns plats för större bord och loungedel. På golvet ligger trätrall för en mer ombonad känsla. Från den inglasade delen når man den öppna delen den nås även från vardagsrummet. Här finns mycket god plats för möblemang efter eget behov – varför välja mellan loungmöbler, grill och solstolar när allt får plats? Med fantastisk utsikt över Älvsborgsbron, hamninloppet och grönskande Färjenäsparken är detta en balkong för din med höga krav.

ÖVRIGT
Som boende har du fri tillgång till bastu i entréplan, fullutrustat gym och gemensamhetslokal. Till bostaden hör ett förråd om ca 6 kvm.

Håll koll på detta objekt

Jag vill veta slutpriset av Monsungatan 81

Bilder

  • Magisk utsikt även från insidan.. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Magisk utsikt även från insidan.
  • Denna del av balkongen är dessutom inglasad. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Denna del av balkongen är dessutom inglasad
  • Häftigt utsiktsläge. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Häftigt utsiktsläge
  • Stor balkong som fortsätter runt hörnet och på totalt ca 30 kvm. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Stor balkong som fortsätter runt hörnet och på totalt ca 30 kvm
  • Modernt och stilrent kök. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Modernt och stilrent kök
  • Gott om förvaring. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Gott om förvaring
  • Koppla av och njut av både sol och utsikt. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Koppla av och njut av både sol och utsikt
  • Det höga läget ger dig sol hela dagen och kvällen. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Det höga läget ger dig sol hela dagen och kvällen
  • Balkong sträcker sig utmed alla bostadens sidor. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Balkong sträcker sig utmed alla bostadens sidor
  • Sovrum med skjutdörrsgarderob i högt skyddat läge och med utsikt. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Sovrum med skjutdörrsgarderob i högt skyddat läge och med utsikt
  • Påkostat badrum med belyst spegelvägg samt tvättdel för kläder. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Påkostat badrum med belyst spegelvägg samt tvättdel för kläder
  • Duschhörna med dold golvbrunn samt vägghängt wc. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Duschhörna med dold golvbrunn samt vägghängt wc
  • Din mäklarspecialist på Älvstranden - Kontakta mig
  • Den fina lokalen och gästlägenheten går i samma stil. Det finns även gym och bastu i huset.. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Den fina lokalen och gästlägenheten går i samma stil. Det finns även gym och bastu i huset.
  • Redan vid entrén känner man att detta är påkostat boende. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Redan vid entrén känner man att detta är påkostat boende
  • Exklusiv atmosfär. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Exklusiv atmosfär
  • Blicka ut över älven från gården. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Blicka ut över älven från gården
  • I bästa frontläge. Monsungatan 81 - Bjurfors
    I bästa frontläge
  • Alldeles vid vattnet. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Alldeles vid vattnet
  • Extra tanke lagd på husets gårdar. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Extra tanke lagd på husets gårdar
  • Sommartid är sköna tider. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Sommartid är sköna tider
  • Ha båten alldeles invid bostaden. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Ha båten alldeles invid bostaden
  • Interiörbild. Monsungatan 81 - Bjurfors
  • Fin ljussättning i Eriksbergsdockans hamn. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Fin ljussättning i Eriksbergsdockans hamn
  • Färjenäsparken i närheten. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Färjenäsparken i närheten
  • Exteriörbild. Monsungatan 81 - Bjurfors
  • Aktivitetsområde. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Aktivitetsområde
  • Historisk mark - Här byggdes de största båtarna. Monsungatan 81 - Bjurfors
    Historisk mark - Här byggdes de största båtarna

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor balkong i gavelläge runt hela lägenheten.
11 kvm är inglasat i söderläge. Inglasningen går att skjuta undan.
18,5 kvm är öppet och ligger i västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om ca 3 kvm finns i källaren.

Tillträde

Tillträde augusti 2024

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 915 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, kabel-tv, bredband samt IP-telefoni via Telia.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,39421%
Andel av årsavgiften är
1,4182%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
835 282 kr

Andelstal insats 1,39421 %

Bostadens indirekta nettoskuldsättning är uträknad utifrån bostaden andel av lånen (1,4182% andel av årsavgift).

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 990 000 kr
Lägenhetsnummer
52
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
53,5 kvm*

*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
140 kr
Vatten/Avlopp
173 kr
Summa
313 kr

Vattenförbrukning både varm- och kallvatten samt el debiteras av föreningen efter förbrukning och tillkommer utöver månadsavgiften.

Byggnadssätt

Byggår
2018
Ventilation
FTX-system med hög energiåtervinning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
88
Energideklarationsdatum
2021-02-23

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Salteriet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
61
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Salteriet består 2 hus med 61 bostadsrätter. Riksbyggen som byggt husen har lagt extra energi på att göra dessa hus till något utöver det vanliga. Förutom det sköna läget vid hamninloppet så är husen påkostade bl.a. gällande materialval och byggkvalitet med exklusiva detaljer såsom bland annat koppar runt entrédörrarna och man har gjort husen miljöklassade. Mellan husen ligger gårdar med vy mot vattnet där ni kan sola, grilla eller bara vara.

Föreningen jobbar aktivt för en god gemenskap och har bland annat skapat en klubb för bastuälskare, bokklubb och gymnastikgrupp.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgiften med 4% januari 2023 och gjorde även en justering med 9% inför 2024. Någon ytterligare justering är inte planerad.

Försäkring

Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring från Folksam.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga planerade underhåll eller renoveringar.

Parkering

Garageplats (48 st) i husen kan hyras för 1100 kr/månad, dessa är förberedda med laddmöjligheter och laddar man debiteras detta separat. Separat kösystem. Styrelsen uppskattar att det tar 6-12 månader att få plats och man kan ställas sig i kö i samband med tillträdet. Föreningen har två MC platser och dem ligger på 500kr/mån.

TV/bredband

Tv och bredband 100/100 mbit/s via Telia ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Mellan husen finns öppna gårdar som lämpar sig för grillning, solning och relax med vy mot vattnet.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam relaxavdelning med bastu, gym, gästlägenhet och gemensamhetslokal.

Alla faciliteter är gratis till föreningens medlemmar förutom gästlägenheten som kostar 500 kr per natt att hyra. Allt kan bokas via valfria digitala skärmar och app.

Det finns även cykelförråd, rullstols- och barnvagnsförråd.

Övrigt

I närområdet bygger Göteborgs Stad, park- och naturförvaltningen, ut Färjenäsparkens södra del ända ner till området längst vattnet. Den stora gräsmattan ska bli en plats för evenemang nära vattnet med en inbjudande strandpromenad med sittplatser längst vattnet bland annat.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.brfsalteriet.se/

Om Eriksberg

Mäklaren om Eriksberg

BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.

MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.

NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..

TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Monsungatan 81

Monsungatan 81

417 66 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Monsungatan 81

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}