Hoppa till innehåll

Stilrent hem med attraktiv planlösning

  • På förhand
  • 77 kvm
  • 3 rum
  • 3 995 000 kr

Eriksberg, Göteborg

Ostindiefararen 13

Utgångspris:
3 995 000 kr
Avgift:
4 559 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
77 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 9
Hiss:
Ja

*Månadsavgiften inkluderar värme, kallvatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 4 809 kr/mån.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linn Göhlin

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Linn Göhlin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilrent hem med attraktiv planlösning

Ljus och trevlig bostad några steg från kajkanten vid Eriksbergsdockan. Här bor du mysigt med stor härlig uteplats som är inglasad.

Beskrivning

Ljus och trevlig bostad precis intill Eriksbergsdockan som fått flera stilfulla uppdateringar.
Här erbjuds en mycket trevlig bostad i modernt utförande med stor härlig inglasad uteplats mot innergården som har grind mot gatan för att skapa en privat plats. Inglasningen gör att du kan njuta av uteplatsen året om. Utanför inglasningen finns häckbuskar som sommartid gör detta till din egna ostörda oas. Från uteplatsen har du dessutom blick ner mot vattnet. Välplanerad planlösning som låter ljuset flöda rakt genom bostaden. I ena delen ligger vardagsrum och kök. Harmoniskt förenat i öppen planlösning. Här har du plats för både soffgrupp och matbord. Köket är stilrent och modernt och har fått en delvis renovering som gör att det känns exklusivt, samtidigt som det har gott om skåp vilket gör det både lyxigt och praktiskt. Att man kommer upp en trappa från sidan mot söder gör att man får härlig utsikt ner mot vattnet och inga förbigående som passerar precis utanför fönsterhöjd. Bostaden har två bra och rymliga sovrum med god förvaring och helkaklat badrum med tvättdel.

Vid foten av föreningens hus finner du småbåtshamnen. Eriksbergskranen står som ett monument från den gamla varvsindustrin och sätter sin prägel på området kring dockan. Bo med närhet till mataffärer, restauranger, träningsanläggningar och goda kommunikationsmöjligheter via buss och båt. Varför inte ta en njutbar promenad längst kajen och längs vägen slå er ner på något mysigt café? Den omtalande restaurangen Piga ligger i föreningens hus. I omedelbar närhet ligger den grönskande Färjenäsparken.

Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Interiör

Denna bostad är ljus och trevlig samt andas modernt och stilrent då du får ljusinsläpp från två väderstreck varav halva bostaden är en trappa upp.

Under 2019 har alla golv bytts ut till exklusiv vitlaserad enstavsparkett som ger ett lyft till hela bostaden.

Trevlig entré med stor skjutdörrsgarderob med speglar. Denna garderob rymmer även städdel. På golvet innanför entrén ligger ljusgrå klinker. Från hallen nås uteplatsen.
Till höger ligger vardagsrum och kök som du når via en passage som lämpar sig bra som mysig läshörna, arbetsplats eller mer förvaring. Vardagsrummet har stora fönsterpartier där man kan blicka ner mot vattnet och tack vare att bostaden ligger en trappa upp får du en privat plats att njuta av.

Med öppen planlösning förenas vardagsrum och kök. Köket andas modernt och stilrent och har under 2019 fått omlackerade luckor i grått, marmorbänksskiva som även går upp som stänkskydd, nya beslag och diskho med kran i mässing. Här finns gott om skåp som är dämpande och väl organiserade. Köksutrustningen är induktionshäll, rostfri spiskåpa, varmluftsugn, inbyggd micro, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd diskmaskin. Köket har en naturlig plats för matbord vid fönstret där man har fin utsikt mot kajkanten.

Från vardagsrummet når du det ena av sovrummen. Rymligt och bra för bred säng och det finns en stor skjutdörrsgarderob med speglar. Garderoben är inredd med Elfa hyllsystem. Från fönstret har du vy ner mot vattnet. Här är det inlagd heltäckningsmatta, under är det ekparkett.

Master bedroom ligger vid entrén och även det är väl tilltaget för bred säng. I sovrummet finns en skjutdörrsgarderob försedd med speglar samt Elfasystem. Rummet är harmoniskt målat i mörkgrön kulör och ljus heltäckningsmatta har lagts över ekparkett. Lugnt läge med fint ljusinsläpp då fönstret vetter mot den egna uteplatsen. Inglasningen är försedd med solskydd för möjligheten att skärma av om du vill ha lugn och ro samt undvika insyn i sovrum eller uteplats. Alla fönster i lägenheten har mörkläggningspersienner.

Från entréhallen når du bostadens stora härlig uteplats. Uteplatsen som är stor och inglasad och utanför inglasningen finns en buskhäck som sommartid gör denna del mer privat och till din egna oas. Från uteplatsen har du blick ner mot vattnet och det härliga soldäcket. Inglasningen går att öppna upp helt och golvet på uteplatsen uppdaterades till laminatgolv i mönstrad fiskben under 2019. Denna pärla gör att du kan koppla av och njuta av kvällssolen under sommaren och njuta av grillkvällar med familj och vänner.

I bostadens mittendel ligger badrummet. Detta badrum har duschhörna bakom vikväggar av glas som är delvis frostade. Tvättstället har underskåp. Ovan detta sitter ett spegelskåp. Badrummet har även en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare och en praktiskt bänk för klädvård av mörk laminat. Ovan denna sitter tre smarta förvaringsskåp. Väggarna har vita stora kakelplattor och golvet har grå klinker. Skönt med handdukstork.

Till bostaden hör tillgång till ett källarförråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningens grönskande gård. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Föreningens grönskande gård
  • Längs kajpromenaderna finns mysiga caféer och restauranger. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Längs kajpromenaderna finns mysiga caféer och restauranger
  • Interiörbild. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
  • Här byggdes för inte så länge sedan världens största båtar. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Här byggdes för inte så länge sedan världens största båtar
  • Ett område med anor. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Ett område med anor

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Typ av mark
Uteplats

Stor inglasad uteplats om ca 17 kvm mot den grönskande gården. Inglasningen går att skjuta undan. Sommartid får du kvällssol.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 559 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, kallvatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband.
Den totala kostnaden blir då 4 809 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,12927%
Andel av årsavgiften är
1,12925%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
685 835 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Lägenhetsnummer
11001
Våningsplan
1 av 9*
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
77 kvm**

*Våningsplan 1, uteplatsen ligger mot innergården i marknivå medan kök/vardagsrum och sovrum 2 är en trappa upp.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
500 kr
Försäkring
150 kr
Vatten/Avlopp
90 kr
Summa
740 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
2015

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
79
Energideklarationsdatum
2016-03-08

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skeppsbyggaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
89
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Alldeles vid vattnet vid Eriksbergsdockan i Västra Eriksberg, ligger Bostadsrättsföreningen Skeppsbyggaren. Här finns totalt 89 välplanerade lägenheter fördelade på två hus i nio våningar, samt två lokaler med byggår 2015. Mellan husen finns en gemensam gård mellan varandra och ett garage under mark. Fasaderna är utförda av schatterat tegel med träpartier kring balkongerna. Här får du ett boende med hög kvalitet och fina trivselvärden intill vattnet. I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. I källaren finns källarförråd.

I en av lokalerna har nyöppnade Makka Ölkafé öppnat som har samma ägare som Piga. I den andra lokalen är det välkända Piga som har sin restaurang sedan flera år tillbaka.

Individuell varmvattenmätning:
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning. Systemet är ett trådlöst system som samlar in mätdata från respektive lägenhet utan manuell avläsning. Mätdata samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos er ekonomiska förvaltare. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.

Ekonomisk förvaltning: Husjuristerna/Nabo
Organisationsnummer: 769626-1101

Föreningens ekonomi

Föreningen har under 2023 justerat avgiften på grund av ett omläggning av ett lån. Styrelsen har beslutat att avgiften för lägenheter samt parkeringsplatser skall lämnas oförändrade under 2024.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår bostadsrättsförsäkring samt styrelseansvarsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Under 2018 installerades ett fysiskt inbrottsskydd på samtliga dörrar till föreningen förrådslokaler. Den enda övriga större planerade och genomförda arbetet under 2019 är en rengöring och behandling av klinkergolven i entréerna. Under 2020 har en genomgång av ventilationssystemet gjorts. 2022 har Sedumtak installerat på två av förrådsbyggnaderna på gården.

Parkering

Föreningens parkeringsplatser kostar 1223 kr/månad. 20 av platserna har möjlighet att ladda elbil och kostar 1663 kr/mån + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand och priset sätts i enlighet med föreningens faktiska elkostnader. Parkeringsplatserna fördelas i enlighet med ett kösystem. Elbil eller rörelsehinder ger inte förtur till parkeringsplats. Vissa platser är bättre lämpade för rörelsehindrade personer och fördelas i enlighet med detta. Kö till platserna ca 1 år.

Kommunal avgiftsbelagd parkering på grusat område samt parkeringshus i närområdet.

TV/bredband

Föreningen har tecknat avtal med Telia som erbjuder Telia Triple Play inkluderat tv, bredband och ip-telefoni. Internetanslutning har en hastighet på upptill 250/250 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Trevlig gård med grönytor och planteringar. Grillning på balkong är tillåten med el- eller gasolgrill.

Gemensamma utrymmen

Föreningen disponerar över tre båtplatser i Eriksbergsdockan. Extern kö och administreras av Grefab.

Övrigt

Busshållplats finns utanför byggnaden och färja går från Eriksbergs färjeläge c.a 500m från fastigheten.

Om Eriksberg

Mäklaren om Eriksberg

BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.

MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.

NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..

TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ostindiefararen 13

Ostindiefararen 13

417 65 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Linn Göhlin

Jag är intresserad av Ostindiefararen 13

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}