-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stilrent hem med attraktiv planlösning
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme, kallvatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 4 809 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och trevlig bostad några steg från kajkanten vid Eriksbergsdockan. Här bor du mysigt med stor härlig uteplats som är inglasad.
Ljus och trevlig bostad precis intill Eriksbergsdockan som fått flera stilfulla uppdateringar.
Här erbjuds en mycket trevlig bostad i modernt utförande med stor härlig inglasad uteplats mot innergården som har grind mot gatan för att skapa en privat plats. Inglasningen gör att du kan njuta av uteplatsen året om. Utanför inglasningen finns häckbuskar som sommartid gör detta till din egna ostörda oas. Från uteplatsen har du dessutom blick ner mot vattnet. Välplanerad planlösning som låter ljuset flöda rakt genom bostaden. I ena delen ligger vardagsrum och kök. Harmoniskt förenat i öppen planlösning. Här har du plats för både soffgrupp och matbord. Köket är stilrent och modernt och har fått en delvis renovering som gör att det känns exklusivt, samtidigt som det har gott om skåp vilket gör det både lyxigt och praktiskt. Att man kommer upp en trappa från sidan mot söder gör att man får härlig utsikt ner mot vattnet och inga förbigående som passerar precis utanför fönsterhöjd. Bostaden har två bra och rymliga sovrum med god förvaring och helkaklat badrum med tvättdel.
Vid foten av föreningens hus finner du småbåtshamnen. Eriksbergskranen står som ett monument från den gamla varvsindustrin och sätter sin prägel på området kring dockan. Bo med närhet till mataffärer, restauranger, träningsanläggningar och goda kommunikationsmöjligheter via buss och båt. Varför inte ta en njutbar promenad längst kajen och längs vägen slå er ner på något mysigt café? Den omtalande restaurangen Piga ligger i föreningens hus. I omedelbar närhet ligger den grönskande Färjenäsparken.
Välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Denna bostad är ljus och trevlig samt andas modernt och stilrent då du får ljusinsläpp från två väderstreck varav halva bostaden är en trappa upp.
Under 2019 har alla golv bytts ut till exklusiv vitlaserad enstavsparkett som ger ett lyft till hela bostaden.
Trevlig entré med stor skjutdörrsgarderob med speglar. Denna garderob rymmer även städdel. På golvet innanför entrén ligger ljusgrå klinker. Från hallen nås uteplatsen.
Till höger ligger vardagsrum och kök som du når via en passage som lämpar sig bra som mysig läshörna, arbetsplats eller mer förvaring. Vardagsrummet har stora fönsterpartier där man kan blicka ner mot vattnet och tack vare att bostaden ligger en trappa upp får du en privat plats att njuta av.
Med öppen planlösning förenas vardagsrum och kök. Köket andas modernt och stilrent och har under 2019 fått omlackerade luckor i grått, marmorbänksskiva som även går upp som stänkskydd, nya beslag och diskho med kran i mässing. Här finns gott om skåp som är dämpande och väl organiserade. Köksutrustningen är induktionshäll, rostfri spiskåpa, varmluftsugn, inbyggd micro, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd diskmaskin. Köket har en naturlig plats för matbord vid fönstret där man har fin utsikt mot kajkanten.
Från vardagsrummet når du det ena av sovrummen. Rymligt och bra för bred säng och det finns en stor skjutdörrsgarderob med speglar. Garderoben är inredd med Elfa hyllsystem. Från fönstret har du vy ner mot vattnet. Här är det inlagd heltäckningsmatta, under är det ekparkett.
Master bedroom ligger vid entrén och även det är väl tilltaget för bred säng. I sovrummet finns en skjutdörrsgarderob försedd med speglar samt Elfasystem. Rummet är harmoniskt målat i mörkgrön kulör och ljus heltäckningsmatta har lagts över ekparkett. Lugnt läge med fint ljusinsläpp då fönstret vetter mot den egna uteplatsen. Inglasningen är försedd med solskydd för möjligheten att skärma av om du vill ha lugn och ro samt undvika insyn i sovrum eller uteplats. Alla fönster i lägenheten har mörkläggningspersienner.
Från entréhallen når du bostadens stora härlig uteplats. Uteplatsen som är stor och inglasad och utanför inglasningen finns en buskhäck som sommartid gör denna del mer privat och till din egna oas. Från uteplatsen har du blick ner mot vattnet och det härliga soldäcket. Inglasningen går att öppna upp helt och golvet på uteplatsen uppdaterades till laminatgolv i mönstrad fiskben under 2019. Denna pärla gör att du kan koppla av och njuta av kvällssolen under sommaren och njuta av grillkvällar med familj och vänner.
I bostadens mittendel ligger badrummet. Detta badrum har duschhörna bakom vikväggar av glas som är delvis frostade. Tvättstället har underskåp. Ovan detta sitter ett spegelskåp. Badrummet har även en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare och en praktiskt bänk för klädvård av mörk laminat. Ovan denna sitter tre smarta förvaringsskåp. Väggarna har vita stora kakelplattor och golvet har grå klinker. Skönt med handdukstork.
Till bostaden hör tillgång till ett källarförråd.
Stor inglasad uteplats om ca 17 kvm mot den grönskande gården. Inglasningen går att skjuta undan. Sommartid får du kvällssol.
Månadsavgiften inkluderar värme, kallvatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband.
Den totala kostnaden blir då 4 809 kr/mån.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Våningsplan 1, uteplatsen ligger mot innergården i marknivå medan kök/vardagsrum och sovrum 2 är en trappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Alldeles vid vattnet vid Eriksbergsdockan i Västra Eriksberg, ligger Bostadsrättsföreningen Skeppsbyggaren. Här finns totalt 89 välplanerade lägenheter fördelade på två hus i nio våningar, samt två lokaler med byggår 2015. Mellan husen finns en gemensam gård mellan varandra och ett garage under mark. Fasaderna är utförda av schatterat tegel med träpartier kring balkongerna. Här får du ett boende med hög kvalitet och fina trivselvärden intill vattnet. I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. I källaren finns källarförråd.
I en av lokalerna har nyöppnade Makka Ölkafé öppnat som har samma ägare som Piga. I den andra lokalen är det välkända Piga som har sin restaurang sedan flera år tillbaka.
Individuell varmvattenmätning:
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning. Systemet är ett trådlöst system som samlar in mätdata från respektive lägenhet utan manuell avläsning. Mätdata samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos er ekonomiska förvaltare. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.
Ekonomisk förvaltning: Husjuristerna/Nabo
Organisationsnummer: 769626-1101
Föreningen har under 2023 justerat avgiften på grund av ett omläggning av ett lån. Styrelsen har beslutat att avgiften för lägenheter samt parkeringsplatser skall lämnas oförändrade under 2024.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår bostadsrättsförsäkring samt styrelseansvarsförsäkring.
Under 2018 installerades ett fysiskt inbrottsskydd på samtliga dörrar till föreningen förrådslokaler. Den enda övriga större planerade och genomförda arbetet under 2019 är en rengöring och behandling av klinkergolven i entréerna. Under 2020 har en genomgång av ventilationssystemet gjorts. 2022 har Sedumtak installerat på två av förrådsbyggnaderna på gården.
Föreningens parkeringsplatser kostar 1223 kr/månad. 20 av platserna har möjlighet att ladda elbil och kostar 1663 kr/mån + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand och priset sätts i enlighet med föreningens faktiska elkostnader. Parkeringsplatserna fördelas i enlighet med ett kösystem. Elbil eller rörelsehinder ger inte förtur till parkeringsplats. Vissa platser är bättre lämpade för rörelsehindrade personer och fördelas i enlighet med detta. Kö till platserna ca 1 år.
Kommunal avgiftsbelagd parkering på grusat område samt parkeringshus i närområdet.
Föreningen har tecknat avtal med Telia som erbjuder Telia Triple Play inkluderat tv, bredband och ip-telefoni. Internetanslutning har en hastighet på upptill 250/250 Mbit/s.
Trevlig gård med grönytor och planteringar. Grillning på balkong är tillåten med el- eller gasolgrill.
Föreningen disponerar över tre båtplatser i Eriksbergsdockan. Extern kö och administreras av Grefab.
Busshållplats finns utanför byggnaden och färja går från Eriksbergs färjeläge c.a 500m från fastigheten.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare