Hoppa till innehåll
Gavelläge med vy över vattnet. Ostindiefararen 13 - Bjurfors

Modern gavelbostad alldeles vid vattnet med stor balkong och härligt ljus

  • På förhand
  • 91 kvm
  • 3 rum

Eriksberg, Göteborg

Ostindiefararen 13

Avgift:
5 115 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
91 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet +55
Våningsplan:
5 av 9
Hiss:
Ja

*Månadsavgiften inkluderar värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv och bredband om 250 kr/månad. Total avgift blir då 5 365 kr/mån.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fredrik Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Fredrik Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern gavelbostad alldeles vid vattnet med stor balkong och härligt ljus

Rymligt, stilrent och modernt är ledorden. Stora öppna ytor med fönstret mot vattnet. Härlig balkong som har kvällssol.

Beskrivning

Högt upp i huset välkomnas ni till en modern trea med stilrena inslag.

Väl tilltagna ytor ger en öppen atmosfär och bjuder in till social gemenskap. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp från väster och bidrar med en fin vy över vattnet. Stor balkong som har kvällssol gör att du kan njuta av en härlig sommarkväll.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Säljaren letar nytt boende och försäljning startar därefter. Priset fastställs då och samtidigt kommer mer bilder från insidan. Gör intresseanmälan på länken nedan eller via formuläret längst ner på sidan, så får du mer information när det närmar sig säljstart.
Gör intresseanmälan här

Bostaden har två bra sovrum och det största har en stor skjutdörrsgarderob som man kan gå in i. Finns även en skjutdörrsgarderob i anslutning till entrén. Badrummet är helkaklat med badkar och tvättdel för kläder.

Vid foten av föreningens hus finner du småbåtshamnen. Eriksbergskranen står som ett monument från den gamla varvsindustrin och sätter sin prägel på området kring dockan. Bo med närhet till mataffärer, restauranger, träningsanläggningar och goda kommunikationsmöjligheter via buss och båt. Varför inte ta en njutbar promenad längst kajen och längs vägen slå er ner på något mysigt café? Den omtalande restaurangen Piga ligger i föreningens hus. I omedelbar närheten ligger den grönskande Färjenäsparken.

Husen har förutom billig fjärrvärme, en smart energisnål frånluftsvärmepump som tar tillvara på värmen från ventilationen och återvinner den. Ett energisnålt boende helt rätt i tiden.

Interiör

Denna nya bostad har gavelläge och har genomgående vita väggar och mattlackad ekparkett på golvet.

Vid entrén är det lagt mörk matt klinker på golvet och här finns en skjutdörrsgarderob med spegelglas, inredd med hyllsystemet Elfa.

Rakt fram ligger de båda sovrummen.

Det stora är på hela 14 kvm med stort fönster i svalt norrläge. Här finns goda förvaringsmöjligheter via en extra djup skjutdörrsgarderob, som sträcker sig längst hela väggen. Garderoben är inredd med Elfa hyllsystem. Ena väggen är förstärkt om du vill montera en tv.

Intill ligger det något mindre sovrummet om c.a 10 kvm. Fönster åt två håll. Ett litet i norrläge och ett större fönster mot balkongen.

I anslutning till sovrum och hall ligger badrummet. Väggarna har liggande vitt kakel och golvet har mörk klinker som är försett med värmeslingor. Här finns wc, tvättställ med vitt underskåp, spegelskåp belyst både uppe och nere samt badkar. Här finns även en tvättdel med bänk samt både tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns ett praktiskt vägghängt förvaringsskåp. Det finns också en vägghängd torkställning.

Till vänster om hallen öppnar bostaden upp i ett härligt ljust utrymme. Stora sociala ytor med vardagsrummet som ligger mot gaveln av huset och har stora fönster med utsikt mot vattnet.

Från vardagsrummet når du den stora balkongen. Balkongen är på hela 14 kvm och har sol stora delar av dagen samt badar i kvällssol. Koppla av och njut och blicka ner mot Eriksbergsdockan. Ligger delvis vindskyddat.

Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket. Snyggt och praktiskt avdelat med en köksö. Köket har vita luckor med rostfria beslag. Granitbänk i svartgrå nyans och ovan denna sitter fasat vitt kakel. Diskbänken är underlimmad. Vitvarorna är rostfria och består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd och integrerad diskmaskin Samtliga vitvaror har antifingerprintbehandlats. Separat fläktkåpa i rostfritt.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gavelläge med vy över vattnet. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Gavelläge med vy över vattnet
  • Brf Skeppsbyggaren alldeles på kajkanten. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Brf Skeppsbyggaren alldeles på kajkanten
  • Härligt stor balkong med kvällssol. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Härligt stor balkong med kvällssol
  • Föreningens grönskande gård. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Föreningens grönskande gård
  • Din mäklarspecialist på Älvstranden - Kontakta mig
  • Ett boende precis vid Eriksbergsdockans kajpromenader. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Ett boende precis vid Eriksbergsdockans kajpromenader
  • Interiörbild. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
  • Färjenäsparken alldeles i närheten. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Färjenäsparken alldeles i närheten
  • Interiörbild. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
  • Färjenäsparkens aktivitetsområde. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Färjenäsparkens aktivitetsområde
  • Ljuvliga Eriksberg med sina kajstråk. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Ljuvliga Eriksberg med sina kajstråk
  • Interiörbild. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
  • Färjan tar dig ända in till city. Ostindiefararen 13 - Bjurfors
    Färjan tar dig ända in till city

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor balkong om ca 14 m². Sol eftermiddag och kväll.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 115 kr

Månadsavgiften inkluderar värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv och bredband om 250 kr/månad. Total avgift blir då 5 365 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,2669%
Andel av årsavgiften är
1,2669%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
740 262 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet +55
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11403
Våningsplan
5 av 9*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
91 kvm

*Våningsplan 5 av 9.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
467 kr
Vatten/Avlopp
220 kr
Summa
687 kr

Varmvatten debiteras via månadsavin och angivna kostnader är hämtade från nuvarande ägare och varierar efter förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
2015
Ventilation
Frånluftsventilation med värmeåtervinning
Fönster
Energiglasfönster

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2016-03-08

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skeppsbyggaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
89
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Alldeles vid vattnet vid Eriksbergsdockan i Västra Eriksberg, ligger Bostadsrättsföreningen Skeppsbyggaren. Här finns totalt 89 välplanerade lägenheter fördelade på två hus i nio våningar, samt två lokaler med byggår 2015. Mellan husen finns en gemensam gård mellan varandra och ett garage under mark. Fasaderna är utförda av schatterat tegel med träpartier kring balkongerna. Här får du ett boende med hög kvalitet och fina trivselvärden intill vattnet. I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. I källaren finns källarförråd.

I en av lokalerna har nyöppnade Makka Ölkafé öppnat som har samma ägare som Piga. I den andra lokalen är det välkända Piga som har sin restaurang sedan flera år tillbaka.

Individuell varmvattenmätning:
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning. Systemet är ett trådlöst system som samlar in mätdata från respektive lägenhet utan manuell avläsning. Mätdata samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos er ekonomiska förvaltare. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.

Ekonomisk förvaltning: Husjuristerna/Nabo
Organisationsnummer: 769626-1101

Föreningens ekonomi

Föreningen har under 2023 justerat avgiften på grund av ett omläggning av ett lån. Styrelsen har beslutat att avgiften för lägenheter samt parkeringsplatser skall lämnas oförändrade under 2024.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår bostadsrättsförsäkring samt styrelseansvarsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Under 2018 installerades ett fysiskt inbrottsskydd på samtliga dörrar till föreningen förrådslokaler. Den enda övriga större planerade och genomförda arbetet under 2019 är en rengöring och behandling av klinkergolven i entréerna. Under 2020 har en genomgång av ventilationssystemet gjorts. 2022 har Sedumtak installerat på två av förrådsbyggnaderna på gården.

Parkering

Föreningens parkeringsplatser kostar 1223 kr/månad. 20 av platserna har möjlighet att ladda elbil och kostar 1663 kr/mån + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand och priset sätts i enlighet med föreningens faktiska elkostnader. Parkeringsplatserna fördelas i enlighet med ett kösystem. Elbil eller rörelsehinder ger inte förtur till parkeringsplats. Vissa platser är bättre lämpade för rörelsehindrade personer och fördelas i enlighet med detta. Kö till platserna ca 1 år.

Kommunal avgiftsbelagd parkering på grusat område samt parkeringshus i närområdet.

TV/bredband

Föreningen har tecknat avtal med Telia som erbjuder Telia Triple Play inkluderat tv, bredband och ip-telefoni. Internetanslutning har en hastighet på upptill 250/250 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Trevlig gård med grönytor och planteringar. Grillning på balkong är tillåten med el- eller gasolgrill.

Gemensamma utrymmen

Föreningen disponerar över tre båtplatser i Eriksbergsdockan. Extern kö och administreras av Grefab.

Övrigt

Busshållplats finns utanför byggnaden och färja går från Eriksbergs färjeläge c.a 500m från fastigheten.

Om Eriksberg

Mäklaren om Eriksberg

BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.

MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.

NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..

TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ostindiefararen 13

Ostindiefararen 13

417 65 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ostindiefararen 13

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}