Hoppa till innehåll

Trea högst upp med underbara vyer

  • På förhand
  • 76 kvm
  • 3 rum

Eriksberg, Göteborg

Ostindiefararen 19

Avgift:
4 768 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
76 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
8 av 8
Hiss:
Ja

*Avgiften inkluderar: Värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 224kr/mån för kabel-TV och bredband. Den totala kostnaden blir då 4992 kr. (Av månadsavgiften 4768 kr avser 1452 kr/mån årsavgift kapital och 3316 kr/mån årsavgift övrig drift).

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linn Göhlin

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Linn Göhlin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trea högst upp med underbara vyer

Eftertraktat boende i gavelläge högst upp med välplanerade ytor, låg avgift och tillgång till pool och bastu!

Beskrivning

Nu har vi äran att förmedla en ytterst privat trerummare på våning 8 av 8 i populära HSB brf Ängön.

Här har du ingen insyn bara utsikt och en stor balkong som är inglasad i bästa söderläge, den höga takhöjden ger dig en otrolig rymd att njuda av. Här kan du möblera efter önskemål du kan både få plats med matbord och loungegrupp.

Bostaden har två stora sovrum, det ena har direkt tillgång till en egen dusch och den andra har en klädkammare. badrummet är modernt helkaklat med tvättdel. kök och vardagsrum går i öppen planlösning och här har du underbara vyer över Göteborg. Bostaden är i gott skick med få ägare.

Denna bostad erbjuder ett privat läge som gör det till en fristad mitt i stadens puls. Här kan du dra dig tillbaka och njuta av din egen oas samtidigt som du har tillgång till allt som staden har att erbjuda. Med gavelläge får du ett oslagbart ljusinsläpp.

I en unik och eftertraktad HSB förening får du en guldkant i vardagen. Som boende i huset har du tillgång till föreningens pool med solstolar, bastu, festlokal, gästlägenhet och tvättstuga.

Nära till busshållplats med goda kommunikationsförbindelser, färjan lägger till längs kajen och det är ett underbart område att ta härliga promenader vid vattnet. I området finns många restauranger, caféer och underbara platser att njuta av en picknick.

Detta är verkligen en unik möjlighet att äga en lyxig trerummare högst upp i huset med spektakulära vyer, generösa sociala ytor och en privat atmosfär. Kontakta oss nu för att boka din privata visning och upplev detta fantastiska hem på plats.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Säljarens bild. Ostindiefararen 19 - Bjurfors
    Säljarens bild
  • Föreningens gemensamma pool på innergården. Ostindiefararen 19 - Bjurfors
    Föreningens gemensamma pool på innergården
  • Vardagslyx med pool. Ostindiefararen 19 - Bjurfors
    Vardagslyx med pool
  • Attraktiv förening intill Eriksbergsdockan. Ostindiefararen 19 - Bjurfors
    Attraktiv förening intill Eriksbergsdockan

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sannegården 63:1

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb Brf Ängön
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
103
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Hsb Brf Ängön består av 103 lägenheter samt tre lokaler, fördelade på två niovånings lamellhus. Byggår: 2012/2013.

På gården mellan de två husen har föreningens medlemmar tillgång till uppvärmd utomhuspool med soldäck. Där går det att bada från maj till september. Här får man både morgon- och kvällssol.

Behöver jag teckna ett elavtal eller vattenavtal?
Nej, detta sköter föreningen åt medlemmarna. Individuell mätning tillämpas för el, varm- och kallvatten. Detta debiteras via kvartals-avi.

Vänligen se föreningens informativa hemsida för mer information: http://brfangon.se/

Föreningens ekonomi

Föreningen har god ekonomi och tänker framåt och planerar ekonomin utifrån det. Låg belåningsgrad på enbart ca 4300 kr/kvm bostadsyta. Räknar man in även hyreslokalerna blir det ca 3900 kr/kvm, vilket är låg belåning.

Månadsavgiften i föreningen består av två delar, en driftsdel (skötsel av huset, värme etc) samt en kapitaldel (räntekostnad för föreningens lån). När huset var nytt fick förste ägaren välja om man ville betala ett högre pris för bostaden och slippa kapitaldelen. En del bostäder har därför låg månadsavgift som bara inkluderar driftsdelen. Föreningen har en plan om att höja avgiften för just driftsdelen runt 10 % per år. Beslut tas varje år om detta för att spara undan pengar för framtida underhåll av huset.

Föreningen har omförhandlat två lån och räntorna har gått upp avsevärt under 2023. Vi ser också att våra driftkostnader ökat.

Styrelsen har därför beslutat att höja avgifterna från 1 januari 2024.
Driftdelen av månadsavgiften med 23%
Kapitaldelen av månadsavgiften med 23%

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga större renoveringar är planerade. Föreningen har en underhållsplan som följs.
2023 var det avloppsspolning

Parkering

29 garageplatser finns under huset i garaget finns elbilsplatser. Till dessa är det lång kö kostnad 1300 kr/månad och 1600 kr/mån för el-plats. Utöver huset har föreningen platser i ett garage på Dockans västra sida (Monsungatan 49, Sannegården GA:36). Går att hyra för 1300 kr/mån. I detta garage finns också möjlighet till elbilsplats (1600 kr/mån). Dessa garageplatser hanteras av Apcoa parkering på Tel: 08-556 306 70 - kontakta dem för frågor.

Utanför Ängön finns ca 10 st korttidsparkering för gäster och boende, samtliga är begränsade till 2 timmar och delas med boende i området. För längre tillfällig parkering hänvisas till området vid Hotell 11 samt parkeringarna i norra och södra delen av småbåtshamnen.

Mc kostar 585 kr/mån.

TV/bredband

Föreningen har avtal med Telia för TriplePlay innefattande bredband om 100/100 Mbps via fiber in till samtliga lägenheter. Ett basutbud av TV-kanaler samt TV-box ingår i detta abonnemang. Vill man ha ytterligare kanalpaket, fast telefoni eller utöka sin bredbandsuppkoppling så behöver man på egen hand kontakta Telia och teckna abonnemang

Gårdsplats/innergård

På gården mellan de två husen har föreningens medlemmar tillgång till uppvärmd utomhuspool med soldäck. Där går det att bada från maj till september. Här får man både morgon- och kvällssol.

Bastu
Bastun finns i Gårdshuset. I direkt anslutning till bastun finns omklädning och dusch. En bokning kostar 30 kr och varar i 3 timmar.

Gemensamma utrymmen

Övernattningsrum 1
Finns i Gårdshuset på innergården. Vid bokning av lokalen kommer du automatiskt in i Gårdshuset med din tagg. Rummet har två enkelsängar samt extra säng. Madrass, täcke och kuddar finns. Rummet kostar 300 kr per dygn.

Övernattningsrum 2
Denna finns i västra delen i hus 2 (norra huskroppen) på entréplan. En dubbelsäng och egen toalett finns. Rummet kostar 300 kr per dygn.

Mötesrum / föreningslokal
I Gårdshuset finns även en möteslokal med pentry till medlemmarnas förfogande. Den går att boka dagtid (7-16) och kvällstid (16-03) för 100 kr respektive 200 kr. Priserna gäller för medlemmar som bokar själva. I pentryt finns en liten kyl, spisplatta och köksutrustning för servering (men ej för tillredning). Det finns även projektor och tillhörande duk som lämpar sig för media eller storbilds-TV. I lokalen ryms 8-12 personer sittande. När vädret tillåter kan man öppna upp mot innergården och ha större tillställningar.

Tvättstuga
I entréplan i ett av husen finns en tvättstuga med 3 stora tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Förråd, cykel och barnvagnsrum
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns också två cykelförråd och barnvagnsrum.

Övrigt

Individuellt medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen.

Uteplats/balkong

Inglasad balkong om ca 17 kvm i söderläge. Inglasningen går smidigt att skjuta undan.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 768 kr

Avgiften inkluderar: Värme.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 224kr/mån för kabel-TV och bredband.
Den totala kostnaden blir då 4992 kr.
(Av månadsavgiften 4768 kr avser 1452 kr/mån årsavgift kapital och 3316 kr/mån årsavgift övrig drift).

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
1,161%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
301 386 kr

Andelstal kapital 1.8348 %. Andelstal övrigt 1.1611 %. Insats 1.203 %.

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
285
Våningsplan
8 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
76 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
230 kr
Försäkring
130 kr
Vatten/Avlopp
80 kr
Summa
440 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
105

Om Eriksberg

Mäklaren om Eriksberg

BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.

MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.

NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..

TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ostindiefararen 19

Ostindiefararen 19

41765 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Linn Göhlin

Jag är intresserad av Ostindiefararen 19

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}