Hoppa till innehåll

Inglasad balkong med utsikt över Eriksbergshamnen och pool på innegården

  • På förhand
  • 76 kvm
  • 3 rum

Eriksberg, Göteborg

Ostindiefararen 29

Avgift:
4 699 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
76 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
6 av 9
Hiss:
Ja

*Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV tillkommer om 224 kr. Separat mätning av vatten och el via månadsavin, man betalar efter sin egen förbrukning. Presenterad avgift fördelas 3 257 kr månadsavgift drift och 1 452 kr månadsavgift kapital.

**Areauppgift från föreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Oscar Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Oscar Lundström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Inglasad balkong med utsikt över Eriksbergshamnen och pool på innegården

Modern trea i unik förening med pool och bastu. Högt upp i huset med sol från morgon till kväll.

Beskrivning

Högt upp i huset finner ni en modern trea med stilsäkra inslag. Bostaden erbjuder en väl tilltagen balkong i soligt söderläge. Genom inglasningen ges en känsla av extra rum och möjliggör njutning året om. Modernt och fullutrustat kök med fönster mot föreningens pool och plats för den stora familjen. Två sovrum där det ena har en klädkammare för extra förvaring. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som i kombination med den ljusa färgsättningen ger det lilla extra.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Säljarna letar efter en ny bostad. Lämna en intresseanmälan till ansvarig mäklare för att bli kontaktad när det kommer bli aktuellt med en visning.

Klicka här för intresseanmälan

Vid foten av föreningens hus finner du småbåtshamnen. Eriksbergskranen står som ett monument från den gamla varvsindustrin och sätter sin prägel på området kring dockan. Bo med närhet till mataffärer, restauranger, träningsanläggningar och goda kommunikationsmöjligheter via buss och båt. I omedelbar närhet ligger även den grönskande Färjenäsparken.

Interiör

Hallen möter er med mycket ljus tack vare ljust trägolv och vita väggar. Förvaring i form av en rymlig klädkammare. Här finns också plats för avhängning.

Till vänster i bostaden ligger ett fullutrustat kök med stilrena maskiner i rostfritt stål. Från fönstret ser man ut över föreningens pool och innegården. I köket får det plats för ett större matbord för den stora familjen. Köket har vitmålade luckor och mörk arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, mikro samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrummet har stora sociala ytor med plats för diverse möblemang. Stora fönster för gott om ljusinsläpp. Härifrån når ni den härliga balkongen i söderläge. Inglasningen möjliggör njutning från tidig vår till sen höst. Lugnt läge mot gården där ni blickar ut mot dockan och dess rogivande vatten.

Det större sovrummet har en klädkammare med garderober som lätt kan göras om till en walk in closet.

Det mindre sovrummet har plats för säng och garderober.

Helkaklat badrum med grå klinkers på golv och vitt kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara väggar samt handdukstork. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare med ovansittande bänk och skåp för förvaring underlättar i vardagen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • På gården har föreningen egen pool. Ostindiefararen 29 - Bjurfors
    På gården har föreningen egen pool
  • Dessutom gårdsbastu med vattenutsikt. Ostindiefararen 29 - Bjurfors
    Dessutom gårdsbastu med vattenutsikt
  • Ett boende precis vid Eriksbergsdockans kajpromenader. Ostindiefararen 29 - Bjurfors
    Ett boende precis vid Eriksbergsdockans kajpromenader
  • Längs kajpromenaderna finns mysiga caféer och restauranger. Ostindiefararen 29 - Bjurfors
    Längs kajpromenaderna finns mysiga caféer och restauranger

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb Brf Ängön
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
103
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Hsb Brf Ängön består av 103 lägenheter samt tre lokaler, fördelade på två niovånings lamellhus. Byggår: 2012/2013.

På gården mellan de två husen har föreningens medlemmar tillgång till uppvärmd utomhuspool med soldäck. Där går det att bada från maj till september. Här får man både morgon- och kvällssol.

Behöver jag teckna ett elavtal eller vattenavtal?
Nej, detta sköter föreningen åt medlemmarna. Individuell mätning tillämpas för el, varm- och kallvatten. Detta debiteras via kvartals-avi.

Vänligen se föreningens informativa hemsida för mer information: http://brfangon.se/

Föreningens ekonomi

Föreningen har god ekonomi och tänker framåt och planerar ekonomin utifrån det. Låg belåningsgrad på enbart ca 4300 kr/kvm bostadsyta. Räknar man in även hyreslokalerna blir det ca 3900 kr/kvm, vilket är låg belåning.

Månadsavgiften i föreningen består av två delar, en driftsdel (skötsel av huset, värme etc) samt en kapitaldel (räntekostnad för föreningens lån). När huset var nytt fick förste ägaren välja om man ville betala ett högre pris för bostaden och slippa kapitaldelen. En del bostäder har därför låg månadsavgift som bara inkluderar driftsdelen. Föreningen har en plan om att höja avgiften för just driftsdelen runt 10 % per år. Beslut tas varje år om detta för att spara undan pengar för framtida underhåll av huset.

Föreningen har omförhandlat två lån och räntorna har gått upp avsevärt under 2023. Vi ser också att våra driftkostnader ökat.

Styrelsen har därför beslutat att höja avgifterna från 1 januari 2024.
Driftdelen av månadsavgiften med 23%
Kapitaldelen av månadsavgiften med 23%

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga större renoveringar är planerade. Föreningen har en underhållsplan som följs.
2023 var det avloppsspolning

Parkering

29 garageplatser finns under huset i garaget finns elbilsplatser. Till dessa är det lång kö kostnad 1300 kr/månad och 1600 kr/mån för el-plats. Utöver huset har föreningen platser i ett garage på Dockans västra sida (Monsungatan 49, Sannegården GA:36). Går att hyra för 1300 kr/mån. I detta garage finns också möjlighet till elbilsplats (1600 kr/mån). Dessa garageplatser hanteras av Apcoa parkering på Tel: 08-556 306 70 - kontakta dem för frågor.

Utanför Ängön finns ca 10 st korttidsparkering för gäster och boende, samtliga är begränsade till 2 timmar och delas med boende i området. För längre tillfällig parkering hänvisas till området vid Hotell 11 samt parkeringarna i norra och södra delen av småbåtshamnen.

Mc kostar 585 kr/mån.

TV/bredband

Föreningen har avtal med Telia för TriplePlay innefattande bredband om 100/100 Mbps via fiber in till samtliga lägenheter. Ett basutbud av TV-kanaler samt TV-box ingår i detta abonnemang. Vill man ha ytterligare kanalpaket, fast telefoni eller utöka sin bredbandsuppkoppling så behöver man på egen hand kontakta Telia och teckna abonnemang

Gårdsplats/innergård

På gården mellan de två husen har föreningens medlemmar tillgång till uppvärmd utomhuspool med soldäck. Där går det att bada från maj till september. Här får man både morgon- och kvällssol.

Bastu
Bastun finns i Gårdshuset. I direkt anslutning till bastun finns omklädning och dusch. En bokning kostar 30 kr och varar i 3 timmar.

Gemensamma utrymmen

Övernattningsrum 1
Finns i Gårdshuset på innergården. Vid bokning av lokalen kommer du automatiskt in i Gårdshuset med din tagg. Rummet har två enkelsängar samt extra säng. Madrass, täcke och kuddar finns. Rummet kostar 300 kr per dygn.

Övernattningsrum 2
Denna finns i västra delen i hus 2 (norra huskroppen) på entréplan. En dubbelsäng och egen toalett finns. Rummet kostar 300 kr per dygn.

Mötesrum / föreningslokal
I Gårdshuset finns även en möteslokal med pentry till medlemmarnas förfogande. Den går att boka dagtid (7-16) och kvällstid (16-03) för 100 kr respektive 200 kr. Priserna gäller för medlemmar som bokar själva. I pentryt finns en liten kyl, spisplatta och köksutrustning för servering (men ej för tillredning). Det finns även projektor och tillhörande duk som lämpar sig för media eller storbilds-TV. I lokalen ryms 8-12 personer sittande. När vädret tillåter kan man öppna upp mot innergården och ha större tillställningar.

Tvättstuga
I entréplan i ett av husen finns en tvättstuga med 3 stora tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Förråd, cykel och barnvagnsrum
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns också två cykelförråd och barnvagnsrum.

Övrigt

Individuellt medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen.

Parkering

29 garageplatser finns under huse i garaget finns elbilsplatser. Till dessa är det kö. Utöver huset har föreningen platser i ett garage på Dockans västra sida (Monsungatan 49, Sannegården GA:36). Går att hyra för 1100 kr/mån. I detta garage finns också möjlighet till elbilsplats. Dessa garageplatser hanteras av Apcoa parkering på Tel: 08-556 306 70 - kontakta dem för frågor.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 699 kr

Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV tillkommer om 224 kr. Separat mätning av vatten och el via månadsavin, man betalar efter sin egen förbrukning.
Presenterad avgift fördelas 3 257 kr månadsavgift drift och 1 452 kr månadsavgift kapital.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1049%
Andel av årsavgiften är
1,1372%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
295 208 kr

Andelstal kapital: 1,8348%
Andelstal övrigt: 1,1372%
Andelstal årsavgift: 1,1372%
Insats: 1,1049%
Andelstal övrigt: 1,1372%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
163
Våningsplan
6 av 9
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
76 kvm*

*Areauppgift från föreningen

Byggnadssätt

Byggår
2012/2013

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2015-04-21

Om Eriksberg

Mäklaren om Eriksberg

BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.

MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.

NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..

TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ostindiefararen 29

Ostindiefararen 29

417 65 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ostindiefararen 29

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}