Hoppa till innehåll

Lugnt boende med mysig oas i form av uteplats. För dig som är 55+.

Eriksberg, Göteborg

Styrfarten 2C

Pris:
3 195 000 kr
Avgift:
3 940 kr*
Antal rum:
2,5
Boarea:
88 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet +55
Våningsplan:
1 av 6
Hiss:
Ja

*Månadsavgiften är 6 424 kr/mån men reduceras med 2 484 kr/mån till år 2029 enligt subventionsavtal mellan upplåtaren och första bostadsrättshavaren. Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv.

**
Noterad som 2 rum i lägenhetsförteckningen.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Fredrik Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Fredrik Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lugnt boende med mysig oas i form av uteplats. För dig som är 55+.

Ljus och trevlig bostad med uteplats mot det gröna parkområdet. Exklusivt boende med gym, bastu och gemensam takterrass.

Beskrivning

Rymlig 2,5-rumsbostad med väl tilltagna ytor och uteplats i lugnt och skyddat läge. Perfekt för dig som uppskattar stora ytor och fridfullhet.
Ljust och luftigt boende där uteplatsen ligger fint med blick mot det gröna parkområdet utanför.

Exklusivt påkostat boende för dig som är 55+ med reception där du enkelt kommer i kontakt med styrelsen och här finns fritt gym och bastu. Lägg därtill ett gemensamt tornrum med takterrass, som har magisk utsikt över Älvstranden och älvinloppet.

Här bor du med stort och rymligt vardagsrum som förenas med köket i öppen planlösning. Stora fönsterpartier mot uteplats ger ett trevlig ljusinsläpp i bostaden.

Bra sovrum med egen klädkammare och vid entrén finns ett mindre sovrum som även kan fungera som kontor, gästrum eller klädkammare om man hellre vill det.

Badrum med duschhörna och tvättmaskin.

Vill du njuta av solen hela långa dagen åker du upp till takterrassen och slår dig ner i sofforna där. Från terrassen har du vidsträckt och magnifik utsikt över Älvstranden och älven. Här upp finns även en trevlig lounge med stora fönsterpartier. Perfekt att ta med vännerna upp på ett glas vin och njuta av utsikten.

Ett harmoniskt boende med lyxkant i form av gemensam takterrass, fritt gym och bastu samt bemannad reception. En trevlig loungedel med bibliotek. Här anordnar föreningen sammankomster ibland med intressanta föreläsare och pubkvällar. Helt exklusivt för dig som boende. Hushållsel ingår i avgiften.

OBS - Specialerbjudande med reducerad månadsavgift i fram till år 2029.
Läs mer om detta nedan.

Välkommen att boka in dig på visning eller kontakta mäklaren för privat visning.

Interiör

HALL
Stor och praktisk hall med plats för garderob. På golvet ligger slitstarkt klinkers i grått.

SOVRUM
Rymligt och trevligt sovrum i svalt läge. Plats finns för säng med sidobord. Här finns 3 garderober samt en stor klädkammare. I klädkammaren finns även ett städskåp.

KÖK
Lättarbetat kök med goda ytor och bra förvaring. Köket är från Noblessa med luckor i ljust trä som går i fin stil till mörkgrå bänkskiva av slitstarkt laminat och ovan denna sitter vitt kakel. Dubbel diskho underlättar vardagsbestyren. Vitvaror från Constructa inkluderar spishäll, ugn samt brett kyl/frys i side-by-sidemodell med isvatten och kolsyrefunktion. Fläkt från Woods. Köket har även diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med mycket rymd. Lättmöblerat och utanför vardagsrummet finns en härlig stenbelagd uteplats. Uteplatsen har vy mot områdets gröna yta med planteringar och vattenspegel.

BADRUM
Badrum som delvis är kaklat med vitt kakel samt klinker på golvet. Vissa plattor i brandgul nyans för att skapa liv. Här finns duschhörna, wc samt tvättställ och badrumsskåp. Det finns även ett vägghängt förvaringsskåp och handdukstork. I badrummet finns även en tvättmaskin.

Mycket trevlig bostad i rofyllt läge med genomgående ekparkett och ljusa ytskikt.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Din mäklarspecialist på Älvstranden - Kontakta mig
  • Välkommen till Br Styrfarten!. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Välkommen till Br Styrfarten!
  • Utsikt från den gemensamma takterrassen ger lyxkant på livet. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Utsikt från den gemensamma takterrassen ger lyxkant på livet
  • Från takterrasen har du magisk vy över Älvstranden. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Från takterrasen har du magisk vy över Älvstranden
  • Perfekt läge att njuta av solen hela dagen och kvällen. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Perfekt läge att njuta av solen hela dagen och kvällen
  • Ta med vännerna upp till Tornrummet högst upp i huset. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Ta med vännerna upp till Tornrummet högst upp i huset
  • Trevlig välkomnade entré med bemannad reception dagtid. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Trevlig välkomnade entré med bemannad reception dagtid
  • Föreningens samlingslokal man också kan hyra. Här serveras kaffe på eftermiddagarna.. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Föreningens samlingslokal man också kan hyra. Här serveras kaffe på eftermiddagarna.
  • Gym och bastu är också delar som gör detta boende något utöver det vanliga. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Gym och bastu är också delar som gör detta boende något utöver det vanliga
  • Ett harmoniskt boende nära vattnet på Eriksberg. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Ett harmoniskt boende nära vattnet på Eriksberg
  • Längs kajpromenaderna finns mysiga caféer och restauranger. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Längs kajpromenaderna finns mysiga caféer och restauranger
  • Interiörbild. Styrfarten 2C - Bjurfors
  • Ta en promenad och strosa bland båtar och caféer längst kajkanten.. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Ta en promenad och strosa bland båtar och caféer längst kajkanten.
  • Båten tar er smidigt in till city. Styrfarten 2C - Bjurfors
    Båten tar er smidigt in till city

Planritning

Planlösning

Planskiss 88 kvm med uteplats

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Uteplats med vy mot det gröna parkområdet

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 940 kr

Månadsavgiften är 6 424 kr/mån men reduceras med 2 484 kr/mån till år 2029 enligt subventionsavtal mellan upplåtaren och första bostadsrättshavaren. Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,67587%
Andel av årsavgiften är
1,64%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
2 403 891 kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning är uträknad utifrån bostaden andel av lånen (1,557% andel i förening och låneskuld per 221231). Lån idag ca 140 000 000 kr totalt. Se vidare föreningsinformationen.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet +55
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 195 000 kr
Lägenhetsnummer
67 / 3011
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
2,5
Boarea
88 kvm*

*
Noterad som 2 rum i lägenhetsförteckningen.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
135 kr
Försäkring
125 kr
Summa
260 kr

El debiteras via månadsavin efter förbrukning och upphandlas av föreningen för samtliga bostäder.

Byggnadssätt

Byggår
2006

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-02-10

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Styrfarten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
96
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Styrfarten äger fastigheten med adresserna Styrfarten 2A-2E och på denna finns fyra huskroppar om 3-13 våningar sammanbyggda i källarplanet. 96 lägenheter med garage i källarplanet. Bostäderna uppfördes som hyresrätter och ombildning till bostadsrätter skedde 2019. De boende fick möjlighet att köpa. En del valde att bo kvar med hyresrätt. När dessa blir tomma kommer föreningen att sälja dem som bostadsrätter.

Föreningen är ett 55+boende vilket innebär att minst en person i hushållet måste ha uppnått 55 års ålder vid tillträde. Per 24 januari 2024 är det 25 hyresrätter och 71 bostadsrätter.

Föreningens ekonomi

För lägenheter som uppläts till bostadsrätter i samband med ombildningen, gäller att avgiften är subventionerad med 50%, räknad på den då aktuella avgiften (2019) under 120 månader från ombildningen. Detta gäller till april 2029 och är kopplat till bostaden oavsett ägare.

Föreningen har de senaste gjort stora investeringar som visar sig som ett minus i resultatet. Men dessa är ju engångskostnader. Belåningsgraden är högre än normalt jämfört med liknande föreningar i området. Detta beror på högre lån fick tas vid ombildningen till bostadsrätter än vad som var planerat. Samtliga bostäder såldes ju inte som bostadsrätter, utan några är kvar som hyresrätter. Därmed blev det en större anddel lån och en mindre andel insatser än vad som var planerat från början. Så snart en hyresrätt blir ledig, säljs den och köpeskillingen går direkt till att betala av på lånen. Det handlar om ett par stycken per år. När samtliga kvarvarande hyresrätter är sålda så bör lånen var ungefär hälften av vad de är idag.

Inga beslutade/planerade avgiftsjusteringar för närvarande 2024-01-24.

Renoveringar - Utförda och planerade

Entréplan med reception och loungedel samt tornrummet har under 2019 renoverats i modern stil och är mycket inbjudande.

OVK är gjord under maj 2019.

Stora underhållsåtgärder är gjorda 2021/2022 - Avloppsspolning, ventilationsrengöring, fiberinstallation.

2023 - All belysningen i allmänna utrymmen till energisnål armatur med rörelsesensorer och det kommer bli en betydande besparing för föreningen när det gäller el. Dessutom utreds solceller för att producera egen el i framtiden. Nya elmätare för individuell mätning av elen är installerade.

Föreningen upphandlar el för samtliga bostäder och får på så sätt ett förmånligt pris. Sedan debiteras var och en efter förbrukning i respektive lägenhet.

Parkering

Under ett av huset finns ett garage med 28 garageplatser som kan hyras för 1050 kr/månad. För närvarande 11 st i kö (221103). Göteborgs kommun samt samfälligheten Barchmanns plats har några uteplatser i husets närhet för en mycket låg kostnad omring 300 kr/månaden. Gå in på parkeringgoteborg.se eller ring 031-774 37 00 för att kontrollera aktuell tillgång och pris. Det finns några platser som har laddmöjligheter men fler planeras.

TV/bredband

Kabel-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Utökat TV-utbud och bredband kan tecknas via Tele2 mot separat abonnemang (koaxial), alternativt via ITUX Göteborg (fiber).

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med många välskötta planteringar och ett flertal bänkar och bord.

Gemensamma utrymmen

I entrén till höghuset (2A) finns en receptionsdisk samt lite kuriosaböcker. Fritt wifi finns i hela bottenplanet.

Här finns även en samlingslokal där det ofta serveras kaffe på vardagseftermiddagarna. Här ordnas ibland träffar med bl.a. musik, after work, quiz, mm.

På 13e våningen finns Tornrummet, en mindre lokal med terrass och vidunderlig utsikt. Även Tornrummet kan bokas privat. Tornrummet som du kan låna precis som samlingslokalen för privata fester och sammankomster.

I anslutning till entrén finns en tvättstuga samt ett gym med bastu som de boende fritt kan nyttja. Där erbjuds fria gympass, 2 tillfällen per vecka. I dagsläget erbjuds även två gånger i månaden massagetillfällen till ett förmånligt pris där massören kommer till huset samt fotvård.

Det finns två gästlägenheter som man kan hyra (200:- resp. 300:- per natt).

Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida som har mycket information
https://www.brfstyrfarten.se/

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Eriksberg

Mäklaren om Eriksberg

BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.

MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.

NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..

TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Styrfarten 2C

Styrfarten 2C

417 64 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Styrfarten 2C

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}