Abborregatan 1

Välplanerad villa om totalt ca 255 kvm. Bergvärme och solceller bidrar till låga driftskostnader.

Invändigt finns bl.a. ett ljust kök, helkaklat badrum, 3-4 sovrum och härliga sociala ytor i form av ett stort vardagsrum samt allrum, hobbyrum mm.

Beskrivning

Här bor ni lugnt och skönt på en plan och lättskött tomt i barnvänliga och populära Fiskebäck. Från huset är det nära till det mesta såsom busshållplats (100 meter), förskola, skola, härlig natur samt fina badplatser och småbåtshamnar.

Annonsen kompletteras med invändiga bilder vecka 41 och visningar planeras till v 42/43.
Tillträde är preliminärt mars 2025.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Entré med tåligt klinkergolv och en rejäl garderob med skjutdörrar för avhängning av ytterkläder. Här finns även en gästtoalett med helkaklade väggar, klinkergolv samt handfat och wc.
Ljust och fint kök som installerades 2019. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor samt flera sittplatser runt köks(halv)ön. På golvet ligger ett klinkergolv. Miele kyl och frys är från 2016 medan övriga vitvaror är från 2019.
Vardagsrummet går i vinkel och har gott om plats för såväl sällskapsdel som stor matplats. På golvet ligger parkettgolv den öppna spisen är lika mycket mysfaktor som härlig värmekälla på vintern. Härifrån når man även altanen som har ett bra och insynsskyddat solläge i perfekt syd/väst läge. På altanen finns möjlighet till avslappning för hela familjen i bubbelpoolen.
Sovrumsavdelningen bjuder på 3 sovrum, samtliga med parkettgolv. I 2 av sovrummen finns bra förvaring i form av hela garderobsväggar medan det tredje är omgjort till en "walk-in-closet". Detta rum går dock enkelt att göra om till ett sovrum igen om man så önskar.
Badrummet renoverades på ett smakfullt sätt 2018 med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, badkar, duschplats, handdukstork, handfat och wc.

PLANLÖSNING KÄLLARPLAN: Stort allrum med parkettgolv, öppen spis och en liten bardel med pentry (helt nytt). Allrummet är perfekt för ungarna och alla deras kompisar.
Rymligt hobbyrum med parkettgolv och utgång till garaget. Här får man plats med bordtennisbord, biljardbord eller vad man nu vill fylla rummet med.
Gästrum/kontor med parkettgolv och en dubbelgarderob. Detta rum funkar såklart även utmärkt som sovrum för tonåringen som vill bo lite avskilt.
Möblerbar hall med parkettgolv samt toalett med klinkergolv, handfat och wc.
Kombinerad tvättstuga/badrum med halvkaklade väggar, klinkergolv, duschplats och en väl fungerande bastu. Här finns dessutom en helt ny tvättmaskin samt en torktumlare från 2019 och bra arbetsytor för tvätt/klädhantering.
Utöver allt detta finns flera bra klädkammare/förråd/pannrum för vinterkläder, båtprylar mm.