Friköpt enplansdröm - Fiskebäck

Fiskebäck, Göteborg

Forellgatan 38

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
5 500 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
180 kvm
Typ
Radhus
Boarea / Biarea
93 kvm / 7 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Friköpt enplansdröm - Fiskebäck

Friköpt enplans gavelradhus i mycket gott skick med ett insynsskyddat och fantastiskt läge direkt gränsande till grönområde.

  • Ansvarig mäklare

    Jeanette Bäckman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 73

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till detta bekväma och trevliga boende på Forellgatan 38. Forellgatan 38 - Bjurfors
Varmt välkomna till detta bekväma och trevliga boende på Forellgatan 38
Högt och fritt läge gränsande till grönområde. Forellgatan 38 - Bjurfors
Högt och fritt läge gränsande till grönområde
. Forellgatan 38 - Bjurfors
Här bor du lugnt och rofyllt med naturen som granne. Forellgatan 38 - Bjurfors
Här bor du lugnt och rofyllt med naturen som granne
Insynsskyddad uteplats och trädgård i soligt söderläge. Forellgatan 38 - Bjurfors
Insynsskyddad uteplats och trädgård i soligt söderläge
Välkomnande entré som leder dig vidare in i kök och vardagsrum. Forellgatan 38 - Bjurfors
Välkomnande entré som leder dig vidare in i kök och vardagsrum
Trevliga sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Forellgatan 38 - Bjurfors
Trevliga sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och härifrån nås även uteplatsen och trädgården. Forellgatan 38 - Bjurfors
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och härifrån nås även uteplatsen och trädgården
Här kan du njuta av solen större delen av dagen och kvällen. Forellgatan 38 - Bjurfors
Här kan du njuta av solen större delen av dagen och kvällen
Naturen alldeles intill.... Forellgatan 38 - Bjurfors
Naturen alldeles intill...
Ljust och modernt kök i vinkel intill matplatsen. Forellgatan 38 - Bjurfors
Ljust och modernt kök i vinkel intill matplatsen
Här erbjuds gott om förvaring och generösa bänkytor. Forellgatan 38 - Bjurfors
Här erbjuds gott om förvaring och generösa bänkytor
Rymligt helkaklat badrum som ligger mellan kök och det första sovrummet. Forellgatan 38 - Bjurfors
Rymligt helkaklat badrum som ligger mellan kök och det första sovrummet
Rymligt sovrum med plats för skrivbord och här finns även en separat klädkammare. Forellgatan 38 - Bjurfors
Rymligt sovrum med plats för skrivbord och här finns även en separat klädkammare
Det andra sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och här finner man även.... Forellgatan 38 - Bjurfors
Det andra sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och här finner man även...
...ytterligare ett kombinerat badrum och tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp samt förvaring. Forellgatan 38 - Bjurfors
...ytterligare ett kombinerat badrum och tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp samt förvaring
Mysig lekplats i närheten av huset. Forellgatan 38 - Bjurfors
Mysig lekplats i närheten av huset
. Forellgatan 38 - Bjurfors
Bekväm parkering i intilliggande garage och parkeringsdäck. Forellgatan 38 - Bjurfors
Bekväm parkering i intilliggande garage och parkeringsdäck
Garaget med automatiska portar. Forellgatan 38 - Bjurfors
Garaget med automatiska portar
Primärkarta. Forellgatan 38 - Bjurfors
Primärkarta
. Forellgatan 38 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Uppe på berget 47 meter över havet i populära Fiskebäck erbjuds nu detta friköpta enplans gavelradhus i mycket gott skick med ett fantastiskt läge direkt gränsande till grönområde. Här erbjuds 93 välplanerade kvadratmeter fördelade på tre rum och kök varav två sovrum samt ett integrerat varmförråd om 7 kvm. Stort glasat skjutparti i vardagsrummet ger ett generöst ljusinsläpp samt leder ut till altanen och trädgården i söderläge där du kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Ljust och praktiskt kök med intilliggande matplats. Två generösa sovrum varav det ena har en separat klädkammare. Från det största sovrummet når man även ett kaklat duschrum och tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. I området finns även 36 fria parkeringsplatser på övre parkeringsdäcket för boende och gäster samt ett garage under där en parkeringsplats ingår. Här bor man i ett lugnt och trevligt område med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, hav och marinor samt grön- och strövområden.

Här välkomnas du av en rymlig entréhall med klinkergolv och en rymlig garderob som tar hand om förvaringen. Från hallen nås köket och den separata matplatsen med gott om plats för ett större matbord. Till vänster ligger det ljusa vardagsrummet och här pryds golvet av samma ekparkett som i köket och närmast skjutpartiet ligger ett klinkergolv med skön golvvärme. Köket är välplanerat med vita köksluckor och bänkskivor av björk samt diskmaskin från Miele och kyl, frys och mikrovågsugn från Whirlpool. Vidare till höger efter köket finner man en hall med samma vackra parkett och garderober för förvaring. Till höger efter köket ligger det helkaklade badrummet med värmegolv, badkar, tvättställ och wc. Därefter finner man det första sovrummet med en separat klädkammare. Vidare ligger det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng. Härifrån nås även den helkaklade tvätt och duschavdelningen med tvättmaskin (Miele) och torkskåp och här finns även ett tvättställ samt förvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Fiskebäck 21:53

Ombyggnad, Renoveringar

1998 - Fastighet byggs till med större sovrum, entréhall och utvändigt förråd.
1999 - Invändigt renoverades fastigheten samt golven revs ut ner till betongplattan. Fönster byttes och nya elradiatorer installerades.
2001 - Fönsterparti allrum monterades.
2011 - Papptaket lades om, utfört av Tak & Byggkonsult i Väst AB.
2018 - Ny luft/luftvärmepump installerades.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Fiskebäck GA:4, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Fiskebäck GA:53, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Fiskebäck GA:6

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 500 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
93 kvm
Tomtarea
180 kvm
Biarea
7 kvm

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
8 500 kr
Värme
16 847 kr
Försäkring
4 383 kr
Samfällighetsavgift
11 000 kr
Renhållning
925 kr
Summa
41 655 kr

Observera att driftskostnaden är generell och beror på vanor, antal personer i hushållet mm. I samfällighetsavgiften ingår vatten. Samfälligheten förvaltar även garage och parkeringsdäck, inomkvartersgator, gångvägar, lekplatser, grönområden, murar, trappor, ytterbelysning och VA-ledningar och en centralantenn för TV, som är gemensam för fastigheterna i radhusområdet. Varje fastighet är också delägare i en särskild gemensamhetsanläggning som består av taket på den länga fastigheten ligger i.

Uteplats/balkong

Trälagd altan om 28 kvm delvis under tak med infravärme.

Tomt

Gräsmatta samt stenläggning på entrésidan.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-07-03)

Parkering

1 p-plats i låst garage med fjärrkontroll samt 36 fria parkeringsplatser för boende och gäster på övre parkeringsdäck. Det finns även ett förråd i garaget för verktyg etc. till samfällighetens underhåll.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1976
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Betong (enstaka trästommar)
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, elradiatorer & golvvärme (el)
Takbeklädnad
Papp (betongpannor)
Ventilation
Mek. frånluft i kök & badr och el-fläkt i dusch
Utvändigt plåtarbete
Lackad plåt
Fönster
3-glas isolerglas och 2-glas isolerglas skjutparti

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-05-02

Området

Mäklaren om Fiskebäck

I Fiskebäck bor du både kust- och stadsnära. Med havsbad och småbåtshamnar erbjuder området stora möjligheter till friluftsliv och naturupplevelser, vilket tillsammans med närheten till centrala Göteborg ger ett unikt och bekvämt boende.

OMRÅDET
Fiskebäck gränsar till havet vid Göteborgs södra skärgård, i norr till Hinsholmen/Långedrag, i nordost till Påvelund, och i söder till Bratthammar, Högen och Önnered. Här finner man flertalet förskolor och grundskolor och många barnfamiljer väljer att flytta till området.

FRITID
Fiskebäck har en trevlig badplats med sandstrand, lekplats och badbryggor men man kan också bada ifrån berget om man så önskar. Här finns också ett café som är öppet året runt och trevligt att besöka även en kall vinterdag. Bebyggelsen består nästan uteslutande av större och mindre villor samt radhus. Här finns även en småbåthamn med ca 900 båtplatser. Goda parkeringsmöjligheter vid badet och ca 300 meter från busshållplats.

HISTORIA

Fiskebäck finns nämnt redan under mitten av 1500-talet. I det bördiga kustlandskapet växte det upp byar där man livnärde sig på jordbruk och fiske. Idag är Fiskebäck en av Sveriges största hamn om man räknar till antalet fiskebåtar och tonnage. Fiskebäcks hamn är en av de största arbetsplatserna i området.

KOMMUNIKATIONER
Med buss når man snabbt Frölunda Torg och härifrån går flertalet bussar och spårvagnslinjer. Spårvagnslinje 11 trafikerar även från Saltholmen med närmsta hållplats Käringberget.

Köpa eller sälja bostad i Fiskebäck? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Forellgatan 38

Forellgatan 38,
426 58 Västra Frölunda

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jeanette Bäckman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 73