Hoppa till innehåll

Enplans gavelradhus trivsamt beläget i populära Fiskebäck. Uteplats och trädgård i soldränkt läge.

  • Besiktigad

Fiskebäck, Göteborg

Melongatan 145

Utgångspris:
3 850 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
93 kvm
Tomtarea:
276 kvm
Typ:
Radhus

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  2. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Claes Moreen

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg
Claes Moreen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplans gavelradhus trivsamt beläget i populära Fiskebäck. Uteplats och trädgård i soldränkt läge.

Enplansradhus med gavelläge på plan och soldränkt trädgårdstomt med fint läge i området. Trivsamt beläget i populära Fiskebäck.

Beskrivning

Enplans gavelradhus med plan trädgårdstomt och soldränkt västerläge. Mycket välplanerat radhus om ca.93 kvm, lugnt och mycket trivsamt beläget i områdets utkant men ändå med parkeringen på bekvämt avstånd.

Bostadens underhåll är eftersatt och i behov av renovering.

Ni möts av en välkomnande hall. Direkt till höger når ni ett helkaklat badrum med badkar. Vidare till vänster är det första sovrummet beläget, med fin förvaring i garderober samt fönster mot framsidan. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster och altandörr, här finns plats för såväl matsalsmöbel som sällskapsgrupp. I nära anslutning finner ni en praktisk tvättstuga med tvättställ. Vidare når ni ett rymligt kök med plats för matbord. Från köket når ni bostadens andra sovrum med fönster mot baksidan samt ett hallrum med garderobsförvaring samt utgång till trädgården.

Vissa i området har flyttat det andra sovrummet närmare det andra för kök och vardagsrum i en öppnare atmosfär. Se förslag till alt. planlösning.

Fina parkeringsmöjligheter i såväl tillhörande garage i länga som områdets p-platser.

Trivsamt beläget i radhusidyllen. Mycket barnvänligt och nästintill bilfritt område med närhet till havsbad, grönområden, förskolor och skolor. Perfekt för såväl barnfamiljer som pensionärer där ni förutom det enkla och trygga boendet dessutom har närhet till fiskhamn, natur och grönområden.

Här finns alla möjligheter att trivas!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • En av områdets lekplatser. Melongatan 145 - Bjurfors
    En av områdets lekplatser
  • Hamnliv på bekvämt avstånd. Melongatan 145 - Bjurfors
    Hamnliv på bekvämt avstånd
  • Ett område där havet och västkustnaturen är ständigt närvarande. Melongatan 145 - Bjurfors
    Ett område där havet och västkustnaturen är ständigt närvarande

Planritning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Förslag till alt. planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fiskebäck 58:18

Ombyggnad, Renoveringar

Ca. 2021 - Takomläggning

Tomt

Gavelhus med plan trädgårdstomt i västerläge.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-07-04)

Parkering

Garage i länga med plats för 1 bil.
P-platser för boende i området

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 014 000 kr
Byggnadsvärde
1 064 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr
Tomträttsavgäld
17 240 kr/år, t o m 2028-03-28

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
3 850 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
93 kvm*
Tomtarea
276 kvm

*Areauppgifter enligt mätning i samband med uppmätning av A-temp yta.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1978
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el.
Takbeklädnad
Betongpannor (ca.2021)
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats i soldränkt västerläge

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i trädgården.

TV/bredband

ComHem

ComHem
(Möjlighet till installation av fiber finns)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Fiskebäck GA:12 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Övrigt

Här bor ni med närhet till havet, badplatser och badbryggor, lugnt och mycket barnvänligt i ett trivsamt område med direkt närhet till förskolor, skolor och kommunikationer.
Området som är skyddat och nästintill bilfritt med två lekplatser är perfekt för barnfamiljer där ni förutom det enkla och trygga boendet dessutom har närhet till fiskhamn, natur, grön- och strövområden.

Osäkerhet råder om bostadens storlek. Uppmätning i samband med energideklaration av bostadens A-temp yta är 93 kvm. Bostadens taxerade yta är 86 kvm boarea.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
2 578 kr
Värme
7 734 kr
Försäkring
4 200 kr
Samfällighetsavgift
13 600 kr
Summa
28 112 kr
Elförbrukning
5 326 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår VA (á conto), garage, kabel-TV, renhållning samt underhåll av allmänna ytor. Kostnaden för el. och uppvärmning är schablonmässigt uppdelade mellan sig då de ligger på samma faktura.
Tomträttsavgälden är avdragsgill 17.240 kr/år blir 12.068kr/år efter avdrag eller 1.006kr/mån.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 355 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-02-06

Om Fiskebäck

Mäklaren om Fiskebäck

BO SALTSTÄNKT MED NÄRHET TILL CITY
I Fiskebäck bor du både kust- och stadsnära. Med havsbad och småbåtshamnar erbjuder området stora möjligheter till friluftsliv och naturupplevelser, vilket tillsammans med närheten till centrala Göteborg ger ett unikt och bekvämt boende.

MED EN LÅNG HISTORIA
I historieböckerna finns Fiskebäck nämnt redan under mitten av 1500-talet. I det bördiga kustlandskapet växte det upp byar där man livnärde sig på jordbruk och fiske. Idag är Fiskebäck en av Sveriges största hamnar om man räknar till antalet fiskebåtar och tonnage. Hamnen är en av de största arbetsplatserna i området.

Fiskebäck gränsar till havet vid Göteborgs södra skärgård, i norr till Hinsholmen/Långedrag, i nordost till Påvelund, och i söder till Bratthammar, Högen och Önnered. Vart du än vänder dig har du naturen inpå knuten i form av skog eller hav.

Här finner man flertalet förskolor och grundskolor och många barnfamiljer väljer att flytta till det saltstänkta området.

HÄRLIGT BAD FÖR BÅDE STORA OCH SMÅ
Fiskebäck har en fin badplats med sandstrand, lekplats och badbryggor men du kan också bada ifrån berget om du föredrar klippor. Här finner du också en småbåtshamn med 900 båtplatser och fiskebäcksborna tar sig gärna hit på sin cykel. Vill du hellre åka bil finns det bra parkeringsmöjligheter och busshållplatsen ligger bara ett par hundra meter bort från badplatsen.

Med buss når man snabbt Frölunda Torg och härifrån går flertalet bussar och spårvagnslinjer. Spårvagnslinje 11 trafikerar även från Saltholmen med närmsta hållplats Käringberget.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Fiskebäck? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Melongatan 145

Melongatan 145

42656 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Melongatan 145

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}