Hoppa till innehåll
Kvalitativt kök från Vedum som erbjuder alla tänkbara faciliteter med bra förvaring och arbetsyta. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors

Trerummare i populära Flatås och Brf Änggårdsblicken

  • På förhand
  • 61 kvm
  • 3 rum
  • 2 350 000 kr

Flatås, Göteborg

Svängrumsgatan 65

Utgångspris:
2 350 000 kr
Avgift:
4 646 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
61 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 10
Hiss:
Ja

*Inkl. värme, kallvatten och Telia Triple Play.

**Enligt lägenhetsförteckningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Joakim Jernberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg
Joakim Jernberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trerummare i populära Flatås och Brf Änggårdsblicken

Nu finns tillfälle att förvärva en nyproducerad trea från 2021 i populära Flatås. Här erbjuds en öppen och social planlösning med generös uteplats

Beskrivning

Nu erbjuds denna väldisponerade trerummare från 2021 i Brf Änggårdsblicken och populära Flatås. Bostaden erbjuder ett kvalitativt kök från Vedum med en modern prägel. Öppet och ljust vardagsrum med gott om plats för hela familjen, dessutom med utgång till hemmets härliga uteplats som tenderar att bli den givna favoritplatsen under årets varmare dagar och som vetter mot väster. Här ute ges det utrymme för flera olika utemiljöer såsom sittgrupp, loungegrupp, matplats och grill. Två rofyllda sovrum som båda ger plats för säng med kompletterande möblemang samt flertalet garderober. Sobert badrum med egna tvättmöjligheter. Ett modernt och kvadratsmart boende som erbjuder det mesta man kan önska av ett komplett och bekvämt boende av hög kvalité. Välkommen att trivas!

Brf Änggårdsblicken är en stabil förening om 56 lägenheter som stod klart under slutet av 2021. Här bor man på bekvämt avstånd till praktiska kommunikationer och gångavstånd till bland annat förskolor, skolor och inte minst allmän service. I närområdet finner man Ruddalens motionscentrum samt expansiva Frölunda torg med allt vad det har att erbjuda. Även Ängårdsbergen med motionsspår som leder till Botaniska trädgården. Bra cykelbanor leder dig gärna in till stan eller ut mot det härliga havet.

Interiör

Denna pärla till bostad disponeras enligt följande,

Du välkomnas in till en inbjudande hall som erbjuder förvaringsmöjligheter via en garderob samt möjlighet för avhängning av ytterkläder till höger om entrén. Hallens yta avgränsas snyggt och praktiskt av ett klinkergolv.

Rakt fram i hallen finner vi bostadens första sovrum. Det första av dem är lite mindre till storleken och kan nyttjas som både barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och skåp på vänstersidan.

Vidare in i hemmet finner ni bostadens hjärta och naturliga samlingsplats för hela familjen där vardagsrum och kök är integrerade med varandra i en öppen och social planlösning. Väggarna är målade i vitt vilket inger en känsla av rymd och ljus samt ger en god bas att inreda efter. Härligt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är enkelt att möblera med både soffgrupp med kompletterande möblemang samt matgrupp för 4 – 6 personer. Stilrent kök från Vedum som är fullt utrustad med kvalitativ maskinpark och läckra materialval. Skåpluckor går i tidlöst vitt som effektfullt bryts av mot en smakfull bänkskiva i laminat samt ovansittande stänkskydd. Här finns spis med induktionshäll, ugn och inbyggnadsmicro i rostfritt, integrerad diskmaskin samt kyl & frys(rostfritt), alla ifrån Siemens. Köket har bra med arbetsytor och god förvaring för kökets alla redskap. Från kök & vardagsrum nås den underbara uteplatsen som är belägen med ett härligt västerläge. Här ges det plats för loungemöbler, utemöblemang, grill och blomsterarrangemang. Detta tenderar att bli den givna favoritplatsen under årets varmare dagar. En häck avgränsar effektfullt av uteplatsens yta och inger ett privat & lummigt läge.

Det större sovrummet är beläget invid kök & vardagsrum och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sidobord. Exemplariska förvaringsmöjligheter via en garderobslänga. Rummet är smakfullt målat i en antracitgrå kulör. Här flödar ljuset in från ett fönster och skapar en härlig och rofylld känsla i rummet.

Badrummet nås från hallen och är fräscht och rymligt. På golvet vilar stilrent grått klinkergolv som matchas mot helkaklade ljusa väggar. Utrustningen består utav handfat med kommod och ovansittande spegelskåp, dusch med vikbar glasvägg samt wc. Utöver detta finns även en egen tvättavdelning med kombimaskin, arbetsbänk samt ovansittande förvaringsskåp.

Välkommen att trivas!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kvalitativt kök från Vedum som erbjuder alla tänkbara faciliteter med bra förvaring och arbetsyta. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Kvalitativt kök från Vedum som erbjuder alla tänkbara faciliteter med bra förvaring och arbetsyta
  • Välkommen till en trerummare med uteplats i populära Flatås. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Välkommen till en trerummare med uteplats i populära Flatås
  • Kök och vardagsrum samsas i en öppen och social planlösning. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Kök och vardagsrum samsas i en öppen och social planlösning
  • Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp till vardagsrum & kök. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp till vardagsrum & kök
  • Ljusa ytskikt gör det lätta att sätta sin egen prägel på detta hem. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Ljusa ytskikt gör det lätta att sätta sin egen prägel på detta hem
  • Tidlös prägel med släta skåpsluckor i vitt. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Tidlös prägel med släta skåpsluckor i vitt
  • Underbar uteplats som har ett härligt läge med solchanser under stora delar av dagen. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Underbar uteplats som har ett härligt läge med solchanser under stora delar av dagen
  • Här ges det utrymme för flera olika utemiljöer såsom sittgrupp, loungegrupp, matplats och grill. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Här ges det utrymme för flera olika utemiljöer såsom sittgrupp, loungegrupp, matplats och grill
  • Master bedroom är rofyllt och ger plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Master bedroom är rofyllt och ger plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord
  • En garderobslänga löser klädförvaringen. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    En garderobslänga löser klädförvaringen
  • Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor
  • Sobert badrum med vitt kakel & ljusgrått klinkergolv. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Sobert badrum med vitt kakel & ljusgrått klinkergolv
  • Tvättmöjligheter finns via en kombinerad tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Tvättmöjligheter finns via en kombinerad tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen
  • Välkommen på visning!. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Välkommen på visning!
  • Välkomnande hall som dessutom är utrustad med en garderob. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Välkomnande hall som dessutom är utrustad med en garderob
  • Hallens golv är klätt med ett praktiskt klinkergolv. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Hallens golv är klätt med ett praktiskt klinkergolv
  • Brf Änggårdsblicken. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Brf Änggårdsblicken
  • Genomgående hög standard med kvalitativa materialval. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Genomgående hög standard med kvalitativa materialval
  • På bekvämt avstånd nås expansiva Frölunda torg.... Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    På bekvämt avstånd nås expansiva Frölunda torg...
  • Änggårdsblicken är beläget i Flatås med närhet till natur och gedigna kommunikationer mot city. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Änggårdsblicken är beläget i Flatås med närhet till natur och gedigna kommunikationer mot city
  • Flatås Park. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Flatås Park
  • Actionpark för de med fartfyllda barnen, perfekt för barn med spring i benen. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    Actionpark för de med fartfyllda barnen, perfekt för barn med spring i benen
  • ...och i närheten finner vi sprudlande Linnègatan med sitt utbud av butiker, caféer och restauranger. Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    ...och i närheten finner vi sprudlande Linnègatan med sitt utbud av butiker, caféer och restauranger
  • På bekvämt avstånd nås sköna gröna Slottskogen.... Svängrumsgatan 65 - Bjurfors
    På bekvämt avstånd nås sköna gröna Slottskogen...

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Tilltagen uteplats, läge väster.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett förråd. Övriga utrymmen som finns är cykelparkering, Barnvagnsrum samt källsortering.

TV/bredband

TV paket lagom via Telia Triple Play

Telia Telia Play Bredband 100/100

Parkering

Föreningen har via ett delägt parkeringsbolag tillgång till 22 garageplatser för uthyrning till medlemmarna. Dessutom har föreningen 8 markparkeringar på föreningens fastighet, för uthyrning till medlemmarna.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 646 kr

Inkl. värme, kallvatten och Telia Triple Play.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,06817%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
813 968 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Vatten/Avlopp
60 kr
Summa
410 kr

Föreningen tillämpar individuell mätning för varmvatten och hushållsel för varje lägenhet.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Änggårdsblicken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Änggårdsblicken är en förening om 56 lägenheter med inflyttning under oktober 2021. Läget är utmärkt med närhet till såväl Änggårdsbergen, hav samt citydelarna i Göteborg. För den som cyklar finns det fina cykelbanor i närheten samt bra kommunikationsmöjligheter via spårvagn och buss nära till hands.

Föreningens ekonomi

Från 1/1 2024 kommer avgifterna att höjas med 15% jämfört med nuvarande avgiftsnivåer för 2023.

Parkering

Under grannföreningen Brf Flatås Parks byggnader finns en garageanläggning innehållande 85 p-platser i form av en gemensamhetsanläggning. Brf Änggårdsblicken har 22 av dessa parkeringsplatser. Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag. De övriga 63 p-platserna i garaget förfogas av Brf Flatås Park, som är er grannfastighet.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 46 låsbara cykelparkeringar på gården och vid entréerna utomhus, samt 94 cykelställsparkeringar i källaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 350 000 kr
Lägenhetsnummer
1-1005
Våningsplan
1 av 10*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
61 kvm**

*Markplan

**Enligt lägenhetsförteckningen

Byggnadssätt

Byggår
2020-2021*
Uppvärmning
Fjärrvärme, radiatorer

*Färdigställt 2021

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2021-08-27

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Flatås

Mäklaren om Flatås

LIKA NÄRA TILL SALTA BAD SOM CITYPULS
När du bor i Flatås har du Änggårdsbergens djupa skogar runt knuten och du har även nära till havet och allt vad staden har att erbjuda.

VANDRINGSKÄNGOR OCH HÖGKLACKAT
Det är lätt att leva ett aktivt liv i Flatås med allt från friluftsliv till träning och nattliv. Här finns Änggårdsbergens natur och löpspår alldeles bredvid, där blandskog, ljunghedar och sjöar gör det svårt att tro att du fortfarande befinner dig i Sveriges andra största stad. Här är det populärt att cykla mountainbike och skogarna är också perfekta för svampplockning och korvgrillning. På kvällen byter du kanske vandringskängor mot högklackat och funktionsjacka mot finskjorta för att sätta kurs mot Linnégatans restaurangstråk som nås på bara tio minuter. Med goda kommunikationer även på kvällar och helger gör det inget om en middag övergår i dans.

NÄRA TILL ALLT
Flatås ligger väster om Dag Hammarskjöldsleden och ligger mellan Högsbo och Västra Frölunda. Många av gatorna har måttrelaterade namn som Sjömilsgatan, Tvärhandsgatan och Svängrumsgatan. När vi ändå pratar mått så är det nära till både stad och bad. Många av områdets flerfamiljshus byggdes på 60-talet och det finns gott om lamellhus på tre och fyra våningar. De senaste åren har det också vuxit fram attraktiva nyproduktioner och en ny park. Du tar dig smidigt in till centrala Göteborg, eller till Frölunda torg tar det bara 5 minuter med cykel eller spårvagn.

SALT OCH SÖTT
Med cykeln är det också smidigt att ta sig ut till kobbar, skär och salta bad i närheten av Fiskebäck eller Näset längre söderut. På sommaren är bad och picknickmöjligheterna oändliga. Fiskebäcksbadet bjuder på sandstrand såväl som klippbad och i närheten hittar du en aktiv fiskehamn, båtvarv och småbåtshamn. På hemvägen gör du kanske ett stopp på Frölunda Torg och plockar med dig några bullar till eftermiddagsfikan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Flatås? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Svängrumsgatan 65

Svängrumsgatan 65

421 73 VÄSTRA FRÖLUNDA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Svängrumsgatan 65

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}