Charm möter modern funktion på ett mycket smakfullt sätt

Gamla Masthugget, Göteborg

Älghagsgatan 2C

På förhand
Utgångspris
2 750 000 kr
Avgift
3 204 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
48 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charm möter modern funktion på ett mycket smakfullt sätt

Varsamt renoverad tvåa där varje detalj är noga utvald. En öppen och social planlösning i en välskött Brf.

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till ett hem med mycket charm, smakfulla val och underbar planlösning!. Älghagsgatan 2C - Bjurfors
Varmt välkomna till ett hem med mycket charm, smakfulla val och underbar planlösning!
Bänkskivan i gjuten betong är ett smycke i sig. Älghagsgatan 2C - Bjurfors
Bänkskivan i gjuten betong är ett smycke i sig
Välkomna till Älghagsgatan!. Älghagsgatan 2C - Bjurfors
Välkomna till Älghagsgatan!
Interiörbild. Älghagsgatan 2C - Bjurfors
Interiörbild. Älghagsgatan 2C - Bjurfors
Nere på Fjällgatan inhandlas helgfrukosten på Bullen och Brödet. Älghagsgatan 2C - Bjurfors
Nere på Fjällgatan inhandlas helgfrukosten på Bullen och Brödet

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt väkomna till detta ljuvliga hem! En varsamt renoverad tvåa där charm knyts samman med en modern, öppen planlösning i kök och vardagsrum som inbjuder till umgänge och gemenskap. Hemmet har genomgått en noggrann renovering med genomtänkta och smakfulla lösningar där man kombinerat modern funktion med tidstypiska detaljer. Ljuset strömmar in i bostaden tack vare fönster åt två väderstreck.

Här bor ni i ett tyst och lugnt läge med Slottsskogen som närmsta granne och med bekvämt gångavstånd till Linnéstadens rika utbud av restauranger och affärer. Välskött och stabil förening med engagerade medlemmar, nyanlagda gårdar med bärbuskar och kryddor, gemensamma uteplatser och grillmöjligheter.

Interiör

Rumsbeskrivning: En trappa upp från föreningens grönskande baksida välkomnas ni till detta vackra hem där ni omedelbart slås av bostadens härliga atmosfär. Kliv in, häng av er rakt fram och känn er som hemma! På golvet ligger ett slipat brädgolv som löper tröskelfritt genom hela lägenheten och väggarna är genomgående nymålade 2015/2016. Avhängning rakt fram och extra förvaring finns i en skjutdörrsgarderob till vänster.

Rakt fram når ni vardagsrummet som utgör en härlig sällskapsyta. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel och byråer. Ett stort fönsterparti välkomnar ljuset och bjuder på en utsikt bort över Majornas takåsar och en bit av Älvsborgsbron skymtas. En halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör det här till ett rum att verkligen umgås i. Matplatsen får en naturlig plats i öppningen mellan vardagsrum och kök och knyter på så sätt samman rummen. För den som önskar ges gott om plats för en stor matsalsplats för många middagsgäster. Grönmålade väggar.

Köket är smakfullt renoverat under 2015/2016. Bakom de ljusgrå skåpsluckorna med tidstypiska beslag, finns gott om förvaringsmöjligheter och här skapas fina förutsättningar för den matlagningsintresserade genom bra arbetsytor och en nyinstallerad gasspis. Ovan bänkskivan i gjuten betong sitter ett vitt kakel med svarta fogar och skapar ett perfekt möte mellan landshövdingestilen och det mer industriella. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, kolfilterfläkt, gasugn och gasspis.

Det otroligt rymliga sovrummet är beläget mot den rofyllda gården och har ett mycket tyst läge. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, större arbetsplats, läshörna samt byrå om så önskas. Här finns också bostadens stora klädkammare, inredd med praktiska hyllsystem.

Badrummet nås från hallen och går i ljusa toner. Vitt kakel möter en ljusgrå våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med wc, handfat med ovanhängande spegel, tvättmaskin, dusch, handdukstork och ett väggfast skåp för förvaring.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Solgårdarna Stigberget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Solgårdarna Stigberget bildades 2005 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Husen stod klara 1937, och i föreningen finns det sammanlagt 92 lägenheter varav 59st är tvårums-, 28 är trerumslägenheter och 5st fyrarumslägenheter. 4 av dessa lägenheter är idag hyresrätter. Föreningens lokal som tidigare varit uthyrd till förskolan Älgis planeras nu att göras om till lägenheter. Bygglovsansökan är inlämnad. Föreningen har påbörjat ett balkongprojekt. Detta kommer att bekostas av de enskilda medlemmarna och påverkar inte föreningens ekonomi.

Föreningens ekonomi

Föreningen har en god och stabil ekonomi med en bra belåningsgrad. Beslutad avgiftshöjning med 2% vid årskiftet 2016/2017 för att föreningen vill amortera mer på sina lån. (Höjningen är inräknad i den avgift som anges här). Årskiftet 2014/2015 höjdes avgifterna med 4% för att möta de kostnader som medföljt de omfattande projekt i underhållsplanen. Beslutade avgiftshöjningen med 4% vid årsskiftet 2015/2016 plockades bort tack vare att ekonomin var så god.

Renoveringar - Utförda och planerade

1975 byttes köksstammar
2001-2003 totalrenoverades badrummen med stammar och våtskikt, fönster byttes och fasaden samt trappuppgångar målades, även dörrarna i trapphuset byttes i samband med renoveringen. Mellan åren 2006-2008 har samtliga tak renoverats, tvättstugan renoverats och fjärrvärmeanläggningen bytts ut med ny rördragning, ny värmepump och termostater på samtliga radiatorer i lägenheterna. Totalrenovering av elinstallationer, blev klart våren 2009. 2012 byttes lägenhetsdörrarna och låsen. Under 2014 förbättrades brandskyddet efter besök av Brandskyddsmyndigheten. Under 2017 har avloppsstammarna spolats och det har gjorts en obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Fasadbytet som var planerat till 2016-2018 är framskjutet på obestämd tid på grund av att fasaderna är väldigt fina.
2017: Målning och översyn markanläggning
2018: Målning tak på sophuset Hjorthagsgatan 5
2018:Dammbindning källargolv, montage luckor till krypgrunder
2019-2020: Fasadrenovering

Parkering

Föreningen äger två p-platser längst upp på Älghagsgatan. En är uthyrd till Sun Fleet och den andra lottas ut till boende i föreningen, att nyttjas under ett år mot avgift. Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se. På gatan utanför huset finns två timmars gratis parkering.

TV/bredband

TV och bredband (150Mb) via Com Hem ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen i föreningen består av en fräsch tvättstuga med sex tvättmaskiner och tre torktumlare, tre torkrum samt fyra cykelrum (ett per hus). Utanför huset finns gemensamma sittmöbler och grillar att nyttja fritt. Föreningens medlemmar har även tillgång till ett övernattningsrum med tre bäddar att hyra för 200kr/natt.

Övrigt

För ytterligare information om föreningen, gå in på föreningens hemsida: www.solgardarna.se

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: ComHem.

Parkering

Föreningen äger två stycken p-platser längst upp på Älghagsgatan. En gång per år lottas dessa ut till boende i föreningen, att nyttjas under ett år mot avgift. Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se. På gatan utanför huset finns två timmars gratis parkering.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 204 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Av den totala avgiften (3 204 kr) avser 3 089 kr månadsavgift och 115 kr obligatoriskt tillägg för bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,03958%
Andel av årsavgiften är
1,08076%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 750 000 kr
Lägenhetsnummer
62
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
48 kvm**

* Våningsplan 1 av 3.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
230 kr
Försäkring
200 kr
Övrigt
220 kr
Summa
650 kr

Övrigt avser kostnad för gas. Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme

Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd
Energiförbrukning per kvm och år
160

Området

Mäklaren om Masthugget

Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.

FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.

Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.

REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.

HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.

Köpa eller sälja bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Masthuggets 3 bästa

3
  • Bageriet Bullen och brödet
  • Närheten till Slottskogen och Linné
  • Lustgårdens grönsaksbutik - stort utbud av ekologiskt och vegankost

Karta

Älghagsgatan 2C

Älghagsgatan 2C,
413 17 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Gamla Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Vattugatan 1
    Utgångspris
    2 200 000 kr
    Månadsavgift
    2 596 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    36,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Gamla Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Hjorthagsgatan 5 B
    Utgångspris
    3 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 539 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Gamla Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Hjorthagsgatan 3A
    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 050 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!