Hoppa till innehåll
Vindslägenhet med unik takterrass. Paradisgatan 12 - Bjurfors

Rymlig terrass om ca 11 kvm mot lugn innergård

  • På förhand
  • 57,3 kvm
  • 2 rum

Gamla Masthugget, Göteborg

Paradisgatan 12

Avgift:
3 404 kr
Antal rum:
2
Boarea:
57,3 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja
Takterrass:
Ja

Rymlig terrass om ca 11 kvm mot lugn innergård

Vindlägenhet med härlig takterrass om ca 11 kvm. Mitt i Gamla Masthugget och på gränsen mot Linné. Modernt renoverad med öppen planlösning. Hiss finns

Beskrivning

Kontakta mäklaren för möjlighet till förhandsvisning!

Välkommen till en unik vindslägenhet belägen mitt i Gamla Masthugget, med direkt närhet till Linnéstadens stora utbud. På våning 6 av 6 är ljusinsläppet otroligt! En stor och härlig takterrass som nås via vardagsrummet. Integrerad planlösning mellan kök och vardagsrum som binds samman av matplatsen. Fräscht renoverat kök och bad, praktiskt utrustad med såväl tvättmaskin som diskmaskin. Rymligt sovrum med utsikt över Masthuggets takåsar. Genomgående vita väggar samt trägolv. Gott om förvaring i walk in closet. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Gamla Masthugget är en rofylld stadsdel som gränsar med Linné. På en kort promenad är du i även mitt i Slottsskogen. Goda kommunikationer med buss nummer 60 som går längst med Fjällgatan.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Zara Ek

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vindslägenhet med unik takterrass
  • Kontakta mig
  • Vyn från köksfönstret!
  • Hemmet är genomgående ljust och modernt renoverat
  • Linné och Långgatornas pulserande liv nås nedanför backen
  • Även Slottsskogen finns inom gångavstånd...
  • ...en oas mitt i stan
  • Längs med Fjällgatan ligger det mysiga bageriet Bullen & Brödet
  • Två minuter från lägenheten njuter ni av en hänförande vy från Masthuggskyrkan

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Olivedal 32:6

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lustgården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
190
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sex affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 361 kvm.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är trygg och stabil, låg belåningsgrad. Föreningen planerar avgiftshöjningar på 2 % årligen framöver i enlighet med underhållsplan och budget.

Genomfört underhåll:
Föreningens vision för de kommande åren delas upp i fem etapper.
2020: ny hiss kompassgatan 5
2020: Totalrenoverat lekplats med nya gungor, rutschkana m.m
2017 - 2019: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar. Även underhåll av tak.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.

Kommande underhåll:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.

Planen är att fortsätta arbetet med trapphusen och hissarna. Därefter påbörjas underhållet av gården.

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningens medlemmar har flertalet gemensamhetsutrymmen att tillgå. Förutom den härliga innergården med lekplats för de små och grillplatser finns också ett gym, en övernattningslägenhet, en snickarbod och en lounge. Vidare finns såklart soprum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstugor.

Förvaltning:
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brflustgarden.se/

Parkering

Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.

Gårdsplats/innergård

På den grönskande gården finns två lekplatser, en badmintonplan och tre grillplatser. Det finns även odlingslotter att hyra för de med gröna fingrar.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt i föreningen finns flera tvättstugor, två gästlägenheter (Kompassgatan 5 och Paradisgatan 12, se hemsidan för mer info), gym, snickarbod, och flera cykelförråd.

Övrigt

Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.brflustgarden.se där finns ytterligare information.

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 404 kr

Inkl. värme och kabel-TV. Brf Lustgården har enhetsmätning på el- och vattenförbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,41986%
Andel av årsavgiften är
0,41%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
127
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
57,3 kvm*

*Enligt uppgifter från bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Försäkring
120 kr
Summa
320 kr

Detta är endast riktvärden.

Byggnadssätt

Byggår
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
120
Energideklarationsdatum
2019-01-09

Om Gamla Masthugget

Mäklaren om Masthugget

Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.

FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.

Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.

REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.

HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Paradisgatan 12

Paradisgatan 12

413 16 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Paradisgatan 12

Liknande bostäder